竣工预验收汇报材料

中星海上紫郡B地块工程 竣工预验收汇报材料 各位领导、专家 你们好! 首先感谢各位领导、专家百忙中抽出时间参加中星海上紫郡B地块工程的竣工预验收会议,我代表江苏省江建集团有限公司扬州海上紫郡项目部全体员工对各位领导的到来表示欢迎和感谢。本工程已完成施工图纸和施工合同所约定的全部内容。因此我项目部申请此次竣工预验收,接下来对工程施工情况向各位领导、专家作一简要汇报。 一、工程概况: 中星海上紫郡B地块工程位于扬州市维扬蜀冈新城片区,台扬路与邗江北路交界处,本次验收的1~5#、7#商业及10#地下车库。总建筑面积22308㎡(其中地下车库5193㎡),建筑合理使用年限均为50年,抗震设防烈度为7度。本工程采用钻孔灌注桩、钢筋混凝土筏板基础,主体结构为钢筋混凝土框架结构,加气混凝土砌块填充墙,M5专用砂浆砌筑。 工程由中星(扬州)置业有限公司开发建设,上海中星志成建筑设计有限公司设计,扬州市建筑设计研究院有限公司监理,江苏省江建集团有限公司总承包施工。质监单位:扬州市邗江区质监站。 二、施工情况 1、工程于2012年5月18日开工建设,2012年12月15日基础分部验收全部通过,2013年3月28日主体分部验收全部通过,2014年3月节能保温专项验收通过。 三、质量控制 在整个施工过程中,严格按照施工图及国家规范及强制性条文等要求进行施工操作,对每次进场材料均进行严格把关,做到各种材料的质保单与进场原 材料一一对应,由监理工程师现场监督取样送检,测试合格后才能进入工程使用。钢筋送检87批次,焊接送检14批次,砖送检5批次,质保书5份。砼、砂浆试块58组经统计及非统计方法评定合格(以1#商业统计,其余各单体试块评定也全部合格)。砼、砂浆各配比单齐全。 水电材料均有复试报告或合格证,履行材料报验,认真执行现场取样制度,各建筑材料由扬州市苏油中心实验室检测,所有检测报告均反映一次性检测合格。 对各工序进行全数的技术复核,验收合格后方进入下道工序施工,各项隐蔽工程都有隐蔽验收,为保证工程质量奠定了扎实的基础。每层电线管预埋与土建密切配合,管子敷设后,及时用橡胶堵头封口。为了确保管路畅通,拆模后管盒及时清理。导线穿管后均做绝缘电阻测试,电阻值均符合要求; 给水管道安装完成后,对其进行冲洗和水压试验,排水管道做灌水、通球试验,试验结果均符合要求,做好隐蔽记录,及时报监理验收; 建筑物的避雷接地电阻测试,线路、插座、开关接地检验,通电试运行各项施工试验均符合要求; 四、质量通病控制措施 1、及时编制质量通病防治及控制措施,同时将质量通病防治列入检查验收内容。 2、主体阶段加强对墙体裂缝防治;现浇楼板裂缝防治;轴线标高和几何尺寸控制等。 3、装饰阶段加强对地面渗漏的防治;外墙抗渗;门窗安装抗渗;屋面抗渗等。 4、水电安装过程中主要加强对预留孔(洞)及预埋管的控制,及加强对 原材料检测的控制。 五、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能检测情况 1、屋面卷材防水施工结束后均进行了淋水、蓄水试验,卫生间地面蓄水和外墙面淋水等试验,经监理验收合格。 2、建筑物的垂直度、标高、全高测量记录,室内环境检测报告都齐全合格。 3、本工程吹洗、通水、闭水通球试验和卫生洁具具满水试验,均经监理验收合格。 4、本工程的绝缘电阻实测、重复接地电阻实测、防雷接地实测,试验结果均符合设计与规范要求。 六、主要功能项目的抽查情况 1、门窗六性检验报告,抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。 2、主体结构的钢筋保护层厚度的抽查情况均符合设计要求。 3、电气(照明全负荷试验、线路、插座、开关、接地、相与相、相与零绝缘电阻)、水暖的主要功能抽查情况较好。 七、单位工程的观感质量验收情况 我项目部及相关单位专家对该工程的土建和安装部份的7个分部的观感质量作如下评定: 1、建筑与结构 室内墙面、伸缩缝、水落管及屋面等工程感观质量评定好;室外墙面、地面楼梯踏步护栏、门窗等工程感观质量评定一般。 2、水暖 管道接口、支架、阀门、地漏,以上各项工程感观质量评定一般。 3、电气 配电箱、接线盒、开关、插座等工程感观质量评定一般。 综上所述,各分部工程观感质量评定一般。 八、工程验收评定 1、单位工程所含7个分部工程的质量均验收评定合格。 2、质量控制资料完整。 3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。 5、观感质量验收符合要求,评定为“一般”。 6、本工程施工期间未发生任何重大安全、质量事故。 7、工程质量等级为合格。 8、综上所述,本工程质量自评合格 中星海上紫郡B地块工程得到了建设单位、邗江区质监站、设计院及监理公司各位领导、专家的指导和帮助,尤其是监理组对工程的高标准、严要求,跟踪检查,对施工单位的管理、质量、安全、工期等方面提出了问题与不足之处,并研究布置整改措施,确保工程顺利竣工,借此机会,再次表示衷心的感谢! 谢谢各位! 项目经理:宗和青 2014年4月