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现在该不该买房

2017-10-13 3页 doc 13KB 62阅读

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现在该不该买房现在该不该买房 那天碰到一朋 友,劈头就问我.老 詹,您近来写了不少 房地产方面的文章. 看来是内行呀.您说 说,现在.到底该不 该买房?我说,剐开 玩笑,什么内行!文人论政,瞎讲而已.现在到底 该不该买房?谁也不敢说.不过,作为旁观者,我 可以说点看法,供老兄参考,至于失主意嘛,还得 您自个儿拿, 我说,如今这房市,确实吃不准.倘若您到网 上百度百度.有说涨的,也有说落的.有说年底就 要崩盘,泡沫马上破灭的,也有说明年还要看涨. 而且涨得更猛更邪乎的..公说公有理,婆说婆有 理,旁观者一看,好家伙,脑袋嗡一...
现在该不该买房
现在该不该买房 那天碰到一朋 友,劈头就问我.老 詹,您近来写了不少 房地产方面的文章. 看来是内行呀.您说 说,现在.到底该不 该买房?我说,剐开 玩笑,什么内行!文人论政,瞎讲而已.现在到底 该不该买房?谁也不敢说.不过,作为旁观者,我 可以说点看法,供老兄参考,至于失主意嘛,还得 您自个儿拿, 我说,如今这房市,确实吃不准.倘若您到网 上百度百度.有说涨的,也有说落的.有说年底就 要崩盘,泡沫马上破灭的,也有说明年还要看涨. 而且涨得更猛更邪乎的..公说公有理,婆说婆有 理,旁观者一看,好家伙,脑袋嗡一下就大了,一 团糨糊,更拿不定主意了, 房价涨落,虽说情况复杂,雾里看花,但是. 它究竞是涨还是落,总得有个基本的道理在那儿管 着,把这基本道理弄清楚,理顺了,心里也就大体 有数了.这个基本道理,我几乎在每篇文章中都要 提到,这就是,商品价格是由供求关系决定的.一 种商品长期供大于求.它就得降价.反过来.一直 供不应求,它就会涨价.这是不以人的意志为转移 的.要说道理嘛,就这么个理儿.这是经济学的基 本道理,最大的道理.生活中,很多现象说明了这 个道理. 好了,明白这个道理,您就晓得,为啥这些年 房价会噌噌噌涨得这么厉害了甭管怎么解释.原 因只有两条,一是,人们的需求实在太强烈了;二 是,各地的房子建得确实有点少了,供给满足不了 需求.所以.房价一家伙就涨起来了, 您会说了,要说需求,前些年,咱们不也都在 买房吗?为什么这两年需求就强烈到这个程度了 呢? 这问问得好!所谓需求.还分两层.一是潜 在的,一是现实的.有了愿望,手里没钱,再想买 也白搭,只是潜在需求.近些年来,您得承认,不 管咋说,人们手里的闲钱,确实是越来越多了,敢 于发钱发奖金的单位也越来越多,越发越大胆了 百姓腰包越来越鼓.潜在需求也就变成了现实需 求.大家都跃跃欲试,没房的要买房,小房要换大 在兹兹房 詹国枢 房.这需求可不就火起来了? 说完需求,再说供给.您又会说了,这些年. 大城市,小城市,房地产搞得红红火火,要说建 房,并不比前几年少呀,为什么供给又紧张了呢? 这问题也问得好.从表面看,这几年建房是不少. 但架不住买房的人更多,愿望更强烈呀.所谓多 少,只是相对而言.绝对数确实多了,但比起需求 来,相对数却又少了,更加紧张,供不应求了.东 西一供不应求,买的人实在太多,卖东西的,就俏 起来了,肯定就要涨价,这不是生活中常有的事 吗? 所以,说到底,九九归一,还是怪咱是发展中 国家,而且正碰上全国上上下下加快实现城市化的 紧要当口儿,农村的往城里跑,小城市往大城市 跑,大城市往京津沪穗跑,这一跑,可不就追得房 价噌噌噌往高里跑了吗? 房价太高,百姓受不了.议论纷纷,怨声截 道.政府不能坐视不管呀.于是.年初出台新"国 十条",开始调控房价.主要手段,一是增加保障 性商品房.扩大供给二是限制购买二套三套住 房,抑制需求.有没有效果?有点效果,但就那么 点儿水,浇在熊熊燃烧的烈焰之上,起不了大作用 的.国庆前夕,只好再出新政,没别的招,还是限 制购买二套三套.甚至把购买第一套房的首付比例 也从20%提高到30%.这也确实是没招儿可使了. 其实呢,购买第一套房,是百姓正当需求,名副其 实的"刚需".是不应该也没有必要限制的.现在 没辙,只好一棍子扫过来,管不了那么多了. 能不能见效呢?能够见一点.但不可能大见成 效.因为,那么强烈的"刚需"还摆那儿呢.成千 上万等着无房变有房,小房变大房的百姓们,腰包 鼓鼓,虎视眈眈,还瞅着那点房源呢!至于国家下 了那么大决心,花了那么大力气,也下了那么大本 钱的那些个什么廉租房啦,经济适用房啦,一时半 会儿,哪里建得起来,怎么赶得上趟儿?所以说, 从总体看,这房价嘛,按照供需决定价格的原理, 我认为,一时半会是降不下来的,即使一时有所回 落,迟早还得再涨上去. 房价就这么个状况,至于您买不买,什么时间 买,这得看您自个儿的需求强烈程度和腰包鼓得多 高了.房市有风险,买房要谨慎哟.曝 责任编辑/邓晓明fddxm521@l26.com
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