淘钱宝：3招计算出你的公积金贷款额度

淘钱宝：3招计算出你的公积金贷款额度 淘钱宝:3招计算出你的公积金贷款额度 公积金可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的,即使之前账户余额很多,一旦提取到余额很少,会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。淘钱宝教你3招计算出你的公积金贷款额度。 第1招:按照所购房产价值计算 购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米，含，以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。 第2招:按个人账户余额和缴存时间计算 贷款额度=，贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额，×10倍×，缴存时间系数，。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2，。 第3招:按借款人还款能力计算 借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数,月生活费660元。 借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=，借款人公积金月缴存基数,月生活费660元，+，借款人配偶公积金月缴存基数,月生活费660元，。 贷款额度=，月还贷能力?申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。 举例详细说明如何计算: 小李是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套85平方米、总价59.5万的房子,属于首次购房,想申请公积金贷款。第1招——可贷款额度为:47.6万;第2招——可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;第3招——可贷款额度为:35万; 根据规定,公积金最高贷款额度为40万,个人具体贷款额度不高于按以上任何一种计算方式的贷款额度。所以,小李的可贷款额度最终为30万。 本文原地址: