融资租赁合同什么意思

融资租赁什么意思 精品文档 融资租赁合同什么意思 篇一:融资租赁合同的几种基本类型 融资租赁合同的几种基本类型文章来源:互联网 发布者:admin 发布时间:2011-5-18 9:00:15 阅读:366 次 评论 0 条 融资租赁合同因交易形式的差异而有所不同，根据交易过程中当事人之间的权利义务关系， 主要可分为如下几种基本类型: (1) 典型的融资租赁合同， 即与融资租赁合同相关的的买受人和出租人是同一人。 这是融资租赁合同的一种最主要的形式。 出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择， 直接 向出卖人购回选定的租赁物品，交给承租人使用，并由承租人交付租金。由于其省事省时， 手续简便的特点， 这种形式的合同大受当事人的青睐， 我国融资租赁业务中大多采取此种形 式的合同。 (2)转租式的融资租赁合同。此类合同中以特别条款约定，承租人同时以出租人的身份与 第三人即最终承租人订立另一个融资租赁合同， 该另一个合同的租赁物和租赁期限与本合同 完全相同。根据该合同，承租人向出租人办理租赁手续，租入设备，然后再转租给最终承租 人使用， 其中承租人和出租人均为租赁公司。 转租赁交易中作为第三人的最终承租人往往要 支付比 1 / 34 精品文档 典型租赁承租人高的租金。 因此， 此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖 的先进技术时才采用。 (3)回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出卖人是同一人的合同。这 种合同形式一般在以下两种情形下被采用: (a)企业资金不足而又急需某种设备，此时，企 业先出资从制造商那里购置所需的租赁物， 转售给租赁公司， 然后再从租赁公司租回租赁物 使用;(b)企业资金不足，但拥有大型设备或生产线，此时，可将本企业原有的大型设备或 生产线先卖给租赁公司，收取现款，以解燃眉之急，在售出设备的同时向租赁公司办理租赁 手续，由企业继续使用原有设备。 (4)回转租式的融资租赁合同，即相关买卖合同的出卖人同时是相关的另一融资租赁合同 的承租人， 即最终承租人。 这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租 赁合同的特点， 即当转租式融资租赁合同中的最终承租人是租赁物的出卖人时， 这一合同就 成了回转租式融资租赁合同。 有学者主张根据这种分类标准，融资租赁合同除上述三种类型外，还包括: 2 / 34 精品文档 (1)托购式融资租赁合同，即相关买卖合同的买受人不是出租人，而是他人。此时，在出 租人和买受人之间需订立委托代理。 (2) 托购转租式融资租赁合同， 及相关的买卖合同的买受人不是出租人， 而是他人。 此时， 在转租式融资租赁合同的出租人同相关买卖合同的买受人之间需订立委托代理协议(参见 《融资租赁理论探讨与实务操作》 ，裘企阳著，中国财政经济出版社。 律师认为， 以上两种形式都不构成融资租赁合同的独立的类别， 托购式融资租赁合同实际上 是典型的融资租赁合同， 而托购转租式融资租赁合同实际上是转租式融资租赁合同。 买受人 就是实际上的出租人， 所谓的出租人只不过是买受人的代理人， 他根据委托代理协议在代理 3 / 34 精品文档 权限范围内以自己的名义与承租人为融资租赁交易。 他和买受人之间是间接代理的关系， 是 委托代理关系的当事人。只有买受人才是融资租赁合同的当事人。 此外，根据其他分类标准，融资租赁交易还可以分为杠杆租赁、委托租赁、卖主租赁、节税 租赁，等等。但由于这些标准都不涉及租赁当事人的权利义务关系，因此都不构成专门的融 资租赁合同类别。 4 / 34 精品文档 篇二:融资租赁合同与租赁合同的区别 融资租赁合同与租赁合同的区别王荣洲律师 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择， 向 出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融 资租赁合同是一种新型的租赁合同。 融资租赁合同兼具融物和融资的 功能，以融物为现形式，内容却是融资。出租人按照承租人的要求 出资购买租赁物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物 的使用收益，从而达到融资的目的。租赁合同是出租人将租赁物交付 承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里指的是传统的租赁 合同。两者有一定的共性，在实践中易混淆，两者的区别体现在以下 几个方面。 1. 合同形式的区别 融资租赁合同应当采用书面形式。 而在传统的租赁合同即可以是 书面形式，也可以是口头形式。 融资租赁合同一般标的额大，履行周期长，法律关系复杂，采用 书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系， 另一方面发生纠纷 时可以作为证明法律事实的重要证据。 所以法律规定融资租赁合同应 当以书面形式订立，而不能采用口头形式。 传统租赁合同的合同形式可分为两个层次:1. 租赁期 5 / 34 精品文档 不满六个 月的，一般来说租赁物价值较小，租金较低，租期也较短，证据易于 收集。所以合同形式既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。2.第1页共7页 6 / 34 精品文档 租赁期六个月以上的， 往往租赁物价值较大， 租金较高， 租期也较长， 一旦发生纠纷口说无凭，当事人的权利很难得到保护。所以法律规定 采用书面形式，以便发生争议时有据可查。 特别提醒: 法律规定采用书面形式订立合同， 当事人应当采用书面形式订立 合同， 未采用的， 一般应当推定合同不成立。 但是，形式不是主要的， 重要的在于当事人之间是否真的存在一个合同。 如果合同已经得到完 全履行，或者一方已经履行了主要义务，对方接受的，即使没有按照 规定订立书面合同，合同是成立的。如果合同不违反法律的强制性规 定，就是有效的。 2. 合同当事人的区别 融资租赁中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人。而在传 统的租赁合同中只涉及两方当事人:出租人和承租人。 