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电脑网络连接正常,但所有网页均打不开,只有qq能上,解决

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电脑网络连接正常,但所有网页均打不开,只有qq能上,解决
电脑网络连接正常,但所有网页均打不开,只有qq能上,解决 电脑网络连接正常,但网页均打不开,只有QQ能上,解决办法和相关知识 今天早晨起来开电脑上网时,发现电脑网络连接正常,但所有网页均打不开,只有QQ能上,而且无法在线升级杀毒软件,重启了很多次现在终于能上了,于是在网络上查找了这种现象的解决办法和相关知识,转载于此,以备下次出现这种情况时用手机上网快速查找。 当只有IE无法浏览网页,而QQ可以上时,则往往由于winsock.dll、wsock32.dll 或wsock.vxd(VXD只在WIN9X系统下存在)等文件损坏或丢失造成,Winsock是构 成TCP/IP协议的重要组成部分,一般要重装TCP/IP协议。但xp开始集成TCP/IP协 议,所以不能像98那样简单卸载后重装,可以使用 netsh 命令重置 TCP/IP协议 ,使其恢复到初次安装**********作系统时的状态。具体**********作如下: 点击“开始 运行”,在运行对话框中输入“CMD”命令,弹出命令提示符窗口, 接着输入“netsh int ip reset c:\resetlog.txt”命令后会回车即可,其中 “resetlog.txt”文件是用来记录命令执行结果的日志文件,该参数选项必须指 定,这里指定的日志文件的完整路径是“c:\resetlog.txt”。执行此命令后的结 果与删除并重新安装 TCP/IP 协议的效果相同。 小提示:netsh命令是一个基于命令行的脚本编写工具,你可以使用此命令配置和 监视Windows 系统,此外它还提供了交互式网络外壳程序接口,netsh命令的使用 格式请参看帮助文件(在令提示符窗口中输入“netsh/?”即可)。 一、感染了病毒 这种情况往往表现在打开IE时,在IE界面的左下框里提示:正在打开网页,但老 半天没响应。在任务管理器里查看进程,看看CPU的占用率如何,如果是 100%, 可以肯定,是感染了病毒,这就要查查是哪个进程贪婪地占用了CPU资源。找到后 ,最好把名称记录下来,然后点击结束,如果不能结束,则要启动到安全模式下 把该东东删除,还要进入注册表里,(:开始—运行,输入regedit)在注册 表对话框里,点我的电脑--编辑—查找,输入那个程序名,找到后,点鼠标右键 删除,然后再进行几次的搜索,往往能彻底删除干净。 有很多的病毒,杀毒软件无能为力时,唯一的方法就是手动删除。 二、与设置代理服务器有关 在浏览器里设置了代理服务器(控制面板--Internet选项—连接—局域网设置— 为LAN使用代理服务器),设置代理服务器是不影响QQ联网的,因为 QQ用的是 4000端口,而访问互联网使用的是80或8080端口。这就是很多的筒子们不明白为 什么QQ能上,而网页不能打开的原因。而代理服务器一般不是很稳定,有时侯能 上,有时候不能上。如果有这样设置的,请把代理取消就可以了。 三、DNS服务器解释出错 所谓DNS,即域名服务器(Domain Name Server),它把域名转换成计算机能够识 别的IP地址,如果DNS服务器出错,则无法进行域名解释,自然不能上网了。 如果是这种情况,有时候是网络服务接入商即ISP的问,可打电话咨询ISP;有 时候则是路由器或网卡的问题,无法与ISP的DNS服务连接。 可把路由器关一会再开,或者重新设置路由器,或者是网卡无法自动搜寻到DNS的 服务器地址,可以尝试用指定的DNS服务器地址。在网络的属性里进行,(控制面 板—网络和拔号连接—本地连接—右键属性—TCP/IP协议—属性—使用下面的DNS 服务器地址)。不同的ISP有不同的DNS地址,如电信常用的是 202.96.134.133( 主用) 202.96.128.68(备用)。 更新网卡的驱动程序或更换网卡也不失为一个思路。 四、系统文件丢失导致IE不能正常启动 这种现象: 1、系统的不稳定 表现为死机频繁、经常莫名重启、非法关机造成系统文件丢失 ; 2、软硬件的冲突 常表现为安装了某些程序引起网卡驱动的冲突或与IE的冲突。 自从INTEL推出超线程CPU后,有一个突出的问题是XP SP1下的IE6与超线程产生冲 突; 如果是第一种情况,可尝试修复系统,2K或XP系统下,放入原安装光盘(注意: 一定要原安装光盘),在开始—运行里输入sfc /scanow,按回车。 如果是第二种情况,可以把最近安装的硬件或程序卸载,2K或XP的系统可以在机 器启动后,长按F8,进入启动菜单,选择“最后一次正确的配置”,若是XP系统 ,还可以利用系统的还原功能,一般能很快解决问题。 