关于对北京奥运会、北京残奥会期间物业服务应急支援

关于对北京奥运会、北京残奥会期间物业服务应急支援 你要的我都有 只做精品 附件: 2009年度北京市物业管理示范项目 考评实施 为了充分发挥物业管理示范项目品牌效应～进一步深化和提高北京市物业管理示范项目考评工作～依据市住房城乡建设委颁布的《关于2009年度北京市物业管理示范项目考评工作的通知》～制定具体实施方案如下: 一、职责分工和组织机构 ,一,职责分工 市住房城乡建设委负责北京市物业管理示范项目考评工作的监督和指导～北京物业管理行业协会,以下简称北京物协,受市住房城乡建设委委托负责物业管理示范项目考评工作的组织实施。 ,二,组织机构 物业管理示范项目考评工作成立领导小组～下设物业管理示范项目考评办公室,以下简称:考评办公室,。 1.领导小组负责示范项目考评工作的组织、协调、指导工作。领导小组成员:市住房城乡建设委领导 北京物协会长 王守一 北京物协第一副会长 徐北风 2.考评办公室设在北京物协～负责示范项目考评工作的具体组织实施。 考评办公室下设现场考评专家组、质询投诉专家组和专家顾问组。 ,1,现场考评专家组由物业管理评标专家、物业服务企业专业技术骨干人员组成～负责参评项目现场考评工作。 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 ,2,质询投诉专家组由物业管理相关社会人士、学者、北京物协领导组成～负责参评项目公示期内质询投诉问题的调查核实。 ,3,专家顾问组由人大代表、政协委员、物业管理相关社会人士、学者组成～负责“北京市物业管理示范项目,五星级,”项目现场答辩的综合评议工作。 二、考评 执行《北京市实施全国物业管理示范住宅小区,大厦、工业区,标准评分细则,试行,》,京国土房管物[2004]686号,及《住宅物业服务等级规范,二、三级,,试行,》,京建物[2008]29号,。 住宅小区现场考评所得分值在90分以上,含90分,、大厦和工业区现场考评总分值95分以上,含95分,且公示无异议获得“北京市物业管理示范,四星级,项目”称号,得分在98分以上,含98分,、住宅小区项目达到住宅物业服务等级规范,三级,标准、公示无异议并通过现场答辩的项目获得“北京市物业管理示范,五星级,项目”称号。 三、示范项目有效期 北京市物业管理示范项目有效期两年。有效期内～示范项目发生重大安全事件、违法违规～引起重大投诉纠纷等～由考评办公室提出撤销示范项目建议～经市住房城乡建设委批准后予以摘牌处理。 四、申报条件 1.申报项目符合城市规划建设。住宅小区建筑面积在5万平方米以上、大厦建筑面积在2万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上、工业区5万平方米以上～入住率或使用率达60%以上。 2.申报项目应自首位业主入住两年以上。 3.拟申报北京市物业管理示范项目,五星级,评比的住精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 宅小区～应自检达到住宅物业服务等级规范,三级,标准～并提交自检。 4.申报项目的企业在申报前一年内无违法违规行为～无重大投诉纠纷～取得区,县,房屋行政主管部门确认。 5.申报项目应在物业区域显著位置向全体业主公示～公示内容包括:《关于2009年度北京市物业管理示范项目考评工作的通知》、项目考评标准、物业管理示范项目考评工作计划、参评项目联系人、联系电话等内容。公示期不少于7天。 6.申报项目参评前由业主委员会就是否同意参评事宜征得全体业主意见～经专有部分占专有部分建筑物总面积的1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意,见附件1,。未成立业主委员会的～由物业项目所在地社区居委会负责组织。征询意见结果应在物业区域显著位置向全体业主公示～公示期不少于7天。 五、时间安排 1.申报资格审查阶段:2009年9月22日至2009年10月15日。 2.现场考评阶段:2009年10月16日至2009年11月30日。 3.公示阶段:2009年12月01日至2009年12月15日。 4.现场答辩阶段:2009年12月16日至2009年12月31日。 5.总结表彰阶段:2010年年初。 六、考评程序 ,一,申报资格审查 符合申报条件的物业服务企业于2009年10月15日前将申报资料报送至考评办公室。 申报资料包括: 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 1.《北京市物业管理示范项目申报表,住宅、大厦、工业区,》,见附件2,～一式两份。 2.《北京市物业管理示范项目征询意见结果证明》,见附件3,。 3.项目交通位置图。 申报资料在北京物协网站,www.bpma.org .cn,下载。 ,二,现场考评 现场考评专家分别对资料及档案管理、设施设备维护管理、消防及公共秩序维护管理、环境及绿化管理四部分进行考评打分。 ,三,现场考评结果公示 现场考评得分在90分以上,含90分,的在首都之窗、市住房城乡建设委及北京物协网站上公示10天～接受公众质询投诉。 ,四,现场答辩 现场答辩分为企业自述和提问答辩两个阶段～现场答辩专家对现场表现进行考评～并邀请政风行风监督员全程监督～媒体跟踪报道。 现场答辩专家由专家顾问组、现场考评专家组、业主代表组成～每组各3人。答辩方由项目经理、项目主要管理人员等3人组成。 1.企业自述。物业服务企业自行推选一名代表对项目服务情况进行陈述～时间为10分钟。 2.提问答辩。现场答辩专家就专业知识及项目服务情况提问～项目经理担任主答～答辩时间不超过20分钟。 3.专家表决。现场答辩结束后～专家组集中表决。专家组成员每人一票～物业项目获得7票以上,含7票,视为通过答辩。 4.现场答辩专家现场通报结果并点评。 