阳光花园292#屋顶局部防水修缮施工方案

阳光花园292#屋顶局部防水修缮 屋面防水修缮 施工组织方案 ShiGongZuZhiFangAn 编制人: 复核人: 施工单位:上海锦东建筑装饰工程有限公司 2014年3月20日 目录 第一章、施工组织设计 第二章、改造说明 第三章、编制依据 第四章、施工方案 第五章、安全文明施工措施 第六章、保修承诺 第一章 施工组织设计 1 工程特点及对策 本工程主要为屋面防水修缮工程，拆除、防水施工及相关结构恢复工序较复杂，工作任务较大 。 施工前必须详细了解原建筑物的结构，如结构形式、屋面结构厚度、有无预埋管道等。施工安排上在详细了解施工工序及施工，集中机械、劳力进行 进行流水作业，同时做好相互协调工作，确保工程如期完成。 2 施工人员准备 针对本工程的特点，我们在勘察期间就做好将参与本工程施工的管理人员及施工人员的组织工作，我公司已组建了一套精干、技术素质高和经验丰富的项目管理班子，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。 挑选我公司经验丰富的优秀专业队伍施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。 3 施工材料及机械设备准备 根据本工程的工程进度、质量要求及地域环境、工程量并结合施工阶段实际的机械需用情况,提前计划安排精良的机械设备,进行保养和调试。 4 技术准备 1 现场情况及图纸熟悉准备 组织全体管理人员及相关施工工人熟悉现场环境、施工图纸及设计要求、施工规范和质量标准，使参与施工的每个人都能较系统地了解与熟悉施工现场的实际情况以及本工程的施工 图纸及设计要求。在组织施工前由我公司总工程师组织召开技术准备会，召集项目部所有技术管理人员悉心研究相关的图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向设计单位及监理工程师汇报，需更正处要经各方签字认可。 2 施工组织设计的编制 根据本工程的特点，借鉴我公司以往承包施工的类似工程，特别是获得过优 质工程奖的类似工程的施工技术、文明施工措施、管理经验等制定详细、深入且有针对性的施工组织设计，确定合理的施工区域、施工流程、施工技术、质量保证、安全文明生产等具体措施。并及时向施工队伍做好书面交底工 第二章、改造说明 1、工程概况:屋面防水修缮工程，原屋面为保温结构屋面，结构从无面值屋面基层一次为砂浆层、混凝土层、卷材防水层、屋面钢砼层、屋面珍珠岩保温层、屋面卷材防水层、屋面找平层、屋面基层。渗水原因: 房屋沉降不均导致屋面混凝土保护层部分破损开裂，防水层老化破损，导致雨水从这些隐患点渗漏到保温层内，再透过屋面基层裂缝渗入到室内，造成室内渗水。 2、修复方法: 全部凿开屋面结构层，找到渗漏部位屋面基层裂缝着重修复，再重做防水并恢复屋面结构。 3、工程环境及相应措施:原屋面为保温结构屋面，现屋面保温层内有积水，修复时如果单在屋面做一层防水，会使屋面内部结构密封，外界温度升高时保温层内气压升高就会膨胀，膨胀可致使屋面钢砼层、防水层、及屋面基层裂缝，同时屋面其他处雨水渗入到保温结构层后，仍然能透过屋面基层裂缝渗入到室内，故屋面防水维修时必须将屋面结构凿开重做防水，才能从根本上解决问题。 四、工程注意特点 1、渗漏点部位结构凿开后必须着重处理基层裂缝。 2、打开屋面结构后，屋面周边立面特别是靠近临近屋面用水不漏做挡水墙。 3、每天派专人收集天气信息，备好防雨的彩条布或其他物品。 第三章 编制依据 1、建设方施工标准和意见 2、现场勘测数据 3、施工组织设计标准 4、《屋面工程技术规范》(GB50345,2004) 5、《上海市建设工程验收标准》 6、本公司有关施工管理，技术管理，和安全管理章程 第四章 施工方案 施工工艺流程 屋面防水工程:施工准备-----铲除屋面混凝土层------铲除卷材防水层------铲除屋面钢砼层-----清理保温层------铲除底层防水层----铲除底层水泥砂浆找平层----裂缝凿、嵌聚氨酯修复-------堵漏灵防水层(翻边)------新做双熊高弹性防水层二层-----------存水试验------保温层(珍珠岩)敷设----- -------保温层面水泥砂浆找平层-------新做屋面保护层-----------清理检查----------竣工。 施工要点: 1、 拆除工程 铲除时需选用专业工具，应尽量避免破坏周围的建筑物、构筑物或设备等。