融资租赁有三方当事人(出租人、承租人和出卖人)参与，通常 由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同(有些情 况下，还可能出现出租人与金融机构之间的借贷合同、承租人与出卖 人之间的设备供应合同等等) 构成， 其内容是融资， 表现形式是融物。 传统的租赁合同是出租人将租赁物有期限的交付给承 7 / 34 精品文档 租人使用， 承租人按照约定使用该租赁物。租赁合同只有两方当事人。 3. 出租人资格要求的区别 融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。 传统的租赁 合同中的出租人没有特别的限制。第2页 共7页 8 / 34 精品文档 未经中国银行业监督管理委员会批准， 任何单位和个人不得经营 融资租赁业务，所以从事融资租赁业务必须具备相应的经营资格。融 资租赁合同的出租人只能是法人。 传统的租赁合同中出租人是非常广 泛的，既可以是法人，也可以是自然人，没有特定的限制。 4. 租赁物是否事先拥有的区别 在订立融资租赁合同时， 出租人事先并不拥有租赁物。 而在订立 传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。 在融资租赁中出租人事先并不拥有租赁物， 而是根据承租人对出 卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。 传统的租赁合同的出租人是以 自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租，总之 出租人事先是拥有租赁物的。 在融资租赁中因承租人使用租赁物的复杂性， 出租人是没有相应 的经验去选购租赁物的，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖 人、选购租赁物基本上都是由承租人决定的。在传统的租赁合同中， 出租人对自己的租赁物是了解和熟悉的，这也是两种区别之一。 5. 租赁物是否可反复出租的区别 融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租。 而在传统的租赁合同 中的租赁物可反复出租。 9 / 34 精品文档 融资租赁合同中一般是承租人需要某种设备又缺少资金购买时， 而向出租人提出要求其出资购买并租给其使用，承租人支付租金。因 租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不向多个承租人反复出 租。 在融资租赁合同中一般都约定租赁期满， 租赁物所有权归承租人。第3页 共7页 10 / 34 精品文档 在传统的租赁合同租赁期满，承租人返还租赁物，出租人可以反 复租赁租赁物。 6. 租赁物交付的区别 融资租赁合同中由出卖人向承租人交付租赁物。 而在传统的租赁 合同中由出租人向承租人交付租赁物。 在融资租赁中，租赁物是出租人根据承租人的选择购买的。出租 人实际上是为承租人购买租赁物提供资金， 真正的买卖双方是承租人 和出卖人。出卖人应直接向承租人交付租赁物。出卖人向承租人交付 租赁物的义务，当事人应当事先在买卖合同中进行约定。 在传统的租赁合同中只有两方当事人， 由出租人直接向承租人交 付租赁物。 7. 疵担保责任的区别 融资租赁合同中出租人不负瑕疵担保责任。 而在传统的租赁合同 中出租人负瑕疵担保责任。 在融资租赁中，租赁物是出租人根据承租人的选择购买的，作为 买受人的出租人只有付款的义务。 出租人实际上是为承租人购买租赁 物提供资金，真正的买卖双方是承租人和出卖人。因此，出卖人应直 接向承租人承担瑕疵担保责任。 在传统的租赁中， 出租人是将自己现有的物或者根据 11 / 34 精品文档 自己意愿购 买的物租赁给承租人，承租人和出卖人之间不存在任何法律关系，出 租人对租赁物负瑕疵担保责任。 8. 租金的区别第4页 共7页 12 / 34 精品文档 融资租赁中的租金， 一般根据购买租赁物的大部分或者全部成本 加上出租人的合理利润来确定。 而在传统租赁合同中的租金可以自由 约定。 在融资租赁中因其为“融资”租赁，所以承租人支付的对价并非 是使用租赁物的对价，而是融资的对价。承租人交纳的租金并不是使 用租赁物的代价， 而是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息 和出租人应当获取的利润等费用的偿还。 又因为融资租赁中租赁物一 般不反复租赁。所以，融资租赁合同中租金标准的确定，与传统租赁 合同中租金的确定标准有所不同， 通常情况下它高于传统租赁中的租 金。租金以出租人消耗在租赁物上的价值为基础，通常情况下，出租 人消耗在租赁物上的价值包括三部分，即租赁物的成本、为购买租赁 物向银行贷款而支付的利息、为租赁而支付的其他费用(包括合理的 利润) 。在传统的租赁中，租金由双方自由约定。 9. 租赁物维修义务负担的区别 在融资租赁中， 承租人对租赁物负有维修义务。 而在传统租赁合 同中一般由出租人承担租赁物的维修义务。 在融资租赁中，出租人一方面不负担租赁物的瑕疵担保 13 / 34 精品文档 责任，另 一方面享有于租赁期满后收回租赁物加以使用或者处分的期待利益。 因此， 承租人为保障出租人期待利益的实现， 不仅需妥善保管租赁物， 而且负有维修保养租赁物的义务。 在传统的租赁中承租人租赁的目的是为了使用收益， 这就要求租 赁物的状态必须符合使用的目的。 对租赁物的维修义务应当由出租人第5页 共7页 14 / 34 精品文档 承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务，但并不排除在有些租赁 合同中约定由承租人负担租赁物的维修义务。 10. 租赁期满租赁物归属的区别 在融资租赁合同中一般约定租赁期满租赁物归承租人所有。 而在 传统的租赁合同中租赁期满租赁物归还出租人。 在融资租赁中，出租人关心的是如何收回其投资以及盈利，而对 租赁物本身并没有什么兴趣，在实践中，大多数融资租赁交易均把承 租人留购租赁物作为交易的条件。这是因为出租人购买租赁物的目 的，并不是要取得租赁物的所有权，而在于通过向承租人融通资金来 获得利润，其之所以在租赁期间要保留租赁物的所有权，主要是为担 保能取得承租人支付的租金，收回投资。租赁期满，出租人无保留租 赁物的必要，而租赁物对承租人仍有价值。 在传统的租赁中，出租人为租赁物的所有人，承租人的一项主要 义务就是于租赁期满时，将租赁物返还给出租人。 11. 租赁期限的区别 在融资租赁合同中对租赁期没有特别的限制。 在传统的租赁合同 中租赁期不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 归纳、整理了融资租赁合同与传统租赁合同的 10 个主要区别。 