问鼎中原入主信阳 信阳国际家居小镇

问鼎中原入主信阳 信阳国际家居小镇 问鼎中原入主信阳信阳国际家居小镇 中原，历史上一直是兵家必争之地，在全国各地争相为承接传统制造产业从沿海向内地转移做准备的热潮中，河南信阳显得特别突出，其独特的地理位置，以及相对丰富的资源优势，对于传统制造业的发展都起着至关重要的作用。随着沿海地区传统制造业发展优势的缺失，各方面条件都开始逐渐限制了制造业的进一步发展壮大，产业专业和升级成了家具业界普遍的呼声。从去年开始，国内一些城市陆续开始了对大型家具产业园项目的规划和实施。在这样的潮流中，信阳国际家居小镇项目应运而生，该项目的正式开始实施，也象征着国内中原地区家具业进入了一个崭新的历史阶段。 经过前期全面的调研和规划，项目于2011年正式启动，规划阶段由中国综合开发研究院、深圳家具研究开发院等专业设计规划机构共同参与进行，并由河南省委省政府报批国家发改委，正式列入河南省重点项目之一。可以说，项目一开始就受到了当地政府的高度重视，同时也融合了深圳地区先进的规划、设计机构共同参与，其规模和专业度在国内同类项目中也是首屈一指的。 当然，一个项目的成功与否，不仅仅取决于项目运营方的水平和实力，更取决于项目自身所具备的各种综合资源，是否能够真正吸引到优质的企业，是否真正能够带动产业的发展，拉动当地经济的发展。 软硬优势兼具，孕育制造业蓬勃发展的沃土 众所周知，家具目前仍属于传统制造业，并且有两大特性:资源消耗型，以及劳动密集型，这两个特性决定了家具制造企业必须在具备强大资源优势的前提下，才能得到稳固的发展。而广东等沿海地区，随着人工成本的提高，以及土地资源日益稀缺，物流成本的攀升等，都限制了制造企业的发展。通过分析不难发现，这些在沿海地区的资源短板，在河南信阳地区得到了很好的补充。信阳具有林业资源、土地、劳动力和水电等生产要素成本优势:中部六省森林总面积达2453万公顷;信阳林地面积约69万公顷，林木资源丰富，有大量的速生林;土地资源丰富，土地价格优惠空间可观;劳动力资源丰富，预计未来5年劳动力将达到7500万人;能源充沛，水电能源基地建设扎实推进，风电等新能源建设明显加快，电网规模、电力输送能力较十五末翻了一番。 从自然条件而言，信阳山水秀丽，气候宜人，素有北国江南，江南北国之美誉，是全国唯一一个连续四年入选中国十佳宜居城市的地方。境内有中国四大避暑胜地之一的鸡公山、中原第一湖南湾湖、国家地质公园金刚台，唐、明两朝国庙灵山寺等著名旅游景点。 所以，从硬件条件来看，信阳具备了发展家具制造业的资源优势，同时从发展的环境来看，政府对家具产业的发展十分重视，项目的前期建设一直到后期的招商、运营都倾注了大量的人力物力，在后续企业经营中也会有一定的政策扶持和倾斜。另外，信阳作为历史悠久的城市，其人文化境及文化环境都有一定的基础，在人才培养及引进方面也有很强的吸引力，项目在初期规划中就将产品研发和技术研发作为其中重要的一部分，这也是未来支撑家具产业创新和发展的基础。 537区位优势，助力制造业四通八达 中国市场目前是国内家具销售的主要市场，广东省作为家具主产区之一，其年家具产量占中国总产量的40%，而从广东销往中国北方及中部地区的家具产品往往要消耗大量的物流运输费用，在这样的前提条件下，河南信阳的区位优势就显得尤为突出。首先，信阳市交通极为发达，在规划园区附近，拥有:京珠高速G4、沪陕高速G40等3条高速公路;京广高铁;京广铁路;国道107及国道312。