公共部位维修施工合同

公共部位维修合同 篇一:公共部位装修施工合同 门厅及公共部位装修施工合同 工程名称: 工程地点: 发 包 方: 承 包 方: 签约地点: 签订日期: 。 月 年 楼门厅及公共部位装修合同 发包方: (以下称甲方) 承包方: (以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 #楼门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。 一、工程概况 1、工程名称 #楼门厅及公共部位装修工程 2、工程地点: 二、承包范围和内容(设计施工图见附件) #楼门厅及公共部位装修工程的施工及安装，包括:设计图纸内所有项目。 三、承包方式 1、本工程以包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。 四、结算方式和结算依据 本工程为固定综合单价包干结算形式，主材根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，工程量依据竣工图、签证、变更等手续完善资料按实结算(具体条款同 八、(一)结算方式和结算依据) 五、工期 本工程工期为日历天 天。工期开始日为 年月日(以监理出的开工令为准),接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场 时间。 如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延: 1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。 2、甲方设计变更影响施工。 3、不可抗力的因素。 4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的(一周内累计计算)，工期相应顺延。 六、工程质量及验收 (一)工程质量 乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。 (二)验收 1、验收标准:竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。 2、验收方式:甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。 3、乙方应于书面通知甲方验收前三个工作日将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。 4、甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。经甲方验收合格的，乙方申请验收日为竣工日，验收不合格的，以实际验收合格日为竣工日。 七、材料设备供应(材料、设备清单，包括品牌、数量、规格、品质等相关要求详见附件。) (一)由甲方供应的材料及设备(详见附件):无 (二)由乙方购买及提供的材料及设备: 1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。 2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收 后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。所延误工期不予顺延。 3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。 4、关于材料设备供应条款的特别约定: (1)、同类问本合同其它条款中有约定的，以本第4条款优先执行。 (2)、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样后必须及时移交甲方工程管理部(项目部)，作为进场材料设备验收的主要标准和依据。 (3)、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收(含外观验收无法判断，后经相关权威检验部门检测不合格的)，乙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的120%。 (4)、在验收时发现进场材料的等级不符合合同约定要求，若不影响功能和 结构安全，进行降级使用，并按照实际等级价格的2/3进行结算。 (5)、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料 设备尚未开始使用必须无条件退货。 (6)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算;凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。 (7)、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按本合同约定的工期违约条款承担违约责任。 (8)、超用甲供材的(若有)，乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。 (9)、发生本条约定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。 八、工程造价结算及付款方式 (一)结算方式和结算依据 1(本工程采用固定综合单价方式结 算，该综合单价已包含所有履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方所有;主材价格根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，辅材及其它费用按附表中价格包干使用，不得调整。 2、本协议暂定总价为(大写人民币: ) 3、工程量调整依据:甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。 4、设计变更、技术核定单、现场签证所发生的费用，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。 5、若甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。 6、乙方应在全部工作完成并验收合格后__30__天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到完整有效资料后3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料。 7、乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。 8、工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。 (二) 付款方式 1、完成全部工程量50%后14天内支付已完工程量的70%。 2、全部施工完成后14天内支付至已完工程量的70%。 3、工程经竣工验收合格后14天内支付至协议总价的80%。 4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%作为质保金外，结清余款。 5、 工程款的支付不免除乙方的质保责任。 