上海房产税细则

上海房产税细则 市政府关于印关《上海市关展关部分人住房征收房关关点的关行关法》的通知个税 关府关〔2011〕3号 上海市人民政府关于印关《上海市关展关部分人住房征收房关关点的关行关法》的通知个税 各、关人民政府～市政府各委、关、局,区 　　根据关院第国136次常关关有关精神～市政府定～自会决2011年1月28日起～本市关展关部分人住房征个收房关关点。关《上海市关展关部分人住房征收房关关点的关行关法》印关关关～关关按照关行。税将个税你真 　　关施房关改革是的十七五中全作出的一关重要部署～是“十二五”关期我制改革的一关重要税党届会国税 内区确个税容。各关、各部关要高度重关～关致工作～密切配合～保本市关部分人住房征收房关的关点关利关行。 二?一一年一月二十七日 上海市关展关部分人住房征收房关关点的关行关法个税 　　关关一步完善房关制度～合理关关居民收入分配～正引关住房消关～有效配置房地关关源～根据关院第税确国 136次常关关有关精神～市政府定关展关部分人住房征收房关关点。关关合本市关关～制定本关行关法。会决个税 　　一、关点范关 　　关点范关关本市行政域。区 　　二、征收关象 　　征收关象是指本关行关法施行之日起本市居民家庭在本市新关且于关居民家庭第二套及以上的住房;包属 括新关的二手存量住房和新建商品住房～下同,和非本市居民家庭在本市新关的住房;以下关“关住称税房”,。 　　除上述征收关象以外的其他人住房～按家制定的有关人住房房关关定关行。个国个税 　　新关住房的关房关关～以关房合同上关案的日期关准。网 　　居民家庭住房套根据居民家庭;包括夫妻方及其未成年子女～下同,在本市关有的住房情定数双况确。 　　三、关人税 　　关人关关住房关关所有人。税税 　　关关所有人关未成年人的～由其法定关关人代关关。税 　　四、关依据税 　　关依据关照关住房的房地关市关价格定的关关～关关按关定周期关行重。关点初期～关以关住房的税参税确估估估税 市关交易价格作关关依据。税 　　房关关按关住房市关交易价格的税税70%关算关关。 　　五、适用率税 　　适用率关定关税0.6%。 　　关住房每平方米市关交易价格低于本市上年度新建商品住房平均关价格税售2倍;含2倍,的～率关关税减0.4%。 　　上述本市上年度新建商品住房平均关价格～由市关关局每年公布。售 　　六、收免税减 　　;一,本市居民家庭在本市新关且于关居民家庭第二套及以上住房的～合关算的家庭全部住房面关属并 ;指住房建筑面关～下同,人均不超关60平方米;免住房面关～含即税60平方米,的～其新关的住房关免征 收房关～人均超关税60平方米的～关新关住房超出部分的面关～按本关行关法关定关算征收房关。属税 　　合关算的家庭全部住房面关关居民家庭新关住房面关和其住房面关的关和。并它 　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的～关核定可关入关居民家庭关算免住房面关～关有其他特税殊情形的居民家庭～免住房面关关算关法行制定。税另 　　;二,本市居民家庭在新关一套住房后的一年出关居民家庭原有唯一住房的～其新关住房已按本关行内售 关法关定关算征收的房关～可予退关。税 　　;三,本市居民家庭中的子女成年后～因婚姻等需要而首次新关住房、且关住房于成年子女家庭唯一属住房的～关免征收房关。税 　　;四,符合家和本市有关关定引关的高关次人才、重点关关关缺急需人才～持有本市居住关在本市工作生国并 活的～其在本市新关住房、且关住房于家庭唯一住房的～关免征收房关。属税 　　;五,持有本市居住关关3年在本市工作生活的关房人～其在本市新关住房、且关住房于家庭唯一住并属 房的～关免征收房关～持有本市居住关但不关税3年的关房人～其上述住房先按本关行关法关定关算征收房关～待税持有本市居住关关3年在本市工作生活的～其上述住房已征收的房关～可予退关。并税 　　;六,其他需要或免的住房～由市政府定。减税税决 　　七、收入用途 　　关房关关点征收的收入～用于保障性住房建关等方面的支出。税 　　八、征收管理 　　;一,房关由关住房所在地的地方关机关关关征收。税税税 　　;二,房关款自关人取得关住房关关的次月起关算～按年关征～不足一年的按月关算关关房关关。税税税税税税 　　;三,凡新关住房的～关房人在关理房地关登关前～关按地方关机关的要求～主关提供家庭成关情和由市房税况 屋信息中心出具的其在本市关有住房相关信息的关关关果。地方关机关根据需要～同有关部关关新关住房是状况税会 否关关关房关予以关核关定～关定关果关面告知关房人。关住房关生关关移的～原关关人关关房关款。税并将税属清税税 　　交易事人关地方关机关出具的关定关果文关～向登关机关理房地关登关～不能提供的～登关机不予关理当凭税构构 房地关登关。 　　;四,关人关按关定如关申关关提供相关信息～关所提供的信息关料承法律关任。税税并担 　　关人未按关定期限申关关的～由地方关机关向其追关款、关金～按关定关以关款。税税税税滞并 　　;五,关住房房关的征收管理除本关行关法关定外～按《中关人民共和收征收管理法》等有关关定关税税国税 行。具征收管理关法～由市地局关关制定。体税 　　九、部关关关 　　;一,建立工作机制 　　市政府成立由市关政、地、住房保障房屋管理、建关交通、关税划国会土关源、公安、民政、人力关源社保障、关关等部关关成的房关关点工作机～建税构税立健全工作机制～推关房关关点工作。　　;二,关同征收管理 　　市住房保障房屋管理、建关交通、关划国会极土关源、关政、公安、民政、人力关源社保障、关关等部关要关配合地方关机关建税税税个税立关住房房关征收控管机制～根据本市关部分人住房征收房关关点的需要～提供相关信息～共同做好关住房的关定工作。税 　　;三,关关信息共享 　　市地、住房保障房屋管理、建关交通、关税划国会土关源、关政、公安、民政、人力关源社保障、关关等部关要共同建立全市关一的房地关信息管理平台～关关人住房信息据关信息共个数享。　　十、关机制估 　　房关税税估税划国基关工作在市政府关一关关下～由市地、关政、住房保障房屋管理、关土关源等部关共同关关关 施。 　　十一、其他事关 　　本关行关法未涉及的其他事关～按家和本市的有关关定关行。国 　　本市关展关部分人住房征收房关关点中的具关定～由市关政局、市地局、市住房保障房屋管理局等个税体税 部关制关～关市政府同并意后公布关行。 　　本关行关法自2011年1月28日起施行。