这样就为信阳的项目带来了非常明显的区位优势537优势:5代表项目区域可覆盖周边500公里范围内;3代表可以通过3种不同的交通方式进行有效联 接，既高铁铁路、高速公路及国道;7则代表了范围内广阔的消费市场，7大省会城市包括武汉、郑州、合肥、长沙、南昌、南京和西安，更辐射76个城市，约3.44亿人口。 同时，项目所处区域，在国家对于未来中国产业分布发展整体规划中，契合国家两横三纵城市化战略，为家具产业梯次形成东部沿海企业向中西部有序转移打下了基础。满足了产业发展的内外部不同需求，综合性产业园项目能够为基于全国市场的大企业，提供建立全国的制造中心、分销中心和展示中心的空间和条件;另外，本地政府也能够通过项目带动进行当地产业调整，解决企业面临的土地、劳动力等生产要素成本提高的外部问题。可以说，信阳国际家居小镇项目的选址是通过了前期详尽的调研和分析的，选择信阳无论在区位、交通优势方面，还是在国家对未来发展布局和规划方面都契合了整体的要求，为将来产业和项目自身的发展奠定了基础。 有效集聚理论，结合信阳当地特点，市场缺口保障制造业未来发展 迈克尔波特(MichaelPorter)指出，众多企业进行集中采购、生产和销售，通过高度精细的专业化分工，形成巨大的产业链条，有效带动上下游产业的发展和集群周边区域的配套产业快速发展。迈克尔波特有效集聚理论，在国内外有诸多案例，而信阳国际家居小镇正是以这一理论为基础进行规划的。 中国目前形成了5大生产板块，产值占全国90%,其他地区生产份额只占10%，包括东北板块:由辽宁、吉林、黑龙江组成，占总产值5%，该板块以木材资源丰富著称，当地实木企业具有一定实力;西部板块:由四川、陕西、重庆等地组成，占总产值15%，该区域得益于政府支持、原材料和物流优势，以及差异化的终端市场路线，拥有中国最大的家具企业;环渤海湾板块:由山东、北京、天津、河北组成，占总值10%-15%，有特色区域发展优势，得益环渤海大城市群经济发展，本地市场增长快;长江三角洲板块:由江苏、浙江、上海组成，占总产值15-20%，其发展速度快，有市场、品牌建设和培训优势，并正在积极进行全国市场布局;珠江三角洲板块:以深圳、东莞、广州、顺德、中山为主，占总产值40%，当地企业具有品牌设计、产业链配套和展会优势，同时也是主动应对产业布局和转移的重点区域。 从全国销售市场布局来看，目前中国存在4大分销市场，包括以顺德、广州、深圳为中心的广东市场，其产品辐射全国，主要面向中高端市场;以成都为中心的西部市场，辐射西部中小城市，面向中低端市场;以蠡口为中心的华东市场，其产品辐射上海、江西、浙江、江苏、安徽、山东等地的中小城市，面向中低端市场;香河为中心的华北市场，辐射东三省、京津冀、蒙晋等地，面向中低端市场。同时，这样的分销布局又进一步衍生出了六大零售市场，上海为首的华东市场，占国内家具消费总量的20%;广州和深圳为首的华南市场，占总销量的15%;武汉和郑州为主的华中市场则占总销量的20%;沈阳、哈尔滨占据的东北市场占10%总销量;北京地区的华北市场占15%;而成都、西安领军的西南市场也占据了10%的份额。 统计显示，2010年中部五省家具销售总额约为2500亿人民币，占全国销售额的29%，而同期中部五省家具产业总产值是350亿人民币，占全国家具总产值的4%，也就是说其消费能力和生产能力严重比例失调，当地家具消费市场存在25%的产品供应缺口。从产销匹配的市场规律角度而言，这样的市场缺口是未来信阳家具产业发展的支撑，从理论上来讲，该项目的启动和发展是符合市场发展规律的。 