如果是XP的系统因超线程CPU的原因,可以在BIOS里禁用超线程,这种情况下,QQ 里自带的TT浏览器一般能正常浏览,可改用一试。 还有一种现象也需特别留意:就是能打开网站的首页,但不能打开二级链接,如 果是这样,处理的方法是重新注册如下的DLL文件: 在开始—运行里输入: regsvr32 Shdocvw.dll regsvr32 Shell32.dll (注意这个命令,先不用输) regsvr32 Oleaut32.dll regsvr32 Actxprxy.dll regsvr32 Mshtml.dll regsvr32 Urlmon.dll regsvr32 Msjava.dll regsvr32 Browseui.dll 注意:每输入一条,按回车,第二个命令可以先不用输,输完这些命令后重新启 动windows,如果发现无效,再重新输入一遍,这次输入第二个命令。 五、IE损坏 以上方法若果都不起作用,有可能是IE的内核损坏,虽经系统修复,亦无法弥补 ,那么重装IE就是最好的方法了。 重装IE并不一定就能解决问题,仅是一个处理问题的思路而已。 六、防火墙封端口所致 如果以上方法都试过,还是不行的话,那就看看防火墙的设置,是不是防火墙把 有些端口屏蔽了。笔者的电脑就是设置了代理之后,防火墙屏蔽了端口,导致取 消代理还是不能解决问题。遇到这种情况,只需进入防火墙设置界面,将关闭的 端口开启即可。由于各个防火墙的设置不同,笔者就不在这里一一赘述了。 七、网页出错的常见代码解析 其实IE在浏览出现问题的时候已经提供了不少错误信息提示,可以根据这些信息 提示更快地找出错误的原因。只是这些提示都是一些英文以及数字代码,令不少 电脑用户很茫然,下面便将一些常见的提示简单介绍一下。 401 UNAUTHORIZED:表示你必须有一个正确的用户名及密码才能得到该网页 (unauthorized site)的使用权,例如浏览一些收费网页时就会出现该信息。 403 FORBIDDEN:表示该网页或URL受到保护,禁止访问。 404 NOT FOUND:最常见的错误信息,表示你所访问的网页不存在或是URL地址错 误。 409 Fire flood and Pestilence:这个代码没有任何意义,你只需重新连接即可 。 500 SERVER ERROR:表示服务器错误,通常是对方网页程序错误而产生的, 你只能等待对方纠正网页错误,别无良策。 503 SERVICE UNAVAILABLE:表示不能连上对方网站,因为网络线路非常繁忙。过 一会再试即可。 BAD FILE REQUEST:你可能在网页上填写某些表格的时候填入了不正确的资料, 以致在处理资料的时候出错,你只需返回上一层仔细检查错误的资料并修改即可 。 SITE UNAVAILABLE:有四个可能性产生这个提示信息:访问用户过多;网站因维 修而关闭;电话线的噪音太大;该网站已不复存在。如果用户过多,你只需稍后 再试,电话线问题的话,换根电话线就能解决,其他两种没有办法。 UNABLE TO CREATE HOST:表示你所键入的网址或其他URL不能找到所在的目标位 置,也许是你输入了错误的地址或是网页不存在,也有可能是你的拨号连接出了 问题。 Connection Refused By Host:表示连接被拒绝,解决办法是稍后再试。 Failed DNS Lookup:表示域名解析出错。这种错误通常是因为网站负荷过重,通 常发生在商业性网站。 Document Contains No Data:表示网页存在,但无数据。解决办法:稍后再试。 Connection Refused:表示线路忙。 解决办法:稍后再试。 A Network Error Occured:表示主机繁忙或URL地址出错。解决办法是检查URL地 址或稍后再试。 纵观这些错误代码,大部分都是由URL地址错误引起的,所以一般情况下碰到类似 情况时先检查一下URL地址是否正确 现在问题解决啦,是路由器的问题。谢谢撰写此文的高手,哈哈。 dns百科名片 多义词。多用于计算机领域,DNS 是域名系统 (Domain Name System) 的缩写; 另在化工领域、运动领域及流体力学领域有其他含义。 定义 DNS 是域名系统 (Domain Name System) 的缩写,该系统用于命名组织到域 层次结构中的计算机和网络服务。在Internet上域名与IP地址之间是一对一(或 者多对一)的,域名虽然便于人们记忆,但机器之间只能互相认识IP地址,它们 之间的转换工作称为域名解析,域名解析需要由专门的域名解析服务器来完成, DNS就是进行域名解析的服务器。 DNS 命名用于 Internet 等 TCP/IP 网络中, 通过用户友好的名称查找计算机和服务。