枣庄花鸟市场方案

　枣庄花鸟市场 枣庄市花卉市场方案 浙江名家 2010-6 第一章 行业背景及大环境 一 背景 花卉可以反映出一个国家的文化、科学和艺术水平的一个侧面。这不但表现在花卉品种的丰富新奇和栽培技术的科学先进上，同时也表现在艺术布局和设计上。在某种意义上，它还象征着一个国家兴旺发达、生活丰富多彩的美好景象。改革开放以来，随着人民生活水平的不断提高，人们对花卉的需求日益扩大，有效促进了花卉生产的发展。目前，花卉已发展成为一个大型产业，成为人们生活中的重要组成部分。一、市场分析花卉作为商品大规模生产，是在第二次世界大战之后。伴随着经济的复苏，花卉产业以其独特的魅力，保持着旺盛的发展势头，成为世界上最具有活力的产业之一。花卉产品成为国际贸易的大宗商品，消费量逐年稳步上升 二 中国大环境 中国花卉市场的现状据统计，全世界花卉栽培面积已达22(3万公顷。其中亚太地区花卉栽培面积最大，而其中又以中国的栽培面积最广，目前中国已成为世界最大的花卉生产基地。自1984年到2004年这20年间，中国花卉种植面积增长44倍，产值增长70倍，出口创汇增长71倍。虽然我国的花卉栽培面积最大，但花卉产业却不十分发达，也因为经济发展等原因，我国的花卉的消费也远远没有达到发达国家的水平。在经济比较发达的三个地区:欧盟、美国、日本形成了三个花卉消费中心。这三个消费中心进口的花卉占世界花卉贸易的99,，其中欧共体占主导地位达80,;美国占13,;日本占6,。我国花卉产业现状具体表现: 1(面积、产值继续增长由于人们生活水平的提高和环保意识的增强，各地兴起绿化美化的热潮，草坪发展较快，达l亿m2。花卉面积增长较快的地区有江苏、河北、云南、河南、福建等地。花卉产品的整体质量有所提高，产品呈多样化，目前已由盆景和小盆花发展到鲜切花、盆花、观赏植物、草坪和传统盆景等五大类，初步满足了不同消费者对花卉产品的需求。 三 中国花卉行业布局与产业特征 目前，我国区域布局明显优化，各地按照花卉产业化发展的，把资源优势转化为商品优势，由个体生产向商品化、规模化和专业化方向转变，由大田向大田和温室相结合的栽培方式转变，由分散经营向集约化经营转变，传统产区继续扩大优势，新区发展注意集中连片，有力促进了区域布局的调整和优化。目前，基本形成了以云南、北京、上海、广东、四川、河北为主的切花生产区域;以江苏、浙江、四川、广东、福建、海南为主的苗木和观叶植物生产区域;以江苏、广东、浙江、福建、四川为主的盆景生产区域;以四川、云南、上海、辽宁、陕西、甘肃为主的种球(种苗)生产区域。 3(新品种和技术得到广泛应用与推广各地根据市场需求，加大新品种选育、引进和推广力度，如引进的国外优良品种有多头小菊、美女樱、郁金香等，自育成的新品种— 旱小菊，抗逆性强，有利于园林绿化。一些优良品种应用于生产，取得了明显的经济效益和社会效益。 第二章 区域及环境分析 2.1枣庄地域环境 枣庄市是山东省最早设立的四个省辖市之一，现辖五区和一县级市，总面 80万。地处苏鲁豫皖四省交汇的淮海经济区中心，积4550平方公里，总人口约3 是环渤海和长三角两大经济圈的共同覆盖区。多条公路(高速、国道)、铁路(京沪高铁)及京杭大运河贯穿市境。距济南、临沂、徐州机场分别为1、2、3小时路程。通过三大港口(青岛、日照、连云港)拉近了与世界的距离。以枣庄为中心，半径300公里以内的城市人口有5—6千万人，700公里以内的城市人口达1.5亿人，淮海经济区人口逾3亿。 