中原，歷史上一直是兵傢必爭之地，在全國各地爭相為承接傳統制造產業從沿海向內地轉移做準備的熱潮中，河南信陽顯得特別突出，其獨特的地理位置，以及相對豐富的資源優勢，對於傳統制造業的發展都起著至關重要的作用。隨著沿海地區傳統制造業發展優勢的缺失，各方面條件都開始逐漸限制瞭制造業的進一步發展壯大，產業專業和升級成瞭傢具業界普遍的呼聲。從去年開始，國內一些城市陸續開始瞭對大型傢具產業園項目的規劃和實施。在這樣的潮流中，信陽國際傢居小鎮項目應運而生，該項目的正式開始實施，也象征著國內中原地區傢具業進入瞭一個嶄新的歷史階段。 經過前期全面的調研和規劃，項目於2011年正式啟動，規劃階段由中國綜合開發研究院、深圳傢具研究開發院等專業設計規劃機構共同參與進行，並由河南省委省政府報批國傢發改委，正式列入河南省重點項目之一。可以說，項目一開始就受到瞭當地政府的高度重視，同時也融合瞭深圳地區先進的規劃、設計機構共同參與，其規模和專業度在國內同類項目中也是首屈一指的。 當然，一個項目的成功與否，不僅僅取決於項目運營方的水平和實力，更取決於項目自身所具備的各種綜合資源，是否能夠真正吸引到優質的企業，是否真正能夠帶動產業的發展，拉動當地經濟的發展。 軟硬優勢兼具，孕育制造業蓬勃發展的沃土 眾所周知，傢具目前仍屬於傳統制造業，並且有兩大特性:資源消耗型，以及勞動密集型，這兩個特性決定瞭傢具制造企業必須在具備強大資源優勢的前提下，才能得到穩固的發展。而廣東等沿海地區，隨著人工成本的提高，以及土地資源日益稀缺，物流成本的攀升等，都限制瞭制造企業的發展。通過分析不難發現，這些在沿海地區的資源短板，在河南信陽地區得到瞭很好的補充。信陽具有林業資源、土地、勞動力和水電等生產要素成本優勢:中部六省森林總面積達2453萬公頃;信陽林地面積約69萬公頃，林木資源豐富，有大量的速生林;土地資源豐富，土地價格優惠空間可觀;勞動力資源豐富，預計未來5年勞動力將達到7500萬人;能源充沛，水電能源基地建設紮實推進，風電等新能源建設明顯加快，電網規模、電力輸送能力較十五末翻瞭一番。 從自然條件而言，信陽山水秀麗，氣候宜人，素有北國江南，江南北國之美譽，是全國唯一一個連續四年入選中國十佳宜居城市的地方。境內有中國四大避暑勝地之一的雞公山、中原第一湖南灣湖、國傢地質公園金剛臺，唐、明兩朝國廟靈山寺等著名旅遊景點。 所以，從硬件條件來看，信陽具備瞭發展傢具制造業的資源優勢，同時從發展的環境來看，政府對傢具產業的發展十分重視，項目的前期建設一直到後期的招商、運營都傾註瞭大量的人力物力，在後續企業經營中也會有一定的政策扶持和傾斜。另外，信陽作為歷史悠久的城市，其人文化境及文化環境都有一定的基礎，在人才培養及引進方面也有很強的吸引力，項目在初期規劃中就將產品研發和技術研發作為其中重要的一部分，這也是未來支撐傢具產業創新和發展的基礎。 537區位優勢，助力制造業四通八達 中國市場目前是國內傢具銷售的主要市場，廣東省作為傢具主產區之一，其年傢具產量占中國總產量的40%，而從廣東銷往中國北方及中部地區的傢具產品往往要消耗大量的物流運輸費用，在這樣的前提條件下，河南信陽的區位優勢就顯得尤為突出。首先，信陽市交通極為發達，在規劃園區附近，擁有:京珠高速G4、滬陜高速G40等3條高速公路;京廣高鐵;京廣鐵路;國道107及國道312。