【第一贷款】中山部分银行二手房贷款停发 利率或上浮

【第一贷款】中山部分银行二手房贷款停发 利率或上浮 第一贷款 www.01dai.com 10月19日，记者从中山的市内主要银行及其营业网点获悉，已有银行将一手房的首套房利率上浮10%。二手房的首套房贷则难以贷款，已有银行暂时停贷，或将贷款利率上浮30%。 利率要上浮 放款须排队 “首套房首付三成，暂时还能拿到基准利率，不过需要排队等候。”10月19日，黄金楼市记者从交通银行中山分行了解到，该行10月份截至目前尚未放出一笔贷款。而建行和工行的工作人员则示，目前暂未收到上级银行下发的首套房贷款利率上浮的通知，一二手房都有些额度可以放贷，暂时执行基准利率，不过也需要排队。 同为国有大型银行的农业银行，目前则明确表示首套房首付需在三成以上，利率上浮5%。至于放款的时间，“有时是月初，有时是月尾，没有明确的日期节点。” 而中国银行的政策则显得更加紧缩，据该行中山分行一人士介绍，假若选择在该行住房贷款，“一二手都不能保证今年内能放款。一手房首套首付三成，利率上浮10%，二手房的首套利率要上浮30%。” 二手房及公积金贷款更难 黄金楼市记者进一步了解发现，目前在中山，二手房贷款难度不小，不少银行都表示，放款的顺序先是大的合作楼盘，其次是小楼盘，最后才是二手房。在 贷款额度有限的情况下，二手房贷不仅利率需要上浮，排队也就成为家常便饭。而工商银行则直接表示，目前已经不接受二手房的贷款申请。 为此，有银行工作人员建议，购房者去一些大的楼盘买一手房，放款速度会比二手房快得多。 自从银行步入加息周期，公积金贷款的利率优势越来越明显，成为贷款者首要考虑的贷款方式。在采访中，各银行普遍表示，近段时间公积金贷款比较难申请。这一点也得到了二手中介的证实:“二手房的首套房贷，部分银行尚可以申请，但公积金贷不行，起码要等到12月份。”体育路一房产中介的人士说。 据悉，造成这一现状的原因，是因为从8月1日起，中山个人住房公积金贷款额度申请进行贷款规模管理。目前，中山每月公积金的贷款规模为8000万元，每天的放款规模为300万元，公积金贷款实行轮候。