前期物业服务内容前期物业服务内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
3、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
4、共用绿地、花木的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
6、公共环境卫生、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清运。
7、交通与车辆停放秩序的管理。
8、维护公共秩序,安全防范事项的管理包括安全监控、巡视、门岗执勤。不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任。 9、管理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 10、协助组织...
前期物业服务内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
3、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
4、共用绿地、花木的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
6、公共环境卫生、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清运。
7、交通与车辆停放秩序的管理。
8、维护公共秩序,安全防范事项的管理包括安全监控、巡视、门岗执勤。不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任。 9、管理与本物业相关的工程图纸、住用户
与竣工验收资料。 10、协助组织开展本物业管理区域内的文化娱乐活动。 11、业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的维修、养护,在业主和物业使用人提出委托时,物业公司原则上应接受委托,具体收费事宜按照物业公司制定并公布的收费
由当事人双方另行协商。
12、对业主和物业使用人违反业主临时规约或物业使用守则的行为,物业公司有权针对具体行为并根据情节轻重采取
、规劝、制止等措施。
物业服务质量标准 一、质量标准
1、房屋外观:完好整洁,外墙、公共内墙、走廊楼梯、公共防盗门等每年视情况经业主同意后粉刷,费用由业主承担。
2、设备运行:电梯按规定运行、水泵、发电机等设备日检查1次。 3、公共环境:道路保持清洁;室内外排水、沙井清理每年1次。 4、清洁卫生:
(1) 公共场地每天按标准清扫2次;
(2) 电梯卫生每天清扫、保洁2次;
(3) 定期组织实施化粪池清理(费用由业主承担)。
5、绿化:绿地完好率达到95%以上。
6、交通秩序:室内(外)停车场24小时管理。
7、保安:实行24小时保安
,24小时轮流值守。 8、急修:除特殊原因,停水不超过3小时;停电不超过3小时;下
水道、沙井堵塞1小时内及时开工;
小修:保修1小时内开工。
二、物业收费标准(价格以物价局收费标准为准)
1、住宅房屋由业主暂按其拥有建筑面积每月每平方米1.00元收取;2、非住宅房屋由业主暂按其拥有建筑面积每月每平方米1.70元收取。
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