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常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万

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常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-03 02:50:00 来源:搜房网 [提要]在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大家购房提供参考。 新政的出台,许多购房者作壁上观,期待房价的回落。楼市的不稳定,导致了购房者的观望。但是随着新政最后...
常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万
常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-03 02:50:00 来源:搜房网 [提要]在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大家购房提供参考。 新政的出台,许多购房者作壁上观,期待房价的回落。楼市的不稳定,导致了购房者的观望。但是随着新政最后一只“靴子”的即将落地,楼市将稳定并确定 下来。在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什 么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大家购房提供参考。 公积金贷款和商业贷款的区别 问题:请问用公积金贷款和商业贷款有什么区别, 回 答:您好:公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。公积金贷款:1,5年,年息:4.77,,6,30年,年息:5.22,。商业性贷款:1年期, 年息:6.3495,,2,3年期,年息:6.426,,4,5年期,年息:6.579,,6,30年,年息:6.6555,。因为利率的差异使住房公积 金贷款的利息大大低于商业贷款。同时,住房公积金贷款可贷房源面广,如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房,让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结,只要您带齐我们规定的材料,连同担保、银行放款、办理房产证和抵押,以及土地证全部一次性代办,免除您往返奔走。还有:您在借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式等。 公积金贷款应注意以下三点: (一)部分提前还贷每次偿还金额不得低于10000元现金 问题:提前还贷要提前预约吗? 回答:为方便职工,公积金提前还款不需要提前预约。部分提前还贷每次偿还金额不得低于10000元现金,请主借款人携带身份证和借款到还款银行办理并签定借款补充合同。 问题:我07年10月用公积金贷款买房,11月开始扣除,现在发了奖金可以提前部分还贷吗?金额是1万的整数倍吗? 回答:如果你是公积金贷款,在您正常还款一次以后即可以提前部分还贷或提前一次性还清,部分提前还贷只能用现金还且每次金额不得低于10000元,带好身份证和到还款银行办理,需借款人到场签字。 (二)申请逐月还贷业务,公积金帐户余额必须大于月还款额的6倍才能办理 问 题:我的公积金逐月提取还贷由于所存资金即将提取完毕,是否需要去银行或者你们公积金中心办理终止逐月提取还贷的手续,还有,下次等我的公积金存款达到什 么数额的时候才能继续享有逐月提取还贷功能,如果那样的话,我还要再去银行或者你们公积金中心办理逐月提取还贷的开通手续吗, 回答:公积金帐户中不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止,并转移至银行卡帐户中扣款,不需要您办理手续。