2.2枣庄市花卉宠物市场行业环境 2.2.1 花卉市场发展 枣庄市花卉宠物市场发展较晚，发育成熟程度低，长期以来处于一种自发的，松散的的经营管理模式，无法形成有效的竞争优势，阻碍了枣庄市的花卉，绿化行业的发展步伐。同时也给庆典，大型户外活动的组织带来配套上的障碍。 2.2.2 生活水平拉动花卉需求 随着枣庄市居民生活水平的提高和收入的增早，物质生活哦多样化特征开始显现，买花卖花的人日渐增多，花不仅仅是生活的一种点缀，更被更多的赋予了人文的关怀意义:友情、爱情恶化亲情。花，渐渐成为了市民生活中必不可少的的消费品。 2.2.3 目前现状 在花卉产品消费持续增长的过程中，市内各区不时出现小型花市，多为分散型自主形成的市场，没有统一的管理规划与宣传定位。虽然为居民提供了部分便利，但随着市政设施的建设和改造，以及城市的发展，使得该类型的小型市场始 终不能成长为花卉供应中心。 2.3 枣庄市花卉市场发展前景 枣庄市花卉苗木交易市场的出现，填补了枣庄目前在花卉类产品统一集中经营方面的空白，满足了目前枣庄市场上经营者和消费者对该类市场的需求。 缺乏统一规划、统一经营和规模较小一直是目前现有的各类花卉市场的通病。在枣庄花卉苗木交易市场，将出现枣庄首家统一规划卖场、统一管理、规模庞大的花卉市场，此举必将有利于集中枣庄花卉经营大户和中小经营户的力量，打造枣庄花卉交易市场的航母。 枣庄市花卉苗木交易市场的出现，打破了功能单一型的传统交易市场的限制，立足将花卉交易市场建设成为集花卉交易平台、花卉信息交换平台、绿化设计咨询中心，以此作为花卉交易市场的核心竞争力，使其成为真正意义上的现代化交易市场。 第三章 市场分析 3.1 SWOT分析 Strengths (优 势) 市场相对空白，有着广阔的市场前景与容量，枣庄土地资源丰富，便于大型花卉苗木宠物市场布局，人力资源成本低，花卉苗木。同时，山东地区农业林业产业发达，原材料采购成本降低，各类花卉苗木供应充足，品类丰富，有利于降低市场综合成本，提升利润率。 Weaknesses (劣 势) 枣庄市周边地区专业性人才较少，前后产业链发展相对滞后，基础设施建设薄弱。新市场知名度低，大型花卉市场前期难以吸收大量商务入住，行业中小型个体商户分散，聚集需要政府政策引导。 Opportunities (机 会) 枣庄市人口众多，居民生活水平发展迅速，人均GDP日益提高，人均花卉消费量不断增加。随着城市发展，企事业单位的绿化景观需求进一步增加都亟待着大型花卉市场的出现，以提供高品质的产品与服务。鉴于目前尚无此类大型市场竞争略显平缓。此期入驻，有利于抢占先机。 Threats (威 胁) 相对于大型集中花卉市场，小型分散花卉商户拥有地理及消费习惯优势，分流部分客户。周边城市其他类型花卉经营企业进入等。 3.2 市场开拓方案(拟) 3.2.1目标: 提高枣庄市花卉交易市场在枣庄市场上的知名度; 为开业期间聚集人气，增加卖场气氛; 落实，帮助经营者切实提高经营收入; 增强入驻经营户的信心， 以创新的活动形式和主题，吸引更多的花卉产品经营者关注、入驻交易市场。 3.2.2 主题:枣庄市首届花卉大赏 赏花历来是一件雅事，古来多少文人墨客驻足花前，写下千古诗章;又 有多少才子佳人，花前月下红线牵……当今的枣庄，人民生活富足，在闲 暇之余充分享受着生活的乐趣，何处去往往成了他们茶余饭后最常见的话 题。 值此之机，由枣庄市花卉苗木交易市场牵头，枣庄市花木公司主办，借 政府之名举行“枣庄市首届花卉大赏”，吸引消费者持续关注花卉市场的动 态和进展情况，制造舆论话题，使花卉市场成为市民的谈论焦点，为交易 市场迅速聚集人气。 