希望通过对这 10 个区别理解，您对融资租赁合同能有 15 / 34 精品文档 一个初步的认 识。 在实务当中， 融资租赁合同纠纷因涉及多方主体， 法律关系复杂， 处理起来还是很麻烦的。 实务中融资租赁合同的约定并不那么泾渭分 明， 遇到具体案件时需要通过基本原理并结合实践进行深入的法律研第6页 共7页 16 / 34 精品文档 究。【作者简介】 王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律硕士。第7页共7页 17 / 34 精品文档 篇三:什么是融资租赁什么叫融资租赁融资租赁是什么意思 什么是融资租赁什么叫融资租赁融资租 赁是什么意思? 赁是什么意思?最佳答案 您好～ 您好～融资租赁经中国银行业监管管理委员会(中国银监会) 批准 融资租赁经中国银行业监管管理委员会(中国银监会) 经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准 经营融资租赁业务的外商投资企业、 外国企业开展的融资租赁业 经营融资租赁业务的外商投资企业、 又称设备租赁或现代租赁， 是指实质上转移与资产所有权有 务。 又称设备租赁或现代租赁， 关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 资产的所有权最终可以 关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 转移，也可以不转移。又称金融租赁或财务租赁， 转移，也可以不转移。又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根 据承租人对供货人和租赁标的物的选择， 由出租人向供货人购买 据承租人对供货人和租赁标的物的选择， 租赁标的物，然后租给承租人使用。 租赁标的物，然后租给承租人使用。 它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特 18 / 34 精品文档 定要 求和对供货人的选择， 出资向供货人购买租赁物件， 求和对供货人的选择， 出资向供货人购买租赁物件，并租给承租 人使用， 承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件 人使用， 承租人则分期向出租人支付租金， 人支付租金 的所有权属于出租人所有， 承租人拥有租赁物件的使用权。 租期 的所有权属于出租人所有， 承租人拥有租赁物件的使用权。 届满， 租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完 届满， 全部义务后， 对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的， 可以 全部义务后， 对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的， 协议补充; 协议补充;不能达成补充协议的， 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习 惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。 惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资 19 / 34 精品文档 租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。 租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。 由于其融资与融物相结合的特点， 由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回 处理租赁物， 因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不 收、 处理租赁物， 所以非常适合中小企业融资。 此外， 融资租赁属于表外融资， 高， 所以非常适合中小企业融资。 此外， 融资租赁属于表外融资， 不体现在企业财务的负债项目中，不影响企业的资信状况。 不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。 这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 融资租赁的主要特征是: 由于租赁物件的所有权只是出租人 融资租赁的主要特征是: 为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权， 在合 为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权， 同结束时最终有可能转移给承租人， 因此租 20 / 34 精品文档 赁物件的购买由承租 同结束时最终有可能转移给承租人， 人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。 人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租 金计算原则是: 按承租人 金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础， 出租人以租赁物件的购买价格为基础， 占用出租人资金的时间为计算依据， 根据双方商定的利率计算租 占用出租人资金的时间为计算依据， 它实质是依附于传统租赁上的金融交易， 是一种特殊的金融 金。 它实质是依附于传统租赁上的金融交易， 是一种特殊的金融 工具。 工具。判断其可根据五个特征: 判断其可根据五个特征: 租赁标的物由承租人决定， 出租人出资购买并租赁给承 一， 租赁标的物由承租人决定， 租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的 承租人负责检查验收制造商所提供的设备， 质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三，出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付 21 / 34 精品文档 租金 出租人保留设备的所有权， 而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。 