房建承包施工合同

房建承包施工 篇一:房屋建筑承包合同 房屋建筑工程施工承包合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》等法律法规的有关规定,甲方在五峰铺镇过路村祖屋原地修建三层砖混结构住宅一栋,建筑面积约为400平方米左右。遵循平等、自愿、公正、诚实、信用的原则,乙方知情后自愿承包该工程。经甲、乙双方充分协商,为了确保工程质量,明确双方的责任和义务,特订立本合同。 一、承包方式与范围 1、本工程为甲方建房,是一座三层楼砖混结构民房,层高4米,二三层层高分别为米、米,每一层楼板都为全倒制结构,总面积约为400平方米左右,按实际面积结算。 2、本工程主体工程包括:四面墙体贴好条砖,顶层边安红色全瓷条砖。 整个工程项目包括合同明确规定和甲乙双方书面承诺的外,均按#设计图#纸施工。 3、楼梯墙壁应用沙浆,水泥打好底拉毛,室内拉毛。 二、承包方式 本工程实行包工不包料的承包方式,经双方协商,确定 基价为230元/平方米,总工价按实际面积计算,工价不受市场波动的影响,无论什么情况甲乙双方不得以任何理由再调价,乙方负责协调处理好施工中与当地群众的各种矛盾纠纷。 三、工程期限 本工程建设期限自20 年月日至20 年月日止,历时 个月,按设计要求如期竣工。 四、施工机械及材料要求 为了确保工程质量和进度,乙方必须具有搅拌机、平板振动器、洗浆机、水准仪等机械作业设备。 五、质量要求 乙方必须按照甲方提供的设计图或变更通知严格操作。如设计图不完善的,或漏设、错设的项目,乙方应及时提出,经甲方与设计方协商,达成共识再做变更,乙方施工以变更通知为准。 2、乙方必须在甲方监督下施工,未经甲方同意,乙方不得违反设计施工,不得降低施工工艺标准,造成质量问,乙方应无条件返工,造成损失时,由乙方负责赔偿。 3、工程所有的砂浆、混泥土比例必须按规定标准配制,经机械搅拌,达到标准方可使用,水泥构件按规定养护,红砖砌前必须吃饱水,每楼层现浇板完工,三天后才能进行砌 墙作业,户外温度≤3度时,不得浇注砼构件。墙体砌筑必须砂浆饱满,不能砌通缝墙,过深串入墙体的材料和钢材搭接长度必须严格按设计施工,各种墩柱、串梁、挑梁及楼面倒制板,拆模后应无蜂窝状,无麻石及露筋现象,平行线、垂直线、平整度和光洁度均应达到标准。要用新模板施工。 4、乙方在施工中,对隐蔽工程,如顶层封顶,水电线路管道预埋,地下水沟、化粪池,一楼防水设施、通信、电视管线预埋、厕所 防水设施等工程必须经甲方及设计单位验收合格后,才能隐蔽并有文字记录。 7、双方签订合同后,乙方不得转包或分包,否则罚乙方违约金1万元,甲方有权立即终止合同。其损失由乙方自行负责,如乙方施工人员技术低劣,不按技术要求施工,工程达不到设计标准和质量要求,所造成的一切损失概由乙方负责,甲方有权要求方返工使工程质量达到应有的标准,还可解除合同另行发包,乙方不得干涉。 六、技术资料交付 合同签订后,在施工前,甲方向乙方提供所有设计施工。 七、付款方式 基础工程及一楼住宅完工后付总造价的30%,二至三层每完工一层经甲方检验认可,付总造价的30%,主体工程全部完工,经验 收合格,余下款项待工程全部完工经验收合格再付总造价的10%。 8、其他有关事项 1、乙方应严格履行合同,若有违反合同之规定,发生停工现象,影响工程质量和施工进度,甲方有权每次扣款1万元作违约金,决算结帐时不予退款。 2、乙方应文明施工,安全施工,切实遵守工程建设安全生产有关规定,切实搞好安全防范工作,加强对施工人员安全教育和培训,切实落实好安全防范措施,严格按照安全规程操作,若发生大小安全事故和财产损失,概由乙方负责。 3、施工过程中,因施工所发生的一切安全事故和矛盾纠纷,由 乙方协调处理解决,一切费用由乙方负责支付,甲方概不负责。 4、工程出现质量问题,按国家法律及法规处理。 5、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商解决。 6、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字后生效。 甲方签字: 乙方签字: 年月日 篇二:农村房屋建筑施工承包合同 房屋建筑施工承包合同 甲方:(房屋方)身份证号: 乙方:(承包方)身份证号: 甲、乙双方通过充分了解和协商,本着公平、自愿、诚实、信用的原则,经双方同意,就下列房屋建筑施工承包事项,签订本合同,共同遵守。 