空调维保合同3-25

空调维保3-25 空调维修保养合同 产权单位: 维保单位: 签约日期: 签约地点: 特灵空调维保合同 甲方: 乙方: 为保证甲方空调机组安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对空调设备进行专业检查维护、双季转换、水路清洗和日常维修服务。经过双方友好协商达成本协议，双方共同遵守。 第一条:工程概况及工作内容 1.工程项目: 2.工程地址:朝阳区霞光里66号院(远洋新干线E座) 3.设备描述: 设备名称 设备型号 数量 制冷剂 特灵空调机组 TTk525/530/550 159套 ,,, ,:维保内容: 1) 制冷系统的维护 (1)定期对制冷系统检查维修及氟压测试。 (2)在开机前对制冷系统管路的各个接口处进行检漏。 (3)整机系统调试。 2) 电气系统维护 (1)继电器触点接触是否可靠并除尘清理。 (2)检查电机保护装置的内部设定。 (3)检查控制面板灵敏度。 (4)检查风扇电机的对地绝缘阻值。 (5)开机时运行测试各项指标参数。 3) 水系统维护 (1)空调系统冷热切换(每年两次)。 (2)户内空调水管路清洗。 (3)户内空调过滤器清洗。 4) 外机清洗、空调回风过滤网清洗 5) 其它项目见-----免费项目单 第二条:协议期限及协议金额 ,(合同期限:2010年 月 日至2011年 月 日。 ,(合同总金额即人民币 元，大写: 元整。 ,(合同期间，所有洽商及本合同以外的维保工程费用(如合同外维 修、更换配件等)另行结算。 第三条:双方责任 ,(甲方责任: ,)甲方配合乙方做好维保的相关工作，必要时提供系统图纸及 设备的相关资料;以确保维修工作顺利进行，具体内容按实际情 况双方协商解决。 2)甲方应给乙方提供必要的工具材料存放地点。 3)在机组运行之前，甲方应保证空调机组的电气齐全。 4)甲方负责给乙方办理好相关的入场手续。 5)对于危险性操作，甲方不得强行命令乙方施工。 6)为使维保工作顺利进行，甲方应协调好与租户的关系，及时通知 租户维修所需的时间等。 ,(乙方责任: 1)合同签订5个工作日内，乙方应派空调专业技术人员驻场对空调 机组进行全面的检查、保养，发现问及时反馈并处理。 2)在甲方电气系统等条件具备时，乙方应确保甲方的空调在制冷季 节按时开机。 3)乙方在维保期间，应严格遵守甲方的各项规章制度及管理规定。 4)乙方有义务指导甲方的操作人员正常操作及必要的现场培训工 作。 5)乙方在接到甲方的报修电话后应在2小时内赶到现场，及时解决 问题并保证机组正常使用。如因个别原因不能及时解决的应与甲 方协商后再做下一步的维修计划。 6)乙方应及时向甲方报告因维修设备可能导致的及装修问题。 7)对维修需其它专业配合的工程(如吊顶拆除及恢复、照明、插座 等)，乙方应提前通知甲方解决，待甲方解决后，应尽快进行空 调的维修。 8)负责提供业务所需日常设备、工具、材料及技术，按合同规定的 服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作 业规程。 9)设备处于采暖期，乙方应定期进行回访工作，并对甲方进行指导 性建议。 第四条:付款方式 1.合同签订之日，甲方应向乙方支付维保合同总价款的80%，即 人民币 元。大写: 整。 2.秋季空调系统切换及水系统清洗完成7个工作日内甲方应向乙方 支付维保合同总价款的15%， 即人民币 元。 大写: 整。 3.维保合同期满7个工作日内甲方应向乙方支付维保余款(合同总价 款的5%)，即人民币 元。大写: 整。 4.维保工作增项按双方协议，于完成维修当日清算。 5.乙方收到款项后向甲方开具有效的发票。 第五条:违约责任 1.若一方违反前述约定擅自终止履行合同的，违约方应向守约方支付人民币3000元作为违约金。如果给守约方造成损失的，则违约方还应向守约方另行赔偿相应的损失。 2.如乙方提供的服务未能达到服务质量要求延误时间，经双方确认后，每超过一天，乙方向甲方交纳补偿款100元。 第六条:合同争议与解决方式 1(本合同之效力，解析及执行受中国法律管辖并按其执行。 2(甲乙双方对合同发生分歧时，应友好协商解决。 3(不可抗力:乙方不负责任何由于人力不可抗拒事故所引起或造成 之延误完工，但是乙方必须及时通知甲方，并提供证明。 4. 本合同项下违约方应当赔偿守约方的损失包括但不限于守约方的 直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、 仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。 第七条:附则 1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 3. 合同履行完毕后，自动终止。 第八条:附件 本合同附件:空调维保报价表、免费服务项目 甲方: 乙方: (盖章) (盖章) 签约人 签约人 年 月 日 年 月 日