這樣就為信陽的項目帶來瞭非常明顯的區位優勢537優勢:5代表項目區域可覆蓋周邊500公裡范圍內;3代表可以通過3種不同的交通方式進行有效聯接，既高鐵鐵路、高速公路及國道;7則代表瞭范圍內廣闊的消費市場，7大省會城市包括武漢、鄭州、合肥、長沙、南昌、南京和西安，更輻射76個城市，約3.44億人口。 同時，項目所處區域，在國傢對於未來中國產業分佈發展整體規劃中，契合國傢兩橫三縱城市化戰略，為傢具產業梯次形成東部沿海企業向中西部有序轉移打下瞭基礎。滿足瞭產業發展的內外部不同需求，綜合性產業園項目能夠為基於全國市場的大企業，提供建立全國的制造中心、分銷中心和展示中心的空間和條件;另外，本地政府也能夠通過項目帶動進行當地產業調整，解決企業面臨的土地、勞動力等生產要素成本提高的外部問題。可以說，信陽國際傢居小鎮項目的選址是通過瞭前期詳盡的調研和分析的，選擇信陽無論在區位、交通優勢方面，還是在國傢對未來發展佈局和規劃方面都契合瞭整體的要求，為將來產業和項目自身的發展奠定瞭基礎。 有效集聚理論，結合信陽當地特點，市場缺口保障制造業未來發展 邁克爾波特(MichaelPorter)指出，眾多企業進行集中采購、生產和銷售，通過高度精細的專業化分工，形成巨大的產業鏈條，有效帶動上下遊產業的發展和集群周邊區域的配套產業快速發展。邁克爾波特有效集聚理論，在國內外有諸多案例，而信陽國際傢居小鎮正是以這一理論為基礎進行規劃的。 中國目前形成瞭5大生產板塊，產值占全國90%,其他地區生產份額隻占10%，包括東北板塊:由遼寧、吉林、黑龍江組成，占總產值5%，該板塊以木材資源豐富著稱，當地實木企業具有一定實力;西部板塊:由四川、陜西、重慶等地組成，占總產值15%，該區域得益於政府支持、原材料和物流優勢，以及差異化的終端市場路線，擁有中國最大的傢具企業;環渤海灣板塊:由山東、北京、天津、河北組成，占總值10%-15%，有特色區域發展優勢，得益環渤海大城市群經濟發展，本地市場增長快;長江三角洲板塊:由江蘇、浙江、上海組成，占總產值15-20%，其發展速度快，有市場、品牌建設和培訓優勢，並正在積極進行全國市場佈局;珠江三角洲板塊:以深圳、東莞、廣州、順德、中山為主，占總產值40%，當地企業具有品牌設計、產業鏈配套和展會優勢，同時也是主動應對產業佈局和轉移的重點區域。 從全國銷售市場佈局來看，目前中國存在4大分銷市場，包括以順德、廣州、深圳為中心的廣東市場，其產品輻射全國，主要面向中高端市場;以成都為中心的西部市場，輻射西部中小城市，面向中低端市場;以蠡口為中心的華東市場，其產品輻射上海、江西、浙江、江蘇、安徽、山東等地的中小城市，面向中低端市場;香河為中心的華北市場，輻射東三省、京津冀、蒙晉等地，面向中低端市場。同時，這樣的分銷佈局又進一步衍生出瞭六大零售市場，上海為首的華東市場，占國內傢具消費總量的20%;廣州和深圳為首的華南市場，占總銷量的15%;武漢和鄭州為主的華中市場則占總銷量的20%;沈陽、哈爾濱占據的東北市場占10%總銷量;北京地區的華北市場占15%;而成都、西安領軍的西南市場也占據瞭10%的份額。 統計顯示，2010年中部五省傢具銷售總額約為2500億人民幣，占全國銷售額的29%，而同期中部五省傢具產業總產值是350億人民幣，占全國傢具總產值的4%，也就是說其消費能力和生產能力嚴重比例失調，當地傢具消費市場存在25%的產品供應缺口。從產銷匹配的市場規律角度而言，這樣的市場缺口是未來信陽傢具產業發展的支撐，從理論上來講，該項目的啟動和發展是符合市場發展規律的。 门业 ddcekdy