6、每次付款前乙方均向甲方提供与付款额等额的合法正规发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。 保修期满贰年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满叁年经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后结清余额。 九、施工与设计变更 1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效依据，施工过程中乙方不得擅自修改。 2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方(最迟不得超过发现之日起三日)，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，乙方承担由此造成的所有费用。 3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。 十、保修期 本工程的保修期为 叁 年，保修期自竣工验收之日起计。 2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用×120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。 十一、 双方权利义务 (一)甲方权利义务 1、甲方负责将本工程的费用支付给乙方。甲方委派 为工地代表，负责协议履行。 2、甲方委托 对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督。 (二) 乙方的权利义务 1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行试压验收，试压报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。 2、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲全面负责。因乙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。 3、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处理，因此所发生的一切费用(包括给第三方的赔偿)，另加20,的管理费作为乙方的违约金，该二项费用均由乙方承担。 4、乙方不得改变或破坏工程楼房的结构。 5、水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋工作由乙方在装修前完成并通过验收。 篇二:公用修协议书 篇一:房屋维修协议书 房屋 维修协议书 甲方:(以下简称甲方) 立合同人: 乙方:(以下简称乙 方) 甲乙双方根据市 《公有住宅售后管理暂行办法》和《关 于出售公有住房的 暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲 方购买的住房管理 维修等事项订立本合同。 一、甲方同意将坐 落于市 区(县) 路 (街) 弄(新村) 支弄 号室，建筑面 积 平方米的房 屋维修委托乙方。 二、乙方将甲方提 供的首期住房维修基金和房屋出售单 位一次性提供的住 房维修基金按规定合并存储，专项用于甲 方住房共用部位和 共用设备的维修更新，合理地使用住房维 修基金。甲方负有 监督责任。 三、甲方同意按照 公有住宅售后管理暂行办法和出售公 有住房的 规定，按照社会化管理的要求， 年按月向乙方缴付管理费 元。乙方用于管理人员经 费和办公费用。 四、对不属于住房 维修基金使用的部位或设备，乙方提 供优质有偿服务。 甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方 修理提供方便(包 括公用部位和相邻户室)。 五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设 施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。 六、甲方同意按住 宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基 金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的 经济赔偿责任。 七、本合同一式三 份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。 八、其他需要补充 事项: 甲方: 乙方: 代表: 签订日期:年 月 日 篇二:公共区域墙体表面维修合同22 湛园 室内公共墙体表面维修合同 甲方(发包方): 现场代表: 电话: 乙方(承包方): 现场代表:电话: 甲乙双方充分协商， 就湛园室内公共墙体维修达成一致意见:甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作， 具体约定如下: 一:维修地点: 二:工程范围及要 求:住宅小区x-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷(共计x个单元， 维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室 公共区域所有墙体白色涂料涂装部分); 三、维修工作内容: 1、清理原墙面白色 涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物; 2、刮腻子，找平被 损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺; 3、涂刷白色乳胶漆 两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致; 4、施工前、后，采 取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内 所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况; 5、清理出的垃圾， 堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。 四、双方责任: 1、乙方所选乳胶漆、 腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同 批次产品，防止批次不同产生色彩 差异; 2、施工所需的一切 人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查; 3、维修施工过程中 的安全措施和所有安全责任均由乙方承担; 4、楼内均为常住户， 乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方 给予协调。乙方服从甲方的管理，配合物业公司的协调工作; 5、甲方及时拨付维 修款，随时指出施工中的问题并给予指导。甲方协调周边关系，为乙方施工创造良好的维修 施工环境。 五、维修款及拨付说明: 1、经现场现场测算， 暂按维修及涂装面积为x平方米计算，乙方按此面积备料及涂装，最终面积据实结算。