而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。 22 / 34 精品文档 四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面 租赁合同一经签订， 撤销合同。 只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方 撤销合同。 能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 毁约则要支付相当重的罚金 五，租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三 租期结束后，承租人一般对设备有留购、 种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 23 / 34 精品文档 篇四:什么是融资租赁合同 什么是融资租赁合同字体大小:大 - 中 - 小 swbpxzxlx 租赁新闻 发表于 09-12-31 14:08 阅读(148) 评论(0) 分类:融资融资租赁中国李鑫 融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给 承租人使用，承租人支付租金的合同。 2009 年 12 月 30 日从定义中可以看出，融资租赁合同不同于一般的租赁合同，它是由承租 人选择，由出租人出资购买其标的物，而后再租赁给承租人使用、收益的一种合同。这种合同， 即是一种租赁关系，又是一种买卖关系。属于先买后租的一种权利、义务关系。2009 年 12 月 30 日融资租赁合同具有以下特征:(1)融资租赁合同的标的物即买卖合同的标的物;(2)这种买卖合同的标的物是承租人选择购买的;(3)买卖合同成交后，将此标的物交承租人使用;(4)出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有受领标的物有关的买受人的权 利和义务;(5)出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属;一般情况下，该融资租赁合同届满后，租赁物归承租人所有，因为在此融资期间，承租人与 出租人之间是一种借贷关系。这时，承租人已向出租人偿付了本息。便合同如果约定融资租赁合 24 / 34 精品文档 同届满时，租赁标的归出租人所有的，该标的物应返还给出租人。(6)回租、转租等融资租赁合同，适用地融资租赁合同。 25 / 34 精品文档 篇五:融资租赁合同范本 免费下载 融资租赁合同出租方(甲方) : 地址:,,,电话:,,,传真:,,,银行帐户号:,, 承租方(乙方) : 地址:,,,电话:,,,传真:,,,银行帐户号:,, 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同 遵 守: 第一条 合同依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进,,,,(以下简称租赁物件)出租 给 乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表 第 项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条 租赁物件的所有权,(在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只 有 使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、 抵押 或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 ,(在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第 项所列名义货价将 租 赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该 租赁物 件的所有权随时转归乙方。 第三条 租金的计算和支付,(租金以租赁物件的总成 26 / 34 精品文档 本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件 的 价款、国内运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担 之日起计 算)及银行费用等。总成本是甲方用人民币分别支付上述全部金额、 费用的 合计额。第四条租金的变更和罚款利息,(在租赁期内，由于国内价格变动 因素必须变更租金时，甲方用书面通 知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承 认这种变更。 ,(租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后， 用 书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更， 乙方 承认这种变更。第 1 页 共 4 页 27 / 34 精品文档 ,(乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的 万 分之五的利息。 第五条 租赁物件的交货和验收,(租赁物件乙方指定交货地点，由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗 力和延迟运输、卸货、报关等不属于 甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲 方不承担责任。 ,(租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在,,天内检查租赁物件，同 时 将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 ,(如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整 状 态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 ,(如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有 不符、 不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后,,天内将上述 情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购 货协议规定的有关条款协助 乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条 质量保证及事故处理,( 租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条 件 相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货 协议规 定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。 28 / 34 精品文档 ,(在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承 担 全部赔偿责任。 ,(如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。 第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用,(租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备 保 持良好状态，并承担由此产生的全部费用。 ,(租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方 对 此承担全部责任。 ,(租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙 方 负担。 第八条 租赁物件的损坏和毁灭第 2 页 共 4 页 29 / 34 精品文档 ,(乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭 失 的风险。 ,(在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列 方 式之一由乙方负责处理并承担其一切费用: (,)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态; (,)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用; (,)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表规定 的 预定损失金额，赔偿甲方。 第九条 租赁物件的保险,( 租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公 司 投保财产险(保险期至本合同终结时为止) ，以应付自然灾害所引起的租赁物 件的毁损风险。 ,(在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总 公 司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人 民保险 总公司索赔。 本条各项保险费均计入总租金内用人民币支付，由乙方负担。 根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。 30 / 34 精品文档 第十条 租赁保证金 项规定的租赁保证金，作为,(本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第 履行本合同的保证。,(租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部 或一部分。 ,(乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给 甲方的款项。 第十一条 违反合同时的处理,(除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中 途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。 ,(乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措 施:第 3 页 共 4 页 31 / 34 精品文档 (,)要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。 (,) 终止本合同， 收回或要求归还租赁物件， 并要求乙方赔偿甲方的损失。 ,(租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方 应负责赔偿。 第十二条 经济担保乙方委托,,,,,为本合同乙方的经济担保人， 不论发生何种情况乙方未 按照本合同附表的要求支付租金时， 乙方经济担保人将按 《合同法》 《担保法》 及 的 规定承付乙方所欠租金。 第十三条 争议的解决有关本合同的一切争议， 甲乙双方及乙方的经济担保人应根据我国 《合同法》 等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请徐州鼓楼区人民法院裁决。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效 力。本合同附件; ,(租赁合同附表(略) ; ,(租赁委托书及附表(略) ; ,(租赁设备确认书(略) ; ,(乙方租金偿还担保与还款计划书(略) 。 第十五条 其它,( 本合同正本一式二份， 自甲乙双方签章后生效， 双方各执一份正本为凭。 合同副本除乙方经济担保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。 ,( 对本合同内容的任何修改、 补充或变更 (除第 32 / 34 精品文档 四条外) 须采用书面形式， 经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组 成 部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部 分，具 有合同的效力。 甲方:,,,,,,,,(章) 代表:,,,,,,,, 月 日 乙方:,,,,,,,,(章) 代表:,,,,,,,, 月 日第 4 页 共 4 页 33 / 34 精品文档 34 / 34