什么是民间借贷的抵押担保

什么是民间借贷的抵押担保 民间借贷抵押担保的概念与特点 抵押担保，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先偿付的一种担保形式。在民间借贷活动中，借款人向出借人借款，出借人要求借款人提供担保，借款人或者第三人可以与出借人约定采取抵押方式提供财产担保。 抵押人是借款人或者第三人 在保证担保中，保证人只能是第三人，而借款人不可能成为自己借款的保证人。抵押担保则不痛，除出借人不能成为抵押人外，谁以自己的财产提供抵押担保，谁就是抵押人。当借贷合同以外的人以其财产为借款人的借款提供抵押担保时，第三人是抵押人。 抵押物必须是特定物 抵押物必须是具体的明确的财务，如提供房产质押，必须清晰到门牌号。种类物是不能作为抵押物的，但将种类物特定化后也可以用于抵押。与保证相比，保证人的所有财产都是担保责任财产，不具有特定性，而抵押物具有特定性。 不转移为出借人占有 这是抵押担保与质押担保的最重要区别。抵押人提供的抵押物仍为抵押人占有、使用、管理，不转移为出借人(抵押权人)占有。出借人在抵押合同生效和抵押物登记后，仅取得抵押权，而未取得抵押物的所有权、处分权和占有权。例如，抵押人用房屋作为民间借贷的抵押物，该抵押房产仍为抵押人所有和居住，而不交付出借人。质押则不同，质物须交付出借人占有和管理。 民间借贷采用抵押方式担保的好处在于抵押人不转移抵押物为出借人占有，可以继续利用抵押的财产，对出借人来说，因不占有抵押物，不负保管抵押物的义务，却能取得完全的担保物权，既比保证安全可靠，又比质押担保的负担要轻。 文章来源投融贷