一、甲方将座落在鸭子塘村陈家院子住房建设工程交给乙方施工建设。 二、工程结构:全框架三层。 三、工程内容 主体工程:为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等)。 四、承包方式:该工程属于包工不包料,甲方只负责购买建房所需材料,一切工程的施工都有乙方负责。 五、施工质量要求: 1、地工基础:深度:深达硬土层,基础柱下底面要求深度一致,上平面要求水平一致。 2、梁柱桩工程:框架柱要求高度一致,脚柱截面为*, 其他柱截面为*,梁截面为*,横竖对齐(±1cm)。 3、墙体工程:砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到,.砌筑 前必须把砖浸水湿润,砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖一铲灰一挤实)的要求。 4、屋顶现浇板,混泥土C20级。 六、工程款结算方式:本工程按每平方米310元整(叁佰壹拾元整)。按实际丈量工程量为准,丈量按楼板面积计算。每层完工付工程款五万元整(),主体完工付工程款70%,完工交付使用付剩下30%,。 七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护等工具机械。 八、施工期为:本工程总有效工期为90天,工期开始从XX年10月1日起计算,如遇雨天,冰冻天、停电、停水、执法停工,工期顺延。 九、施工安全: 1、乙方应遵守工程建设的施工规定,严格按安全标准规范施工,指派专人负责,采取积极的安全防范措施,消除一切安全事故隐患。 2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训,切记安全第一,人人、个个讲安全。 3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损 失。事故发生的费用一切由乙方承担。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,具有同等法律效力。 甲方签名: 乙方签名: 签订日期: 篇三:民房建设工程承包合同书 民房建设工程承包合同书 甲方(发包方): 乙方(承包方): 该工程为民房住宅一栋,为明确双方权利责任,根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律法规签字本合同,双方共同遵守。 第一条:工程名称:住宅平房一栋 第二条:工程地点: 第三条:工程概况:该住宅毛石基础、地圈梁、红砖结构、钢筋混凝土现浇面,建筑面积为平方米。 第四条:承包方式:包工包料,包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及主体工程所需一切建筑材料费,均有承包方自构,甲方把关材料质量。 第五条:工程施工依据:以甲方提供图纸及施工说明书为依据进行施工。如需要变更的双方协商。 第六条:承包金额:每平方米人民币元,共平方,共计元,竣工决算按实际建筑面积结算。 第七条:付款方式:基础工程完成付给人民币完成付给人民币元,内外墙抹灰完成付给人民币元,余款工程全部竣工后一次性结清该款。 第八条:施工工期为天,自年月日止。如有不可抗拒的天气变化造成停工,工程双方协商顺延。 第九条:双方的权利与责任: 甲方的权利与责任 (一)甲方有权监督所用的工程材料,劣质材料不得使用。 (二)工程质量监督有甲方指定人员,发现质量问题及时提出。 (三)甲方必须按合同规定的执行,付款到位,否则造成停工由甲方承担责任。 乙方的权利与责任 (一)乙方有权自主组织精干施工人员对工程质量严格要求,按图纸及施工说明施工,确保工程质量过关。 (二)在施工期间确保安全,不得违章做业,如造成不安全事故由乙方承担责任。 第十条:工程竣工后由甲乙双方组织有关人员对工程验收落实好双方的权利与责任,任何一方不得违约,否则由违 约方承担经济损失和法律责任。 第十一条:本合同一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 签约日期:年月日