苏州二手房商业贷款的具体流程

苏州二手房商业贷款的具体 第一步:找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步:借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请，并向贷款银行提交下列资料: 1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越; 3.买卖双方签订的购房协议书; 1 4.同意以所购房屋作抵押的证明; 5.有不低于购房价款30%的自有资金; 6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。 售房人须提供如下资料: 1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明; 2.房屋共有权人同意出售的书面文件; 3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件; 4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件; 5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 第四步:去银行填写二手房按揭申请表，由银行对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。 第五步:借款人与贷款银行签订借款合同。 第六步:办理过户手续(出新房产证(交税)办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步:借款合同生效，资金划入借款人指定账户。 必须在苏州工作一年，缴纳社保一年以上，或者公司纳税一年以上，或者补缴税单一年的。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网 2 92to.com,您的在线图书馆 3