贷款买房要交2%的手续费？

贷款买房要交2%的手续费？ 贷款网 办理贷款需要交纳多达2%的手续费?这是近日来，困扰王先生的一个问题。去年他在株洲经世皇城楼盘购买了一套个人住房，购房合同上显示要交一笔约相当于贷款额2%的“贷款办理费”，而放贷行中国银行株洲新华路支行客户经理解释是“融资安排费”、“融资咨询费”。虽然已经交了钱，但王先生很纠结:“为什么这个费用有三个说法?” 买房贷款要缴1万多元手续费 王先生2011年春天在株洲经世皇城楼盘购买了一套个人住房，在与开发商签署购房合同时，他发现开发商在应缴费用中提出一笔约为贷款额2%的“贷款办理费”，这意味着王先生要向开发商多交12000元。虽然钱已经交了，他还是想弄清楚这笔钱的收取是否合理。“因为我父母、同事之前在株洲其他楼盘买房时都没有缴纳过这笔钱”。目前，王先生已经付了首付，正在等待银行批复贷款申请。 开发商:是银行强制要求收取 按照湖南经世置业有限公司相关负责人陈女士的说法，这笔“名分”众多的费用是中国银行自2011年初开始向株洲经世皇城收取，“是中国银行强制必须收取的”。 陈女士同时表示，开发商在考虑合作银行之时，曾找到另外一家商业银行洽谈合作。“但他们表示不仅贷款利率要上浮，也要收取一定的‘手续费’，所以我们最终选择了贷款利率较低的中国银行合作”。 至于记者提出，为何业主贷款合同中显示“贷款办理费”的收费人为经世置业有限公司，陈女士则称:“我们所有的钱到账后都统一划到银行账上，开发商没有一分钱的分成。中国银行要求收取‘贷款办理费’是2011年初，‘新国八条’ 出台之后，银根紧缩的关系吧。” 银行:是“融资安排费”“融资咨询费” 记者在中国银行株洲新华路支行信贷部找到了王先生所说的“经世皇城项目”客户经理涂军，他说:“我们现在收取的费用名字叫‘融资安排费’或者‘融资咨询费’，不是我个人的决定，是有相关文件批复的，具体的文件你可以找我们中国银行株洲分行了解。” 记者又找到了中国银行株洲分行综合管理处负责人孙有铭，他马上否定了涂军对于费用名目的说法。“不是‘融资安排费’，也不是‘融资咨询费’，中国银行在办理个人房贷业务方面不存在违规收费的情况，我们是根据相关进行收费的”。记者提出，是何种规定，具体规定条款何处可以查询，孙有铭只说“相关规定网上都有”，并没有具体指出在什么网站。 2月14日，本报将王先生的疑问转至株洲市银监分局，截至昨日已经一周时间，记者还未得到相关方面的答复。 相关链接 银监会:不得以贷收费 2012年2月9日，中国银监会公布了《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，对贷款定价提出了七项禁止性规定。 其中规定“不得以贷收费”，即银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。但该规定并未对“融资安排费”或“融资咨询费”或者“贷款办理费”的性质做出明确界定。 专业人士指出，银行是直客式销售，只有通过中介贷款才会产生中间这笔费 用，一般收取贷款金额的1%至3%，如果直接到银行贷款只要缴纳评估费、抵押登 记费、公证费等，其他费用一律不收。