实践中外墙墙体渗水成功修复案例分析

实践中外墙渗漏水成功治理经验分析   一、工程概况： 某住宅小区，陆续发现了渗水现象，屡次维修却不见效果。   二、治理： 由于外墙渗水时间较长，维修次数较多，墙面污染严重，首先用专用设备和高效复合 清洗剂清理掉外墙污物； 其次，用防渗抗裂胶结粉嵌填密封外墙面砖裂缝； 最后，用专用喷枪喷涂外墙专用防水纳米胶第一遍，依据情况喷涂防水纳米胶第二遍。 三、经验浅析：   A、 外墙渗水原因分析：1、外墙找平时没有做防水处理； 2、粘贴外墙面砖时没有满铺灰浆； 3、嵌填密封外墙面砖缝隙时灰膏配比不当或者填缝不密实； 4、由于当时汽温差异或者说填缝灰膏干缩开裂造成缝隙。 由于以上几个方面的原因，再加上众所周知的“水的毛细虹吸”现象，雨水渗入后导致建筑物室内潮湿、发霉。   B、 嵌缝材料的筛选： 由于外墙施工的特殊性要求：养护和观察都不容易。因此上必须用不粉化、不开裂、不吸水 而且还必须能和下一道工序结合的材料。    C、 正确选择外墙防水材料： 需要强调的是选择外墙防水材料这一步特别关键，所选用的材料不但有良好的渗透性和成膜性，而且还要耐紫外线、抗老化，防水良好。