当用户在应用程序中输入 DNS 名称时, DNS 服务可以将此名称解析为与之相关的其他信息,如 IP 地址。因为,你在上 网时输入的网址,是通过域名解析系统解析找到了相对应的IP地址,这样才能上 网。其实,域名的最终指向是IP。 在IPV4中IP是由32位二进制数组成的,将这32位二进制数分成4组每组8个二 进制数,将这8个二进制数转化成十进制数,就是我们看到的IP地址,其范围是在 0,255之间。因为,8个二进制数转化为十进制数的最大范围就是0,255。现在已 开始试运行、将来必将代替IPv4的IPV6中,将以128位二进制数表示一个IP地址。 大家都知道,当我们在上网的时候,通常输入的是如网址,其实这就是一个 域名,而我们计算机网络上的计算机彼此之间只能用IP地址才能相互识别。再如 ,我们去一WEB服务器中请求一WEB页面,我们可以在浏览器中输入网址或者是相 应的IP地址,例如我们要上新浪网,我们可以在IE的地址栏中输入网址,也可输 入IP地址,但是这样子的IP地址我们记不住或说是很难记住,所以有了域名的说 法,这样的域名会让我们容易的记住。 DNS:Domain Name System 域名管理系统 域名是由圆点分开一串单词或缩写 组成的,每一个域名都对应一个惟一的IP地址,这一命名的方法或这样管理域名 的系统叫做域名管理系统。 DNS:Domain Name Server 域名服务器 域名虽然便于人们记忆,但网络中的 计算机之间只能互相认识IP地址,它们之间的转换工作称为域名解析,域名解析 需要由专门的域名解析服务器来完成,DNS就是进行域名解析的服务器。 申请了DNS后,客户可以自己为域名作解析,或增设子域名.客户申请DNS时, 建议客户一次性申请两个。 历史 DNS最早于1983年由保罗•莫卡派乔斯(Paul Mockapetris)发明;原始的技 术在882号因特网标准草案(RFC 882)中发布。1987年发布的第1034和1035 号草案修正了DNS技术规范,并废除了之前的第882和883号草案。在此之后对因特 网标准草案的修改基本上没有涉及到DNS技术规范部分的改动。 早期的域名必须以英文句号“.”结尾 ,这样DNS才能够进行域名解析。如今 DNS服务器已经可以自动补上结尾的句号。 当前,对于域名长度的限制是63个字符,其中不包括www.和.com或者其他的 扩展名。域名同时也仅限于ASCII字符的一个子集,这使得很多其他语言无法正确 表示他们的名字和单词。基于Punycode码的IDNA系统,可以将Unicode字符串映射 为有效的DNS字符集,这已经通过了验证并被一些注册机构作为一种变通的方法所 采纳。 位置 提供DNS的是计算机,是安装了DNS服务器端软件的计算机。服务器端软件即 可以是基于类Unix**********作系统,也可以是基于Windows**********作系统的。装好DNS服务器 软件后,您就可以在您指定的位置创建区域文件了,所谓区域文件就是包含了此 域中名字到IP地址解析记录的一个文件(如文件名可能是seebod.com.这个文件的 内容是这样的: primary name server = dns2.100ok.com (主服务器的主机名是 dns2.100ok.com) serial = 2007042913 (当前序列号是2007042913。这个序列号的作用是当 辅域名服务器来copy时候这个文件时,如果号码增加了就copy) refresh = 10800 (3 hours) (辅域名服务器每隔3小时查询一个主服务器) retry = 3600 (1 hour) (当辅域名服务试图在主服务器上查询更时,而连 接失败了,辅域名服务器每隔1小时访问主域名服务器) expire = 604800 (7 days) (辅域名服务器在向主服务更新失败后,7天后 删除seebod.com.中的记录。) default TTL = 3600 (1 hour) (缓存服务器保存记录的时间是1小时。也就 是告诉202.96.209.5保存seebod.com.域的解析记录为1小时) 实现方法 无论您是通过linux还是windows搭建dns服务器,原理都是一致的。 您可以把DNS服务器配置成以下3类之一: 1、主DNS服务器。 2、辅DNS服务器。 3、缓存DNS服务器。 目前国际域名的DNS必须在国际域名注册商处注册,国内域名的DNS必须在 CNNIC注册,注册支持解析英文域名和中文域名的dns要分别注册: (1)步骤:选择做为DNS后缀的域名-创建dns服务器---选择是在国际注册还 是国内注册,申请--交付费用 (2)费用:约75元/个(一次性) (3)条件:如果注册国际DNS服务器的,dns服务器的名称必须是在具有条件 的公司注册的国际英文域名才能注册,有独立IP地址,DNS服务器域名前的前缀最 好是dns.