资产评估的价值类型、目的

资产评估的价值类型、目的 资产评估的价值类型、目的 1.资产评估的价值类型 是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，在数量上也存在着较大的差异。资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为，即资产评估特定目的有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。 资产评估的价值类型分类: ?按估价形式表述的价值类型:重置成本、收益现值、现行市价(或变现价值)、清算价值 ?按评估假设的角度表述价值类型:继续使用价值、公开市场价值和清算价值 ?按资产业务的性质划分的价值类型:抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等 ?按评估依据的市场条件划分的价值类型:市场价值类型和非市场价值类型 另外的划分的特点和意义以及作用见课本8~12页，此处不再一一阐述。 2.资产的评估目的 资产的评估目的有一般目的和特定目的之分。资产评估的一般目的包含特定目的，而资产评估的特定目的则是一般目的的具体化。 ?资产评估的一般目的:资产评估的一般目的或资产评估的基本目标，是由资产评估的性质及其基本功能决定的。暂不考虑资产交易或引起资产评估的特殊，资产评估的一般目的:资产在评估时点的公允价值。 ?资产评估的特定目的:资产评估的特定目的来源于资产业务对评估结果用途的具体要求，资产业务包括:资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营，中外合资、合作，企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组等等。 3.资产评估的特定目的在资产评估中的地位作用 资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估的特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，同时它又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估的特定目的是界定评估对象的基础;资产评估的特定目的对资产评估价值类型的选择具有约束性。 在不同时期、地点及市场条件下，同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求也会有差别。 资产评估的业务类型是影响甚至是决定资产评估结果价值类型的一 个重要因素，但是，它决不是决定资产评估结果价值类型的惟一因素。