上海首届物业管理风险与防范研讨会

上海首届物业管理服务风险与防范研讨会 时间：2010年3月29日  地点：中国 上海 主办：中国物业管理企业促进会    中国《新物业》杂志  《中国清洁》杂志 协办：东方管家国际集团 中物联国际物业服务（北京）有限公司 上海业伟业主咨询服务有限公司 洁王佳美尔国际环境技术（北京）总公司 承办：上海博华国际展览有限公司 媒体支持： 会议日程： 2010年 3月29日 上午 上海新国际博览中心 报到 上午 9:30-12:00 上海新国际博览中心E6馆 参观第11届中国清洁博览会/第17届中国国际建筑装饰展览会/ 第18届上海国际酒店用品博览会 下午 13:30-16:30 上海新国际博览中心M36会议室 物业公司管理服务风险与防范研讨会 晚上 17:00-20:30 上海浦东华美达大酒店大宴会厅 晚宴         费用：免费参加 培训地点：上海市新国际博览中心E6馆（龙阳路2345号） 乘车路线： 1. 您可乘坐轨道交通２号线至龙阳路站下，随后搭乘主办方提供的“中国清洁博览会”免费班车前往； 2. 您可自驾至上海新国际博览中心Ｅ6馆前的停车场停放车辆后步行直达； 3. 您可直接乘坐出租车前往。 北京会务联系人：张文凤小姐  电话：010-********-801 139******** 上海会务联系人：华超小姐    电话：021-*********392 请贵单位将下填全后传真至上海021—64370982（请注明华超收）或北京010-********，即可届时参加。 报名回执表 公司名称 公司地址 参会人姓名 职务 电话 传真 手机 电子邮箱 参会人姓名 职务 电话 传真 手机   电子邮箱   本人确认参加下列活动（可多选）： □ 参观博览会 □ 参加“物业公司管理服务风险与防范研讨会” □ 参加晚宴（如果您确认参加晚宴，我们将另行通知您参加办法）         主讲嘉宾  杨晓刚律师    先后就读于河北大学、北京林业大学、中国政法大学，获法学学士、管理学学士学位，民商法学硕士学位，具有律师资格、国家法律职业资格、国有企业法律顾问执业资格，曾是北京市汉卓律师事务所合伙人、房产物业部主任，现为北京市联拓律师事务所高级合伙人，北京市律师协会物业管理专业委员会委员、北京市海淀区物业纠纷调解委员会委员，中国房产物业法律网首席律师、站长，北京人民广播电台新闻广播（FM100.6）法眼观察栏目特约嘉宾律师。 杨晓刚律师担任《中国物业管理》杂志社、北京中铁鑫房地产开发有限公司、北京驻总正华天泰物业管理有限公司、北京中科天伦物业管理有限责任公司、北京怡兴物业管理有限公司等数十家房产、物业单位的常年法律顾问，并以严谨、务实、认真的工作风格，获得顾问单位的一致好评。 杨晓刚律师长期与中国物业管理杂志社、北京市物业管理商会、中国新物业杂志社及各房产、物业公司进行交流、互动、培训，以投影幻灯片的形式图文并茂的将房产、物业服务，管理方面的种种现象予以展示、讲解，取得了良好的效果，受到各房产、物业公司的欢迎。 研讨会内容提纲 一、 房屋日常维护、管理中的风险与防范 （一）、物业费以及其它收费项目决定了物业公司的维修及服务内容 （二）、防范风险的相关事项 1、重视《物业服务协议》、《业主手册》等约定 2、提供维修时，注意《维修单》、《质量确认单》的签署 3、制作相应表格，完成日常维修、维护有检修、保养等书面 4、制定房屋、设施设备的维修工作和紧急情况处置预案等 二、秩序维护服务、管理中的风险与防范 （一）、未履行其义务的风险 （二）、安全隐患防范未到位的风险 （三）、秩序维护员自身原因给物业公司带来的风险 三、停车服务、管理的风险与防范 （一）、物业公司提供停车服务、管理时，应当确认车位、车库的性质 （二）、物业公司与长期停放车辆的业主或房屋使用人签署停车协议时，应当注意的事项 （三）、物业公司可在车场、车库实行不同的区域管理来降低防范风险