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 ,五,总结表彰 通过考评的项目～分别授予“北京市物业管理示范,四星级,项目”称号、“北京市物业管理示范,五星级,项目”称号～并颁发奖牌。 附件1:《北京市物业管理示范项目征询意见表》 附件2:《北京市物业管理示范项目申报表,住宅、大厦、 工业区,》 附件3:《北京市物业管理示范项目征询意见结果证明》 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 附件1 2009年度北京市物业管理示范项目 征询意见表 项目名称 业主姓名 楼号/号 物业服务企业名称 ? 同意项目参加2009年度北京市物业 管理示范项目评定工作。 征询意见 ? 不同意项目参加2009年度北京市物 业管理示范项目评定工作。 业主签名: 年 月 日 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 附件2 2009年度北京市物业管理示范项目 申报表(住宅、大厦、工业区) 项目名称 项目地址 区(县) 申报级别 ?四星级 ?五星级 物业服务企业名称 法定代表人 联系电话 企业资质 建筑面积 万? 项目经理 联系电话 入住率或 管理年限 使用率(%) 要求:文字简练,内容真实,生动具体,有典型事例300字左右(另加页) 申报自述 公司盖章 项目所在地区县建 委、房管局意见 盖章 说明:1、本表由申报单位和相关部门填写，一式二份。 2、如实填写，不得作假。 3、一律用钢笔或签字笔填写，字迹要端正、清楚。 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 附件3 2009年度北京市物业管理示范项目 征询意见结果证明 针对2009年度北京市物业管理示范项目评定工作要求～ ,项目名称, 项目通过发放征询意见表的形式向全体业主进行是否参评意见征询。根据统计结果～现已取得经专有部分占专有部分建筑物总面积的1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。 业主委员会,社区居委会, ,盖章, 年 月 日 谣言:吃太咸了会得病, 导语:“人体每日摄入食盐不应过多，否则易患多种疾病。”这是真的吗, 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 吃太咸了会得病, 一、 网友评论: 1、 网友:冰冰 23 岁行政助理 我就是一个”重口味“的人，但身体很健康啊～ 我就是一个特别爱吃咸的人，什么咸菜、咸烧饼都是我的最爱。大家都说吃太咸对身体不好，可我一点没这么觉得。前几天我还到医院去体检，各项指标都很正常。吃咸不会得病的～ 2、 网友:小帅 34岁 销售 邻居家大爷常年吃太咸，结果得了心血管病。 邻居家有个大爷经常吃咸的东西，大家都劝他不要吃这么咸，可他就是不听。后来他被检查出了心血管疾病，我想这和常年吃咸有很到关系。 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 二、 专家解答: 1、 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克。 世界卫生组织(WHO)建议每人每天钠盐摄入量不超过5克，而我国现在每人每日食盐约12克、美国提倡的人均2.3克/天宽松了许多。 2、 高盐饮食会导致高血压。 营养专家原表示，高盐饮食是高血压的三大原因之一，高盐饮食是我国高血压的最重要的危险因素。古人就知道“味过于咸，大骨气劳，短肌，心气抑”，即多食咸会影响血液和血液循环，伤及骨骼，并使心功能受到抑制。盐摄入平均每增加2克，收缩压和舒张压就分别增加2.0mmHg和1.2mmHg。 “有的人以为‘不吃盐没力气’，这是没有道理的。”专家表示，人对钠盐的依赖，只是长期以来味觉适应了高盐。除此之外，吃盐还包括酱料、酱油、零食里的盐，因此不放盐放酱油的做法，也同样会摄取盐分。 我们正常人钠的摄入量和排出量时刻处在一个比较平衡的状态，而且钠的排出主要通过我们的肾脏。如果在日常生活中摄入过多的盐分，钠的摄入量就会增加，这就给肾脏排除钠的功能增加负担。如果摄入钠的量过多的话，为了保证肾脏的正常功能，也为了保持钠在血液中的浓度不变，就需要多喝水，不过水喝太多的话就会使得血液中的水分有所增加，这就形成了“水钠潴留”的状态。这种状态就好比一个装满水的气球，水越多的话，气球产生压力就会越大，久而久之就会导致高血压的出现。这就是吃得太咸会引发高血压出现的原因，主要是钠在作怪。与此同时，如果血容量过大，加重心脏负荷，再加上自身的血管狭窄的话，就有引发冠心病的可能。 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 吃太咸还可能给身体带来多种疾病 3、吃太咸还可能给身体带来多种疾病。 肝肾疾病。摄入过多盐会超过肝肾代谢的承受力，加重心血管压力，血压越高，肝肾血流量越少，肝肾功能损害越大，易导致慢性疾病。 呼吸道炎症。高浓度食盐不仅抑制呼吸道细胞活性，降低其抗病能力，还会减少唾液，使口腔内溶菌酶减少，难以抵抗病毒感染。 胃癌。食盐中的高渗透液会破坏胃黏膜，一些腌菜、盐渍食品中所含亚硝酸盐在胃酸和细菌作用下会转变为亚硝胺，易致胃癌。 皮肤老化。体内钠离子增加会导致面部细胞失水，皱纹增多。 肥胖。英国通过对1600多名青少年进行研究发现，吃盐越多，甜饮料喝得越多，很容易带来肥胖问题。 骨质疏松。食盐主要成分是钠，人体每排泄1000毫克钠，大约会耗损26毫克钙。吃盐越多，钙越少。 精品文档 你的首先 你要的我都有 只做精品 吃黄瓜鸡蛋1周掉10斤 饭后吃啥排出体内致癌物 这样吃萝卜一冬不生病 几种零食一辈子都不要吃 吃火锅时少点5类蔬菜 防肝癌注意两吃两不吃 精品文档 你的首先