当您公积金帐户余额再次大于6倍的月还款额时,您可携带本人身份证、公积金卡、借款合同,到房地产市场相关受托银行办理逐月还贷申请手续。 问题:我第一次购买住房,现在已经付了首付款,准备去支取公积金。余款自筹中,未用公积金贷款。 1.请问几天可以办理好支取公积金的业务,是可以支取现金吗, 2.请问一共可 以支取几次, 回答:带齐材料当场可办理,同楼层的银行可提取现金。一处住房只能提取一次,但如果使用了住房公积金贷款,当您的公积金余额达到月还款额的6倍时可申请逐月提取还贷,在还款期内您的公积金均可使用。 (三)住房公积金贷款还清前不能提取住房公积金,只能申请逐月提取还贷业务 问题:公积金帐户达到多少能够取出吗, 回 答:如果是住房公积金贷款,贷款未还清前不能提取住房公积金,但可以一起申请住房公积金逐月提取还贷业务(两人余额达到6个月的还款额后携带贷款合同、身 份证、住房公积金储存卡、结婚证到还款银行驻房地产市场四楼申请),还可以在最后一次还清贷款时,申请住房公积金转帐冲贷(携带贷款合同、身份证、住房公 积金储存卡、结婚证到住房公积金报务窗口申请)。如果是商业性贷款,还清商业贷款后,请您携带银行出具的还清证明、标有“注销抵押时间”的房产证、身份 证、住房公积金储存卡、结婚证到缴存地的住房公积金服务窗口提取住房公积金. 文 - 汉语汉字 编辑词条 文,wen,从玄从爻。天地万物的信息产生出来的现象、纹路、轨迹,描绘出了阴阳二气在事物中的运行轨迹和原理。 故文即为符。上古之时,符文一体。 古者伏羲氏之王天下也,始画八卦,造书契,以代结绳(爻)之政,由是文籍生焉。--《尚书序》 依类象形,故谓之文。其后形声相益,即谓之字。--《说文》序》 仓颉造书,形立谓之文,声具谓之字。--《古今通论》 (1) 象形。甲骨文此字象纹理纵横交错形。"文"是汉字的一个部首。本义:花纹;纹理。 (2) 同本义 [figure;veins] 文,英语念为:text、article等,从字面意思上就可以理解为文章、文字,与古今中外的各个文学著作中出现的各种文字字形密不可分。古有甲骨文、金文、小篆等,今有宋体、楷体等,都在这一方面突出了"文"的重要性。古今中外,人们对于"文"都有自己不同的认知,从大的方面来讲,它可以用于表示一个民族的文化历史,从小的方面来说它可用于用于表示单独的一个"文"字,可用于表示一段话,也可用于人物的姓氏。 折叠编辑本段基本字义 1(事物错综所造成的纹理或形象:灿若,锦。 2.刺画花纹:,身。 3(语言的符号:,字。,盲。以,害辞。 4(用文字记下来以及与之有关的:,凭。,艺。,体。,典。,苑。,献(指有历史价值 和参考价值的图书资料)。,采(a(文辞、文艺方面的才华;b(错杂艳丽的色彩)。 5(人类劳动成果的:,化。,物。 6(自然界的某些现象:天,。水,。 7(旧时指礼节仪式:虚,。繁,缛节(过多的礼节仪式)。 8(文华辞采,与“质”、“情”相对:,质彬彬。 9(温和:,火。,静。,雅。 10(指非军事的:,职。,治武功(指礼乐教化和军事功绩)。 11(指以古汉语为基础的书面语:552,言。,白间杂。 12(专指社会科学:,科。 13(掩饰:,过饰非。 14(量词,指旧时小铜钱:一,不名。 15(姓。 16( 皇帝谥号,经纬天地曰文;道德博闻曰文;慈惠爱民曰文;愍民惠礼曰文;赐民爵位曰文;勤学好问曰文;博闻多见曰文;忠信接礼曰文;能定典礼曰文;经邦定誉曰文;敏而好学曰文;施而中礼曰文;修德来远曰文;刚柔相济曰文;修治班制曰文;德美才秀曰文;万邦为宪、帝德运广曰文;坚强不暴曰文;徽柔懿恭曰文;圣谟丕显曰文;化成天下曰文;纯穆不已曰文;克嗣徽音曰文;敬直慈惠曰文;与贤同升曰文;绍修圣绪曰文;声教四讫曰文。如汉文帝。 折叠编辑本段字源字形 字源演变与字形比较 折叠编辑本段详细字义 〈名〉 1(右图是 “文”字的甲骨文图片,资料来源:徐无闻主编:《甲金篆隶大字典》,四川辞书出版社。1991 年7月第一版。 “文”字的甲骨文字绘画的像一个正面的“大人”,寓意“大象有形”、“象形”;特别放大了胸部,并在胸部画了“心”,含义是“外界客体在心里面的整体影像、整体写真、整体素描、整体速写”。 