集体土地转租协议

集体土地转租协议 篇一:集体土地租赁 集体土地 第一条 本合同双方当事人: 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。 第三条 本合同下的地块面积，宗地位于*****区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。 第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自2010年日起至 第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。 1 第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩**000元，年租金总额为(大写)*****(人民币)。) 第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金:乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。 第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合 同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。 第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即2010年至2012年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。 第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。 第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。 第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证》，办理土地使用权注销登记手续。 第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用 2 权承租手续。 第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。 第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章):乙方(盖章): 法定代表人(签章):法定代理人(签章): 经办人: 经办人: 篇二:集体土地使用权转让协议范本 集体土地使用权转让协议范本 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议: 第一条:甲方将位于________________________，面积 3 为______________平方米，地上附着物为 _________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。 第二条:使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。 第三条:乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为 _____________________________。 第四条:甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。 2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。 5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。 4 第五条:乙方权利义务 1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。 第六条:本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。 第七条:本合同自双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 年月日年 月日 篇三:农村集体土地租赁合同 农村集体土地租赁合同 5 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》 等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。 一、租赁土地基本情况 1、土地用途:畜牧养殖经营项目 2、土地性质:农村集体土地。 3、土地面积: 东 至: 西 至: 南 至: 北 至: 土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准(附件一:土地实况图)。 二、出租期限 1、土地交付时间:自2014年月日。 2、出租期限为年，即自 2014年 月日起至年月日 止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 6 三、出租价款及其支付方式 1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自2014年 月日至2019年 月日每年每亩 元;2019年至月日至2024年月日每年每亩元;2024年至月日至2029年 月 日每年每亩 元;2029年 月 日至 2034年 月日每年每亩 元。(以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩 10元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金)。 2、支付方式: ?乙方以现金向甲方交付租金; ?乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后 每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。 四、生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲 方与乙方签订本合同(附件二:授权委托书，供乙方留存备案)，并经甲乙双方代表签字后生效。 五、甲方的权利义务 1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当 7 地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。 2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。 3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民 代表的同意(附件三:村民委员会表决决议书)，同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。 4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担， 每座坟墓费用 元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。 六、乙方的权利义务 1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主 经营权利。 2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并 搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。 3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应 8 当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。 4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵 押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。 5、合同签订后，乙方使用 劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地 劳动力。 七、其他约定 1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。 2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双 方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。 八、违约责任 1、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权 益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过天，将 9 承担合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。 2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如 有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。 3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付部 分‰的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。 九、争议解决 因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协 商不成的按下列方式解决: 1、提请祖山镇人民政府调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进 行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。 十一、其它条款 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后 10 签订补充协议。补充协议 双方签字后与本合同具有同等法律效力。 2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得 因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。 3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。 4、附件: ?土地实况图 ?授权委托书 ?村民委员会表决决议书 出租方(公章): 法定代表人签字: 签字日期: 年月 见证方(公章): 签字日期: 年月 承租方(公章): 法定代表人签字: 日 签字日期: 年月日 日 授权委托书 本人 (身份证号码: )，为 村 村民，本人同意将本村位于 原属本人的土地使用权出租给 公司，现授权 村 11 委会(甲方)代表本人与 公司签订《农村集体土地租赁合同》。本人承诺认可该合同的效力，自愿接受该合同条款的约束。 授权人: 年 月 日 12