维修 及涂刷综合单价按x元/平方米计，预计人民币x最终据实结算; 2、完成第一个单元， 并验收合格，甲方支付给乙方维修款经甲方和物业公司验收合格后一周内结清全部余款。 六、工期: 自x年x月x日起 至x年x月x日前维修结束，超期竣工情况发生后，按超期时间每超一天扣罚总工程款的x%。 七、其它未尽事宜， 由双方协商解决，并可另行签订补充协议，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院 提起诉讼。 八、本合同一式四 份，双方各持两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章):x乙方:x 签订人(委托代理人):签订人(委托代理人): 日期: 日期: 篇三:业主公共维修资金账户共管协议 上地 西里《业主公共维修资金账户共管 协议》 西里业主 2006-08-10 12:44:37 发表于焦点房地产网-谈房论市-业主之声论坛 业主公共维修资金 账户共管协议 甲方:上地西里业主委员会 乙方:北京实创科 技园经营服务公司 为全面落实《2005,2006年度上地西里物业服务委托合同》的各项内容，加强对业主的公共 维修资金的管理，经甲乙双方协商，订立以下协议。 一、双方在北京银行上地支行以乙方名义开立公共维修资金银行存款共管账户。该账户的财 务专用章使用乙方的印鉴，人名章使用甲方指定的人的印鉴。人名章如有变动，在收到甲方 的书面通知后，乙方应及时配合进行变更。 二、甲方保管出具 支票所用的密码生成器和人名章，乙方负责保管账户的财务印章和空白支 票。 三、在账户开立后 的三个工作日内，乙方将已约定数额(肆百肆拾万元人民币)的公共维修资金转入该账户; 其余部分(2005年2月28日之前的公共维修资金的本金余款及所有利息)在2006年5月10 日之前全部转入该共管账户;2005年3月1日至2006年3月31日期间乙方收到的公共维修 资金及其利息也必须在2006年5月31日之前转入该账户;乙方必须将2006年4月1日至 2006年6月30日收到的公共维修资金在2006年7月10日前转入该账户。 四、对公共维修资金的支取。 1、公共维修资金的 支取均由甲方对相关的审批、备案文件加盖甲方公章，支票加盖人名章并提供密码后，方可 由乙方在支票上加盖自己的财务专用章后支取;未经甲方批准并提供印鉴和密码，乙方不得 擅自支取、划转该共管账户上的资 金。 2、对于公共维修资 金的公共部分的支出，由乙方制定维修及资金使用，报甲方审批;对自用部分的支出， 乙方根据需要制定计划后，由业主本人签字后送甲方备案。乙方须对业主签字的真实性负责， 甲方有权核实业主签字的真实性; 五、业主公共维修 资金自用部分，经甲方内部程序做出处置之后，乙方应予配合，按甲方的指示办理。 六、自《2005,2006年度上地西里物业服务委托合同》有效期届满后，该共管账户内的资金 按有关法律法规的规定向甲方移交，有关法律法规没有规定的，按上地西里业主大会的决议 办理交接手续。 业主大会决议可包括以下的交接方式: 1、如继续聘用乙方， 可维持本共管协议的共管状态，该共管期间可按业主大会决议对资金进行 处置; 2、如西里业主委员 会可开立独立账户，则应将共管账户上的资金转入业主委员会账户; 3、如聘请其他物业 管理企业，可将共管账户上的资金转入甲方与该新企业的共管账户; 4、其他符合法律法 规规定的方式。 七、本合同未尽事宜，按《2005,2006年度上地西里物业服务委托合同》执行。该合同与本 协议没有规定的由双方协商。本合同一式四份，双方各持两份。 八、本合同自双方 盖章之日起生效。 甲方:上地西里业主委员会 乙方:北京实创科技园经营服务公司 2006年 月2006年 月日日 篇四:通用码头维修合同 唐山 曹妃甸港口有限公司弘毅码头 工程名称:工程地点:唐山曹妃甸港区弘毅码头 发 包 人:唐山曹 妃甸港口有限公司 承 包 人:丰润建 筑安装股份有限公司维修工程 施 工合同 唐山曹妃甸港口有限公司弘毅 码头 维修工程 日期2013年9月17日 1 合同条款及格式 第一部分 协议书 第二部分 通用条 款(略) 第三部分 专用条 款 附件 1 廉政合同 (略) 附件2安全生 产合同(略) 2 第一部分协议书 1合同协议书 发包人:(全称) 唐山曹妃甸港口有限公司 承包人:(全称) 丰润建筑安装责任有限公司 依照《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的 原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称:唐山曹 妃甸港口有限公司弘毅码头维修工程 工程地点:曹妃甸 篇三:公共部位装修施工合同 XXXX楼门厅及公共部位装修施工合同 工程名称: 工程地点: 发 包 方: 承 包 方: 签约地点: 签订日期: 。 XXXXXXX楼门厅及公共部位装饰工程 XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX年月 XXX楼门厅及公共部位装修合同 发包方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下称甲方) 承包方: (以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行XXXX楼门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。 一、工程概况 1、工程名称:XXXXX楼门厅及公共部位装修工程 2、工程地点:XXXXXXXXXX 二、承包范围和内容(设计施工图见附件) XXXXX楼门厅及公共部位装修工程的施工及安装，包括:公共部位的楼地面铺装、吊顶、涂料等工程。 三、承包方式 1、本工程以包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。 四、结算方式和结算依据 本工程为固定综合单价包干结算形式，主材根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，工程量依据竣工图、签证、变更等手续完善资料按实结算(具体条款同 八、(一)结算方式和结算依据) 五、工期 本工程工期为日历天 天。工期开始日为 年月日(以监理出的开工令为准),接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场时间。 如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延: 1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。 2、甲方设计变更影响施工。 3、不可抗力的因素。 4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的(一周内累计计算)，工期相应顺延。 六、工程质量及验收 (一)工程质量 乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。 (二)验收 1、验收标准:竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。 2、验收方式:甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。 