中山民众镇可以买房吗【【异乡好居】今春对美国买房民众而言,将是十年最严峻一年】

中山民众镇可以买房吗【【异乡好居】今春对美国买房民众而言,将是十年最严峻一年】 【异乡好居】今春对美国买房民众而言 将是十年最严峻一年 【异乡好居】今春对美国买房民众而言将是十年最严峻一年今年春季对于有意购屋的民众而言，将会是十年来最困难的一年;在美国房市场成屋存量持续吃紧，以及房价和房贷利率不断攀升高，尤其是首次购屋族，将会备感吃力。 这种现象已不再限于西雅图、丹佛等热门城市，现在就连明尼亚波利斯市、克利夫兰、纳许维尔、佛罗里达州天帕，以至肯塔基州 的路易维尔(Louisville) 等二、三线城市同样出现类似情况。 图为纽约布碌仑待售的连栋屋 华尔街日报4月1日报导，这些城市是典型的就业市场增长强劲，并有不少年轻人期望首次购屋，但也有成屋存量下 1 降的问题。 在明尼亚波利斯市，从事顾问的33岁女子罗宾曼泰(RobinManthie)，已怀孕41周随时可能分娩，但现在仍然每个周末与先生到处找房子，希望以70万元的价格范围，购买一栋房子，但至今仍无着落，令她备感意外。 其实曼泰太太与先生早于去年5月开始找他们第一间房子，最初订出的价格目标是40万元，两人以为到了2017年春季，房市会有大量成屋存货供应，到时他们找房会较为容易，然而情况刚好与他们的想法相反。 据明尼亚波利斯市房地产经纪协会指出，明尼亚波利斯市在2月份的成屋存量，较去年同期减少25%;房屋中位价同比也上升7.6%至22万3000元，与全国平均房价22万8400元相若。至于从挂牌到成交的平均日子为81天，也是十年来最低。 经济学家指出，及房贷利率持续上升，加上市场上成屋存量是20年来最低，在求过于供的情况下，现在对于首次购屋族来说，是十年来最严峻及 困难的一年。(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。) 2 来源: 中山民众镇可以买房吗【【异乡好居】今春对美国买房民众而言,将是十年最严峻一年】 走在2017年开端，你是否还对2016年的中山房价唏嘘不已，一不小心，翻了一番。而2017年的房价走势将如何?从2016年的中央经济会议明确“房子是用来住的不是用来炒的”，似乎可以看出政府稳定房地产市场的决心。特别是“9?30”新政后，一二线城市限购、限贷政策陆续出台，热点城市楼市开始降温，成交量下滑，调控效果逐渐显现。而作为三线城市的中山，2017年中山房价向左还是向右? 2017年中山房价怎么走? “不管你再怎么追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”这是2016年中国房地产市场的真实写照。2016年中山多个镇区的房价由均价5000元/?上涨至10000元/?，甚至有的涨到15000元/?。面对房价的大肆上涨，中山调控政策陆续出台，网签需要预约、土地设最高限价等，购房者们除了恐慌也对房价回调充满期待。但另一方面，2016年中山房价大涨对广大的购房者似乎又是一种警告，年初不买房，好 3 几年都白忙。 2017年房价走势的四大影响因素 1、政策影响房价 政策对房价的影响力，不仅仅是2016年，过去十年每一次房价的涨跌都与政策有着密不可分的关系，可见其背后的调控力量。2017年，关于房价涨跌的言论疯狂袭来，各种看法已经让广大购房者看花了眼。2017年房价真的会下行,还是继续上涨,现在下定论或许都不准确，未来房价还要看政策如何走向。 据业内人士示，“关于2017年的中山楼市走势，现在还真的不好说，房价会不会大涨还得看两会的定调，政策是第一影响因素。” 2、土地供应量 说完第一个影响因素后，不得不提土地市场对于房价的导向作用。房价越高，地价越高;地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，但是土地的供应量，却会在一定程度影响房价。 在2016年年底，中山土地市场集中放量，多宗地块高溢价率成交，楼面地价破6000元/?，还设置了竟建“人才安置房”。“12月30日”成为中山土拍市场历史性的一天，8块商住地接连拍出，刷新中山土拍记录。按照竞拍价格结果，中 4 山房价即使不会上涨，也不可能会下跌的。有业内人士预言南朗两大地块销售价格整体均价毛坯在1.5-1.6万/?左右，带精装在1.7-2万/?左右。 3、周边广深客外溢 众所周知，随着珠三角城市间交通愈来愈便利，大量广深客溢出到周边城市淘房，而中山依托于深中通道的利好，亦迎来春天～2016年深圳客的疯狂入侵成就了今天的中山楼市，短短一年时间，房价步入万元时代，直叫人痛哭流涕。中山楼市有今天的局面，可以说“完全是深圳客的功劳”。 “跨城置业，属于正常的市场现象，随着一线城市的房价坚挺，外溢率或将越来越高。”据业内人士表示。最明显的，广州客到隔壁的佛山、清远，深圳到对岸的中山、隔壁的东莞、惠州等。有需求就有市场，在资金充足的广深客团眼里，中山的房价仍然是“洼地”。 4、房价影响房价 最后一个因素，就是买房心里作祟～房价自身会影响房价走势～房价的一举一动，对购房者都会产生极大的影响。房价上涨，增强购房者买房欲望，成交量会提升;房价下跌或者停滞，购房者会产生观望情绪，导致成交量下跌。简单的讲就是，“买涨不买跌”。 5 2017年，购房者要不要买房? 错过了2016年，不少购房者后悔不已，而面对2017年扑朔迷离的房价，又有多少购房者犹豫不决。2017年到底要不要买房呢?又该如何买呢? 业内人士表示，“从中山房价长期走势及目前市场的火热程度而言，2017年房价下跌的机率很低，按照当前的政策以及2016年如此疯狂的销售量，2017年房价涨幅不会有2016年那么大，但是上涨的趋势很难改变。” 总而言之，2017年买房就要趁早，切勿盲目观望或者等待房价下跌，尤其是中山地价越来越贵的情形下，房源越来越精贵，越来越稀缺。毕竟楼市不同于股市，未来不管如何发展，尽早买到自己心仪的房源，不动产就是钱，就是保障。而在选择楼盘方面，应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较，根据自身经济能力而定，适合自己的才是最好的。 【异乡好居】今春对美国买房民众而言 将是十年最严峻一年 美国买房推荐异乡好居 伦敦买房推荐异乡好居 6 7