附件2：陕西省住宅小区物业服务指导标准的使用说明

附件2：陕西省住宅小区物业服务指导标准的使用说明 陕西省住宅小区物业服务指导标准的使用说明 1、本《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区的指导标准。建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务》或《前期物业服务合同》时～可参照本标准在合同中约定～同时作为确定服务价格的依据。 2、本《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况～由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级～级别越高～表示物业服务标准越高。各等级标准均由“基本要求”、“房屋管理”、“共用设施设备维护”、“公共秩序维护”、“保洁服务”、“绿化养护管理”等六大项内容组成。 3、建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业参照本标准时～应结合住宅小区的建设标准、配套设施档次及物业买受人对物业服务的预期等情况～选定相应等级的服务标准或以此为基础进行上下调整～以满足不同项目、不同客户群体的需求。执行不同等级的服务标准～应符合质价相符的原则。