3、乙方应于书面通知甲方验收前三个工作日将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。 4、甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。经甲方验收合格的，乙方申请验收日为竣工日，验收不合格的，以实际验收合格日为竣工日。 七、材料设备供应(材料、设备清单，包括品牌、数量、规格、品质等相关要求详见附件。) (一)由甲方供应的材料及设备(详见附件):无 (二)由乙方购买及提供的材料及设备: 1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。 2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。所延误工期不予顺延。 3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。 4、关于材料设备供应条款的特别约定: (1)、同类问题本合同其它条款中有约定的，以本第4条款优先执行。 (2)、材料设备进场前，乙方必须联 系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样后必须及时移交甲方工程管理部(项目部)，作为进场材料设备验收的主要标准和依据。 (3)、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收(含外观验收无法判断，后经相关权威检验部门检测不合格的)，乙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的120%，但不免除其它责任。 (4)、在验收时发现进场材料的规格不符合合同约定规格的，如壁厚、长度等若不影响功能和结构安全，甲方有权按照实际规格与合同约定规格的比例的80%结算材料款。 (5)、在验收时发现进场材料的等级不符合合同约定要求，若不影响功能和结构安全， 进行降级使用，并按照实际等级价格的2/3进行结算。 (6)、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料设备尚未开始使用必须无条 件退货，若已经开始使用，则按照实际品牌材料设备2/3的价格计算。 (7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算;凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。 (8)、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按本合同约定的工期违约条款承担违约责任。 (9)、超用甲供材的(若有)，乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。 (10)、发生本条约定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。 八、工程造价结算及付款方式 (一)结算方式和结算依据 1(本工程采用固定综合单价方式结算，该综合单价(见附件年月日《工程量清单及固定综合单价》)已包含设计费、深化设计费、出图费、图签费、效果图费、进出场费、人工费、材料费、制作、安装费、当地和国家各种税费(含 规费)、水电费、机械费、采保费、家私费用、环保检测费、约定年限内的保修费、所有履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方所有;主材价格根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，辅材及其它费用按附表中价格包干使用，不得调整。 2(设计变更及签证的结算依据和方式:如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该子项目清单中的固定综合单价;如没有的，则执行2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003年版《山东省安装工程消耗量定额》、2003年版《山东省建筑工程量计算规则》、2003年版《山东省安装工程量计算规则》、2008年度的《山东省建筑工程价目表》及山东省、 3、本协议暂定总价为(大写人民币: ) 4、工程量调整依据:甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。 5、设计变更、技术核定单、现场签证(须附有签证前后的对比照片)所发生的费用，竣工审定后一并结清，施工 期间内不予支付该调整费用。 6、如果甲方进行工程量划分，分标段施工，乙方承诺其所报单价不变。 7、若甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。 8、乙方应在全部工作完成并验收合格后__30__天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到完整有效资料后3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料如下: 8.1经甲方工程部确认的竣工验收证明; 8.2经甲方工程部签字确认后的竣工图纸; 8.3经甲方工程部签字确认后的变更签证单和各种奖罚单(如有); 8.4经甲方工程部签字确认后的非乙方原因造成的工期延误证明(如发生延误); 8.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书; 乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。 9、工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。 10、认价为现款现货价,无论施工单位接受与否,甲方有权直接将此价进入决算,如施工单位在施工过程中不给予施(本文来自:WWw.HNboxU.com 博 旭 范文 网:公共部位维修施工合同)工,那么此项材料总价的2倍由施工单位承担,并在当期工程款中扣除; (二) 付款方式 1、完成全部工程量50%后14天内支付已完工程量的50%。 2、全部施工完成后14天内支付至已完工程量的70%。 3、工程经竣工验收合格后14天内支付至协议总价的80%。 4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%作为质保金外，结清余款。 5、 工程款的支付不免除乙方的质保责任。 保修期满一年经物业公司及甲方确 认无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后结清余额。 九、施工与设计变更 1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效依据，施工过程中乙方不得擅自修改。 2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方(最迟不得超过发现之日起三日)，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，乙方承担由此造成的所有费用。 3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。