开发商延期交房应当承担什么责任

开发商延期交房应当承担什么责任 以案说法YIANSHUOFA 2007年张某婚前个人按揭购置一套 膀产,产权证登记为张某.2008年1月 张某与李某结婚,2009年3月张某由于 资金周转向刘某借款20万元,后由于张 某无力偿还,刘某向法院起诉要求李 某,张某共同偿还欠款.(该案件焦 点:婚前张某个人购房能否用来偿还夫 蒸共列债务) 观点 第一种观点 婚前个人购房不能用十偿还夫妻共同 债务.婚前个人购房,产权证j-署一人 名字,应认定为婚前个人财产.虽然, 婚后是由双方承担按揭款,也不能认定 赴夫妻同财产.即使是共同债务,也 不能以该房屋偿还. 第二种观点 婚前个人购房能用于偿还犬妻共同债 务. .粳尊皇 赏析 笔者同意第二种观点.婚前个人购 房,产权证上署一人名字,应认定为婚 前个人财产.即使婚后是由双方承担按 揭款,也是婚前个人财产,不以还款行 为改变其物权属性.作为夫妻共同债 务,其夫妻双方对此债务承担连带责 任,但作为对共同债务负有承担连带清 偿责任的义务人,其个人财产也应用于 偿还共同债务.因此,笔者同意第二:种 观点.? 开发商延期交房应当承担什么责任 曾女士问:开发商延期交房应当 承担什么责任? 北京市炜衡律师事务所徐璞律师 ;解答:依照法律规定,房地产开发企 业应当按照约定,将符合交付使 用条件的商品房按期交付给买受人l 濑一#|*$麟}吖A—n撼一% 未能按期交付的,房地产开发企业应 当承担违约责任.因不可抗力或者当 事人在合同中约定的其他原因,需延 期交付的,房地产开发企业应当及时 告知买受人一? ii氇麟謦