、ns.等 DNS服务器 现在一般国内的域名注册商,提供DNS解析服务是免费的,但国外的注册商很 多是DNS解析服务是收费的。 在系统中提交注册DNS的申请,款到后注册的时间为2个工作日左右。 修改DNS服务器 (1)条件:要更改为的DNS为合法的DNS。 如果要查询DNS是否为合法的DNS,请点击:DNS查询界面 输入DNS服务器的名称或者IP地址,选中第三个选项Nameserver,查询如果查 询出有DNS注册的信息,如注册商,名称对应的IP地址,则这个DNS是合法的。 (2)修改方法:通过具有条件的公司注册的国际域名变更DNS:用户可通过 和提供服务的该公司进行协商(大致步骤为:提出申请并提交相关材料后该业务公 司会在48小时左右完成变更)。 国际英文域名、国内英文域名可以修改DNS,这项服务是免费的。 使用免费的DNS 国内外有不少提供免费DNS服务的提供商,其中国内著名的有DNSPod[6] 解析故障 在实际应用过程中可能会遇到DNS解析错误的问题,就是说当我们访问一个域 名时无法完成将其解析到IP地址的工作,而直接输入网站IP却可以正常访问,这 就是因为DNS解析出现故障造成的。这个现象发生的机率比较大,所以本文将从零 起步教给各位读者一些基本的排除DNS解析故障的方法。 什么是DNS解析故障, 一般来说像我们访问的地址都叫做域名,而众所周知网络中的任何一个主机 都是IP地址来标识的,也就是说只有知道了这个站点的IP地址才能够成功实现访 问**********作。 不过由于IP地址信息不太好记忆,所以网络中出现了域名这个名字,在访问 时我们这需要输入这个好记忆的域名即可,网络中会存在着自动将相应的域名解 析成IP地址的服务器,这就是DNS服务器。能够实现DNS解析功能的机器可以是自 己的计算机也可以是网络中的一台计算机,不过当DNS解析出现错误,例如把一个 域名解析成一个错误的IP地址,或者根本不知道某个域名对应的IP地址是什么时 ,我们就无法通过域名访问相应的站点了,这就是DNS解析故障。 出现DNS解析故障最大的症状就是访问站点对应的IP地址没有问题,然而访问 他的域名就会出现错误。 当我们的计算机出现了DNS解析故障后不要着急,解决的方法也很简单。 (1)用nslookup来判断是否真的是DNS解析故障: 要想百分之百判断是否为DNS解析故障就需要通过系统自带的NSLOOKUP来解决 了。 第一步:确认自己的系统是windows 2000和windows xp以上**********作系统,然后 通过“开始->运行->输入CMD”后回车进入命令行模式。 第二步:输入nslookup命令后回车,将进入DNS解析查询界面。 第三步:命令行窗口中会显示出当前系统所使用的DNS服务器地址,例如笔者 的DNS服务器IP为202.106.0.20。 第四步:接下来输入你无法访问的站点对应的域名。假如不能访问的话,那 么DNS解析应该是不能够正常进行的。我们会收到DNS request timed out, timeout was 2 seconds的提示信息。这说明我们的计算机确实出现了DNS解析故 障。 小提示:如果DNS解析正常的话,会反馈回正确的IP地址。 (2)查询DNS服务器工作是否正常: 这时候我们就要看看自己计算机使用的DNS地址是多少了,并且查询他的运行 情况。 第一步:确认自己的系统是windows 2000和windows xp以上**********作系统,然后 通过“开始->运行->输入CMD”后回车进入命令行模式。 第二步:输入ipconfig /all命令来查询网络参数。 第三步:在ipconfig /all显示信息中我们能够看到一个地方写着DNS SERVERS,这个就是我们的DNS服务器地址。例如笔者的是202.106.0.20和 202.106.46.151。从这个地址可以看出是个外网地址,如果使用外网DNS出现解析 错误时,我们可以更换一个其他的DNS服务器地址即可解决问题。 第四步:如果在DNS服务器处显示的是自己公司的内部网络地址,那么说明你 们公司的DNS解析工作是交给公司内部的DNS服务器来完成的,这时我们需要检查 这个DNS服务器,在DNS服务器上进行nslookup**********作看是否可以正常解析。解决DNS 服务器上的DNS服务故障,一般来说问题也能够解决。 (3)清除DNS缓存信息法: 当计算机对域名访问时并不是每次访问都需要向DNS服务器寻求帮助的,一般 来说当解析工作完成一次后,该解析条目会保存在计算机的DNS缓存列表中,如果 这时DNS解析出现更改变动的话,由于DNS缓存列表信息没有改变,在计算机对该 域名访问时仍然不会连接DNS服务器获取最新解析信息,会根据自己计算机上保存 的缓存对应关系来解析,这样就会出现DNS解析故障。