许慎《说文解字》把“文”解释为“错画也”,意思是“对事物形象进行整体素描,笔画交错,相联相络,不可解构”,这与他说的独体为文、合体为字的话的意思是一致的。“说文解字”这个书名就表示了“文”只能“说”,而“字”则可“解”的意思。“文”是客观事物外在形象的速写,是人类进一步了解事物内在性质的基础,所以它是“字”的父母,“字”是“文”的孩子。“文”生“字”举例(以“哲”为例):先对人手摩画,其文为“手”;又对斧子摩画,其文为“斤”。以手、斤为父母,结合、生子,其子就是“折”(手和斤各代表父母的基因)。这个“折”就是许慎所谓的“字”。“字”从宀从子,“宀”表示“独立的房子”,子在其中,有“自立门户”的意思。故“字”还能与“文”或其他“字”结合,生出新“字”来。在本例,作为字的“折”与作为文的“口”结合,就生出了新的字“哲”。 2( 同本义 [figure;veins] 文,错画也。象交文。今字作纹。——东汉?许慎《说文》 五章以奉五色。——春秋?左丘明《左传?昭公二十五年》。注:“青与赤谓之文,赤与白谓之章,白与黑谓之黼,黑与青谓之黻。” 美于黼黼文章。——《荀子?非相》 茵席雕文。——《韩非子?十过》 织文鸟章,白旆央央。——《诗?小雅?六月》 斑文小鱼。——明? 刘基《诚意伯刘文成公文集》 3(又如:文驾(彩车);文斑(杂色的斑纹);文旆(有文彩的旗帜);文绣(绣有彩色花纹的丝织品;刺花图案);文织(有彩色花纹的丝织品);文鳞(鱼鳞形花纹)。 4(字,文字(“文”,在先秦时期就有文字的意思,“字”,到了秦朝才有此意。分别讲,“文”指独体字;“字”指合体字。笼统地说,都泛指文字。) [character] 饰以篆文。——南朝宋?范晔《后汉书?张衡传》 分文析字。——东汉?班固《汉书?刘歆传》 夫文,止戈为武。——《左传?宣公十二年》 距洞数百步,有碑仆道,其文漫灭。——王安石《游褒禅山记》 文曰“天启壬戌秋日”。——明? 魏学洢《核舟记》 文曰“初平山尺”。 5(又如:甲骨文;金文;汉文;英文;文迹(文字所记载的);文书爻(有关文字、文凭之类的卦象);文异(文字相异);文轨(文字和车轨);文狱(文字狱);文钱(钱。因钱有文字,故称);文状(字据,军令状);文引(通行证;路凭);文定(定婚)。 6(文章(遣造的词句叫做“文”,结构段落叫做 “章”。) [literary composition] 故说诗者不以文害辞。——《孟子?万章上》 好古文。——唐? 韩愈《师说》 属予作文以记之。——宋? 范仲淹《岳阳楼记》 能述以文。——宋? 欧阳修《醉翁亭记》 摘其诗文。——清? 纪昀《阅微草堂笔记》 (又如:文价(文章的声誉);文魔(书呆子);文会(旧时读书人为了准备应试,在一起7 写文章、互相观摩的集会);文移(旧时官府文书的代称);文雄(擅长写文章的大作家);文意(文章的旨趣);文义(文章的义理);文情(文章的词句和情思);本文(所指的这篇文章);作文(写文章;学习练习所写的文章);文魁(文章魁首);文价(文章的声价);文什(文章与诗篇)。 8(美德;文德 [virtue] 圣云继之神,神乃用文治。——杜牧《感怀诗一首》 9(又如:文丈(对才高德韶的老者的敬称);文母(文德之母);文武(文德与武功);文命(文德教命);文惠(文德恩惠);文德(写文章的道德);文薄(谓文德浅薄);文昭(文德昭著)。 10.文才;才华。亦谓有文才,有才华 [literary talent] 而文采不表于后世也。——汉? 司马迁《报任安书》 11(又如:文业(才学);文英(文才出众的人);文采风流(横溢的才华与潇洒的风度);文郎(有才华的青少年);文彦(有文才德行的人);文通残锦(比喻剩下不多的才华)。 12(文献,经典;韵文 [document;classics;verse] 儒以文乱法。——《韩非子?五蠹》 言必遵修旧文而不穿凿。——《说文解字?叙》 13(辞词句。亦指文字记载 [writings;record]。如:文几(旧时书信中开头常用的套语。意为将书信呈献于几前);文倒(文句颠倒);文过其实(文辞浮夸,不切实际);文义(文辞);文辞(言词动听的辞令);文绣(辞藻华丽)。 14(自然界的某些现象 [natural phenomenon] 经纬天地曰文。——《左传?