代办租赁合同

代办租赁合同 ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 篇一:办理工商营业执照租赁合同 租赁合同 甲方:X 乙方:X 为搞活经济，保护甲乙双方的权益，本着友好合作的原则，甲乙双方经过协商，特达成以下: 1、甲方租给乙方的地址房屋，租赁给乙方作日用品店使用。 2、租赁时间:从月日止，共 1 年。 3、月租金及押金:每月租金为人民币元。乙方需向甲方缴交人民币 2200 元作保证金，该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交齐相关费用后，可收回剩余全部押金。 4、缴交租金:乙方必须在每月10日前向甲方缴交当月租金，如有拖欠租金，甲方有权取消合同，收回铺位，押金不予退还。 5、乙方责任:乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并及时缴交(包括:水、电、电话费、电视费等)。 6、财产保护:乙方必须保护甲方财产，保持清洁、和睦邻居，不得改变铺位原有的结构，如有损坏应及时维修。 7、法律责任:乙方必须遵守有关法律规定，如有违法行为应负全部责任。 8、本合同一式两份，甲乙双方签字后即时生效，双方各执一份。 如本合同有未尽事宜，以双方协商为准。 甲方签名: 乙方签名: 签约日期: 篇二:租赁合同代理词 代理词 审判长: 浙江****律师事务所接受原告的委托，指派本人作为原告的委托代理人，依法参加本案的诉讼。根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又参与了法庭调查，现发代理词如下: 1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定，租金为一年付一次。因此被告应于2011年4月25日前支付第一年的房租共计54000元，但是被告并没有完全按照合同约定履行支付租金的义务。仅仅通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付房租。在此之后原告一直向被告催 要所欠的房租，但是被告一直不予理会。在2011年10月28日在原告报警后，被告出具一份保证书以保证自己会支付房租，但是被告一直没有履行他应该履行的义务。后于2012年1月18日又出具保证书保证会在2012年1月21日前会支付，但是被告又没有履行。之后被告就不再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。 2、根据租赁的约定，从2011年4月至2012年4月第一年的房租，共计54000元，被告原本应该在2011年4月全部支付，但是被告仅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今没有支付，按照约定第一期未支付的房租暂计6个月，从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。 3、原告有权解除房屋租赁合同。根据房屋租赁协议书约定，如 果被告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有权解除合 同。 综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行 为，被告理应支付原告房租损失及违约金。因此请求人民法院依法支持原告合理的诉讼请求～ 此致 ****人民法院 代理人: 篇三:房屋租赁代理合同 房屋出租代理合同 合同编号:_____________ 出租方(甲方):___________________________ 代理方(乙方):___________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。 该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 ________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(?已,?未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为:_______________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为: ___________________________________________________ _____________________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为: ___________________________________________________ _______。 第四条 代理权限(可多选) 乙方的具体代理权限为:(?以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，?代甲方向承租方收取租金，?监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，?_________。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付 给乙方。 第六条 租金 (一)租金为_________元,(?月,?季,?半年,?年)，租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取方式:(?甲方直接向承租方收取,?乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项: 1(甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准 向甲方交付租金。 2(如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(?归甲方所有,?归乙方所有,?_________)。 3(本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户 4(乙方自______年_____月_____日起开始按(?月,?季,?半年,?年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为: _________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、 _________。 第七条 佣金 出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付:(?由代收、代付银行划帐,?_________)。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(?是,?否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):?水费,?电费,?电话费,?电视收视费,?供暖费,?燃气费,?物业管理费,?_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。 (二)甲方(?是,?否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1(该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2(因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1(迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的; 2(交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3(不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4(________________________________________________ _______________; 5(_______________________________________________ ________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同: 1(未按约定支付租金达_________日以上的; 2(擅自改变房屋用途的; 3(________________________________________________ _______________; 4(________________________________________________ _______________; 5(________________________________________________ _______________。 第十三条 违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 _________日通知乙方，并按月租金的_________,支付违约 金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 _________日通知甲方，并按月租金的_________,支付违约 金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 _________,向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 _________,向甲方支付违约金。 (五) _____________________________________________________________。 (六) _____________________________________________________________。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起 诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项 (一) ______________________________________________________________。 (二) ______________________________________________________________。 (三) ______________________________________________________________。 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(签字):_______ 代理方(乙方)(盖章):_____________ 住所:_________________________ 住所:_______________________________ 证件号码:_____________________ 房地产经纪机构资质证书编号:_________ 委托代理人:___________________ 房地产经纪持证人员姓名:_____________ 证件号码:_____________________ 经纪资格证书编号:___________________ 电话:_________________________ 电话:_______________________________ _________年________月________日 _________年___________月___________日 签订地点:_____________________ 签订地点: ___________________________ 附件 房屋附属设施、设备清单 注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也 可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 特别告知 一、本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料: (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料: (一)营业执照; (二)房地产经纪机构备案证明; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地 产经纪机构租赁代理保证金情况。