铲除的垃圾要装袋处理，以免散落到施工以外的通道处，以保持工作人员进出及通道的干净整洁，垃圾的清运应选在无人出入时操作，以免影响工作人员的正常出入和卫生状态，在每天垃圾清理 完毕应将运输，并将出入通道打扫干净 2、 基层裂缝修复 找出基层原结构处的缝隙和结构隐患，并用小钢凿打开一条缝，缝的形状为“V”形，再用聚氨酯填密实，以做到万无一失，以根本性解决基层结构问题，做到滴水不漏。 3、堵漏灵防水层 堵漏灵防水时先要将堵漏灵于水搅拌，搅拌时要特别注意与水的配比以及掌握堵漏灵固化的时间，以便及时敷设好堵漏灵，堵漏灵敷设采用刷子和刮板配合使用，敷设厚度控制在3-4?，立面在2?左右，立面敷设高度应超过保温层。 4、双熊高弹性防水施工 涂刷高弹性防水剂前必须对拐角、施工缝处增做附加层。施工前，先以铲刀扫帚将基层表面的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其清除干净。基层处理好后且其表面干燥(含水率低于5 %)便开始附加层施工，施工时要注意拐角平面、立面贴布(无纺布或玻纤布)涂刷涂料宽度为不小于200mm宽。附加防水层在管体立面上涂刷高度不小于20mm，进入地漏口内下返不小于40mm。 附加层处理好后，开始大面积涂刷高弹性防水剂。涂刮时需要的工具有橡胶刮板、滚筒、和刷子。施工要按顺序逐层来回垂直涂刮，要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次， 使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实，涂刮时不得有漏涂、鼓泡、堆积等缺陷。涂刷时注意边角用小刷子用力涂刷到位，尽量增加拐角和接缝部位的厚度，每度涂料施工都要待前一度涂料晾干、固化后方可进行下一度防水涂料施工。涂料涂刷工艺为二度，总厚度为2mm.。 5、 水泥砂浆找平层及屋面钢砼保护层敷设: 5.1水泥砂浆层敷设 先将砂料和水泥按照比例和好料(1:3水泥砂浆)，再平铺水泥砂浆，水泥砂浆的铺设应从边角开始起铺设。铺设时用专用工具捣平，施工时要注意水泥砂浆的厚度，控制水泥砂浆水平面上平整无明显塌陷，铺设后待其未干时用刮子抹光处理。 5.2钢砼保护层 钢砼保护层(C20混凝土)的厚度为40mm, 施工时先将纤维网按要求布好，再拌好混凝土，浇筑混凝土，混凝土浇筑时应采用插入式振动棒振动，使混凝土密实而平整。 6、保温层敷设 保温层材料选用珍珠岩或旧物利用，敷设厚度以原设计为准，保温层的敷设要遵循原图纸或设计要求，按照原设计的斜度做好防水坡度，在平面上无明显凹凸，厚溥要按要求均匀，并且在施工时候预留好通气槽。 7、检查:基层处理完毕后，会同有关人员进行检查，合格后方可进行细部处理，细部处理完毕后，再进行细部检查，符合标准后再进 行大面积防水层施工，待防水层完毕后，进行整体验收，如有翘边等现象应立刻整修，直至达到标准为止。 8、排气孔排气安装 排气孔安装必须与保温层相通。安装时先在屋面画线定好排气孔安装位置， 凿开屋面结构层至保温层，再将pvc排气孔(事先制作好)安装埋入保温层，安设深度要透过原保温层，并在管端开叉，放置少量砂石填充，以利于通气。排设好后对管臂用高弹性防水剂进行密封处理，做面层防水层时增做防水附加层。安装密度按36.6m2/只。 第五章 安全事项保证工期措施 安全第一，全面贯彻安全施工的各项条例和安全管理措施，加强和普及工人的安全三级教育，现场安全工作由现场管理主管，安全员协助具体工作，发现有不符合安全施工规范的行为，立即纠正，及时进行批评和安全教育。进入施工现场必须配戴好安全帽，着装统一。施工现场的其它防火安全、防盗安全由安全主管直接负责，合理安制消防配用器材和设施，不定时巡逻检查工地的各项安全措施，确保工程施工事故率为零。 保证工期措施: 按照施工进度计划施工，如在施工中确与进度计划不相符，应想 办法增加施工人员，加班加点完成各项指标和任务。 修缮后注意事项: 服务跟踪，工程回访。并设有24小时热线电话，发现有渗漏现 象，立即进行修理。每年在梅雨季节之前，进行全面检查，以便对 工程及时处理修缮。 第六章、保修承诺 我公司切实对包工包料工程程提供免费保修五年服务,按合同约定。保修期从竣工交验之日起计算,保修期内我公司将切实履行如下义务: 1、保证每年回访四次,并建立专项工程档案。 2、如因我公司造成的质量问题,保证24小时之内赶到现场查看并及时进行维修处理。 上海锦东建筑装饰工程有限公司 2014年3月20日