该项活动具有以下特点: 能为花卉交易市场积累文化底蕴，增强市场的人文气质，提高市场的档次• 和形象; • 活动周期长，花费不多，却能持续进行数周，如配合报社进行宣传，必将 达事半功倍之效; • 活动的延续性强，可一年一年延续举办，待该活动成为枣庄市的一张城市 名片后，还可寻找赞 助商，为交易市场带来丰厚的回报。 3.3 上下游产业分析 花卉市场的发展不仅仅是一个市场的运作与经营，而是一个产业链型的集群式的行业发展。 3.3.1 上游行业 带动苗木花卉种植业的发展，进一步提高高质量的经济型作物的种植的推广面积，大力培育优良观赏性植物品种，深化研究研发，积极培育人才，拓宽涉及领域。对本市的农业发展起到较大的促进作用，并进一步带动传统农业产业结构的变革。 3.3.2 下游商业模式:农家乐休闲度假村 随着花卉苗木市场的开展，大量种植户的产业基地随之产生，为了多元化利用产业基地环境。可以对产业基地进行经济型开发，实现农家乐，度假村相结合。充分发挥花卉基地的环境优势，进行二次开发，提升经济效益的同时带动旅游业的发展。也丰富的居民的生活内容改善消费休闲环境。 第四章 项目社会经济效益分析 4.1加快发展枣庄花卉产业的重要意义 (一)发展花卉产业是枣庄市农业结构调整的需要。 农业产业结构的战略性调整，是现阶段农业发展过程中的一次深刻变革，是关系农业和农村经济乃至国民经济持续发展的重大部署。积极推进农业产业结构调整，对增加农民收入，提高枣庄市农业产业竞争力，巩固农业基础建设具有十分重要的意义。花卉产业是一项科技含量高、市场前景好、经济效益显著的新兴产业，枣庄市资源、区位优势明显，选择发展花卉业作为农业产业结构调整的重要内容，是农业可持续发展行之有效的途径。 (二)发展花卉产业是农民增收、农业增效和富民兴桂的需要。 花卉产业是一项占地少、效益高的朝阳产业，与传统农业相比，其经济效益可成倍甚至几十倍增长。因地制宜地发展花卉业，可迅速提高农业效益，增加农民收入，是实现富民兴桂新跨越战略目标的需要。 (三)发展花卉产业是增加就业机会，维护社会稳定的需要。 花卉是一个劳动密集型产业。枣庄农村劳动力富余，城镇就业压力大。发展花卉业，可为城乡提供大量就业机会，解决农村剩余劳动力就业和下岗职工再就业问题，维护社会稳定，促进枣庄社会经济的可持续发展。 (四)发展花卉产业是全面建设小康社会的需要。 随着我国国民经济的迅速发展和人们生活水平的普遍提高，生态环境与人居环境的逐步改善，人民群众对花卉的需求与日俱增。发展花卉产业可以满足人民群众不断增长的物质和文化需求，是枣庄全面建设小康社会的需要。 4.2 花卉市场发展的社会效益 作为高速发展与经济转型中的枣庄，人们生活理念，消费观念，审美情 趣都在发生的剧烈变化，随着生活水平提高，人们对精神方面需求也日渐 增加。而花卉市场的及时建设，极大的增加了居民的消费场所，为广大居 民提供了高品质的花卉景观植物的选择空间。 此外，花卉市场的建设也巩固了城市基础配套设施，在提升城市品位与 形象的方面也起到促进作用。 4.3 花卉市场发展的经济效益 相对于传统其他市场，花卉市场不仅仅在利税，就业方面起到带动作用，更带动相关产业的大幅度发展。针对上游农业，林业，无论在种植品种上，质量上都起到相当大的带动作用。提升了种植者的经济效益。产业链下游，可以依托花卉市场丰富的资源，发展大型户外展会，主题公园，休闲农庄等等相关行业，带来了多行业的经济收益提升。 第五章 项目建设方案 5.1项目地理区位 暂略 5.2投资估算及效益分析 5.2.1 项目投资规模分析 暂略 5.2.2 项目投资预算 暂略 5.2.3 项目预计效益及利税 暂略