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常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万

2017-10-19 3页 doc 14KB 17阅读

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常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-03 02:50:00 来源:搜房网 [提要]在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大...
常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万
常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 常州公积金贷款买房 选对还贷方式立省10万 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-03 02:50:00 来源:搜房网 [提要]在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大家购房提供参考。 新政的出台,许多购房者作壁上观,期待房价的回落。楼市的不稳定,导致了购房者的观望。但是随着新政最后一只“靴子”的即将落地,楼市将稳定并确定 下来。在目前住房公积金贷款和商业贷款并行期间,许多潜在购房者对此并不很清楚,例如,公积金贷款和商业性贷款的本质区别是什么,公积金贷款需要注意什 么,怎样还贷最省钱,今天小编给大家整理了公积金贷款和还贷技巧方面的知识,给大家购房提供参考。 公积金贷款和商业贷款的区别 问题:请问用公积金贷款和商业贷款有什么区别, 回 答:您好:公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。公积金贷款:1,5年,年息:4.77,,6,30年,年息:5.22,。商业性贷款:1年期, 年息:6.3495,,2,3年期,年息:6.426,,4,5年期,年息:6.579,,6,30年,年息:6.6555,。因为利率的差异使住房公积 金贷款的利息大大低于商业贷款。同时,住房公积金贷款可贷房源面广,如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房,让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结,只要您带齐我们规定的材料,连同担保、银行放款、办理房产证和抵押,以及土地证全部一次性代办,免除您往返奔走。还有:您在借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式等。 公积金贷款应注意以下三点: (一)部分提前还贷每次偿还金额不得低于10000元现金 问题:提前还贷要提前预约吗? 回答:为方便职工,公积金提前还款不需要提前预约。部分提前还贷每次偿还金额不得低于10000元现金,请主借款人携带身份证和借款到还款银行办理并签定借款补充合同。 问题:我07年10月用公积金贷款买房,11月开始扣除,现在发了奖金可以提前部分还贷吗?金额是1万的整数倍吗? 回答:如果你是公积金贷款,在您正常还款一次以后即可以提前部分还贷或提前一次性还清,部分提前还贷只能用现金还且每次金额不得低于10000元,带好身份证和借款合同到还款银行办理,需借款人到场签字。 (二)申请逐月还贷业务,公积金帐户余额必须大于月还款额的6倍才能办理 问 题:我的公积金逐月提取还贷由于所存资金即将提取完毕,是否需要去银行或者你们公积金中心办理终止逐月提取还贷的手续,还有,下次等我的公积金存款达到什 么数额的时候才能继续享有逐月提取还贷功能,如果那样的话,我还要再去银行或者你们公积金中心办理逐月提取还贷的开通手续吗, 回答:公积金帐户中不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止,并转移至银行卡帐户中扣款,不需要您办理手续。当您公积金帐户余额再次大于6倍的月还款额时,您可携带本人身份证、公积金卡、借款合同,到房地产市场相关受托银行办理逐月还贷申请手续。 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 问题:我第一次购买住房,现在已经付了首付款,准备去支取公积金。余款自筹中,未用公积金贷款。 1.请问几天可以办理好支取公积金的业务,是可以支取现金吗, 2.请问一共可以支取几次, 回答:带齐材料当场可办理,同楼层的银行可提取现金。一处住房只能提取一次,但如果使用了住房公积金贷款,当您的公积金余额达到月还款额的6倍时可申请逐月提取还贷,在还款期内您的公积金均可使用。 (三)住房公积金贷款还清前不能提取住房公积金,只能申请逐月提取还贷业务 问题:公积金帐户达到多少能够取出吗, 回 答:如果是住房公积金贷款,贷款未还清前不能提取住房公积金,但可以一起申请住房公积金逐月提取还贷业务(两人余额达到6个月的还款额后携带贷款合同、身 份证、住房公积金储存卡、结婚证到还款银行驻房地产市场四楼申请),还可以在最后一次还清贷款时,申请住房公积金转帐冲贷(携带贷款合同、身份证、住房公 积金储存卡、结婚证到住房公积金报务窗口申请)。如果是商业性贷款,还清商业贷款后,请您携带银行出具的还清证明、标有“注销抵押时间”的房产证、身份 证、住房公积金储存卡、结婚证到缴存地的住房公积金服务窗口提取住房公积金. ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方
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