深圳新房交房时要哪些证件_交房手续有哪些

深圳新房交房时要哪些证件_交房手续有哪些 　交房时要哪些证件?其实，买房是一个大学问，因为这个流程很复杂，无论是买房还是交房过程中，都有很多复杂的环节和流程需要我们了解。其中的任何一个流程忽略了都有可能给您的住房带来问题，这种情况下造成的问题，一般很难找到负责任，所以还是要做好验收才行。那么交房时要哪些证件呢?您了解吗?针对这种情况，我们来一起了解下吧。 深圳东易日盛装饰，专注家装20年  A股上市代码：002713 东易日盛_1997在北京成立总公司，目前全国30个直营分公司， 近百家加盟分公司，20年发展历程，300座城市，80万业主认可。 东易日盛专注家装20年，是家装行业率先上市的装饰公司，三届蝉联家装冠军东易日盛。   交房时要哪些证件一、通知   开发商取得新建商品房房地产权证后，应以面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。   交房时要哪些证件二、验收   购房者应根据购房约定的标准对房屋质量及配套设施一一进行验收，并做好，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。   验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。   交房时要哪些证件三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》   目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。   交房时要哪些证件?为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。   《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。   交房时要哪些证件四、签署房屋交接书   购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书   对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。   据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。   交房时要哪些证件?业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。   以上就是对交房时要哪些证件的相关介绍，相信您看过之后会增长不少的知识，毕竟买房是人生大事，花费也很高，所以在验收时还是要做好相关事项才行。这样才能保证您的住房和权益有更多的保证。以上就是我们的相关介绍，希望对您有帮助。 更多相关搜索： 深圳东易日盛 东易日盛 深圳装修公司排名 深圳全包装修公司