二手房过户费二手房过户费
二手房过户费
悬赏分:50 - 解决时间:2009-5-25 15:02
请大家帮我算下我过户到底要多少钱, 希望大家帮我都写清都是什么费用,合计要交多少,
我在买的二手房总共17万,房子是03年的 房主是03年买的是按揭 ,现在我一次付清 他把产正办出来 然后在过户给我,我就想问问 我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算 还是按房产证办出来的时候算
提问者: qwangweiq - 四级 最佳答案
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:...
二手房过户费
二手房过户费
悬赏分:50 - 解决时间:2009-5-25 15:02
请大家帮我算下我过户到底要多少钱, 希望大家帮我都写清都是什么费用,合计要交多少,
我在买的二手房总共17万,房子是03年的 房主是03年买的是按揭 ,现在我一次付清 他把产正办出来 然后在过户给我,我就想问问 我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算 还是按房产证办出来的时候算
提问者: qwangweiq - 四级 最佳答案
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、
印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方:
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环
线以外单价低于7000元/平方米。
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