这时我们应该通过清除DNS 缓存的命令来解决故障。 第一步:通过“开始->运行->输入CMD”进入命令行模式。 第二步:在命令行模式中我们可以看到在ipconfig /?中有一个名 为/flushdns的参数,这个就是清除DNS缓存信息的命令。 第三步:执行ipconfig /flushdns命令,当出现“successfully flushed the dns resolver cache”的提示时就说明当前计算机的缓存信息已经被成功清 除。 第四步:接下来我们再访问域名时,就会到DNS服务器上获取最新解析地址, 再也不会出现因为以前的缓存造成解析错误故障了。 (4)修改HOSTS文件法: 修改HOSTS法就是把HOSTS文件中的DNS解析对应关系进行修改,从而实现正确 解析的目的。因为在本地计算机访问某域名时会首先查看本地系统中的HOSTS文件 ,HOSTS文件中的解析关系优先级大于DNS服务器上的解析关系。 这样当我们希望把某个域名与某IP地址绑定的话,就可以通过在HOSTS文件中 添加解析条目来实现。 第一步:通过“开始->搜索”,然后查找名叫hosts的文件。 第二步:当然对于已经知道他的路径的读者可以直接进入 c:\windows\system32\drivers\etc目录中找到HOSTS文件。如果你的系统是 windows 2000,那么应该到c:\winnt\system32\drivers\etc目录中寻找。 第三步:双击HOSTS文件,然后选择用“记事本”程序将其打开。 第四步:之后我们就会看到HOSTS文件的所有内容了,默认情况下只有一行内 容“127.0.0.1 localhost”。(其他前面带有#的行都不是真正的内容,只是帮 助信息而已) 第五步:将你希望进行DNS解析的条目添加到HOSTS文件中,具体格式是先写 该域名对应的IP地址,然后空格接域名信息。 第六步:设置完毕后我们访问网址时就会自动根据是在内网还是外网来解析 了。 DNS查询 DNS查询可以有两种解释,一种是指客户端查询指定DNS服务器上的资源记录 (如A记录),另一种是指查询FQDN名的解析过程。 一、查询DNS服务器上的资源记录 您可以在Windows平台下,使用命令行工具,输入nslookup www.baidu.com ,返回的结果包括域名对应的IP地址(A记录)、别名(CNAME记录)等。除了以 上方法外,还可以通过一些DNS查询站点如国外的 dnsstuff.com 国内的 dirs.cn 查询域名的DNS信息。 二、FQDN名的解析过程查询 若想跟踪一个FQDN名的解析过程,在Linux Shell下输入dig www.baidu.com +trace,返回的结果包括从跟域开始的递归或迭代过程,一直到权威域名服务器 。 DNS根IP 全球13个DNS根(rootDNS)服务器信息 A.root-servers.net198.41.0.4美国(另支持IPv6) B.root-servers.net192.228.79.201美国 C.root-servers.net192.33.4.12法国 servers.net128.8.10.90美国 D.root- E.root-servers.net192.203.230.10美国 F.root-servers.net192.5.5.241美国(另支持IPv6) G.root-servers.net192.112.36.4美国 H.root-servers.net128.63.2.53美国(另支持IPv6) I.root-servers.net192.36.148.17瑞典 J.root-servers.net192.58.128.30美国(另支持IPv6) K.root-servers.net193.0.14.129英国(另支持IPv6) L.root-servers.net199.7.83.42美国(另支持IPv6) M.root-servers.net202.12.27.33日本(另支持IPv6) 推荐DNS 192.5.5.241(香港) 192.36.148.17(香港) 下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务,保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下,有权以书面形式受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。 b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
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