昭公二十八年》 15(又如:天文;地文;水文;文象(日月星辰变化的迹象);文曜(指日月星辰;文星);文昌(星座名)。 16(文治;文事;文职。与“武”相对。 [achievements in culture and education;civilian post] 文能取胜。——《史记?平原君虞卿列传》 文不能取胜。 文武并用。——唐? 魏征《谏太宗十思疏》 精神折冲于千里,文武为宪于万邦。――明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》 17(又如:文臣,文吏(文职官吏);文席(教书先生的几席);文品(文官的品阶);文帅(文职官员出任或兼领统帅);文烈(文治显赫);文员(文职吏员);文阶(文职官阶);文道(文治之道);文业(文事);文僚(文职官吏)。 18(法令条文 [articles of decree] 而刀笔吏专深文巧诋,陷人于罪。——《史记?汲黯列传》 19(又如:文劾(根据律令弹劾);文法吏(通晓法令、执法严峻的官吏);文丈(规矩;制度);文移(官府文书);文牓(布告;文告);文宪(礼法;法制)。 20(文言。古代散文文体之一;别于白话的古汉语书面语 [literary language]。如:半文半白;文语;文白(文言文和白话文)。 21(文教;礼节仪式 [rites] 则修文德。——《论语?季氏》 22(又如:文丈(崇尚礼文仪节);文俗(拘守礼法而安于习俗);文致(指礼乐);文貌(礼文仪节);文绪(文教礼乐之事);文仪(礼节仪式) 23(指表现形式;外表 [form;appearance]。如:文服(表面服从);文榜(告示、布告之类);文诰(诰令) 24(指鼓乐,泛指曲调 [music;tune]。如:文曲(指乐曲);文始(舞乐名) 25(谥号,谥法:勤学好问叫文 [study deligently] 何以谓之文。——《论语》 是以谓之文。 26(姓 〈动〉 1(在肌肤上刺画花纹或图案 [tatto (the skin)] 被发文身。——《礼记?王制》。注:“谓其肌,以丹青涅之。” 文绣有恒。——《礼记?月令》 2(又如:文笔匠(在人身上刺花的艺人);文身断发(古代荆楚、南越一带的习俗。身刺花纹,截短头发,以为可避水中蛟龙的伤害。后常以指落后地区的民俗);文木(刻镂以文采之木) 3(修饰;文饰 [cover up] 身将隐,焉用文之?——《左传?僖公二十三年》 饰邪说,文奸言,以枭乱天下。——《荀子?非十二子》 4(又如:文过饰非;文致(粉饰;掩饰);文冢(埋葬文稿之处) 5(装饰 [decorate] 舍其文轩。——《墨子?公输》 此犹文奸。 文车二驷。——明? 归有光《项脊轩志》 文马四百匹。——《史记?宋世家》 若将比予文木邪。——《庄子?人间世》 6(又如:文巧(文饰巧辩);文竿(以翠羽为饰之竿);文舫(装饰华丽的游艇);文饰(彩饰);文榭(饰以彩画的台榭);文舟,文艘(装饰华丽的船);文剑(装饰华丽的剑);文舆(饰以彩绘的车) 7(撰写文章 [write]。如:文匠(写文章的大家);文祸(因写文章而招来的灾祸);文雄,文杰(指文豪) 〈形〉 1(有文采,华丽。与“质”或“野”相对 [magnificent;gorgeous] 其旨远,其辞文。——《易?系辞下》 晋公子广而俭,文而有礼。——《左传?僖公二十三年》 2(又如:文巧(华丽奇巧);文朴(文华与质朴);文服(华美的衣服);文砌(华美的石阶);文背(不文雅,粗俗);文轩(华美的车子);文质(文华与质朴) 3.柔和,不猛烈 [mild;gentle]。如:文烈(指火候温猛) 4(美,善 [fine;good]。如:文徽(华美);文鸳(即鸳鸯。以其羽毛华美,故称);文衣(华美的服装) 5(通“紊”。紊乱的 [disordered] 惇宗将礼,称秩元祀,咸秩无文。——《书?洛诰》 天子祭天下名山大川,怀柔百神,咸秩无文。——《汉书?郊祀志上》 王者报功,以次秩之,无有文也。——庆劭《风俗通义?山泽》 〈量〉 1(用于旧时的铜钱。如:一文钱 2(用于计算纺织物 五扶为一首,五首成一文。——《后汉书》
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