房屋转让合同

房 屋 转 让 合 同 编 号: 说 明 1、本为房屋转让签约用文本～签约之前～甲乙双方应当仔细阅读本合同内容～对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产交易主管部门咨询。 2、为体现合同双方的自愿原则～本合同制定了双方违约处罚条款及责任～文本中相关条款有空白行～供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增删～空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。空白处未填写的应标明“空白”字样或划横线。 3、填写本合同文本应使用兰黑墨水钢笔或碳素笔～不得用圆珠笔或铅笔填写。 4、在签订本合同前～出让人应当向受让人出示房屋所有权证及需要提供的有关证、证件。 合同双方当事人: 出让人,甲方,: 身份证件及号码: 受让人,乙方,: 身份证件及号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律～房屋转让当事人就合同的权利、义务协商一致～同意签订本合同并共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 号房屋 套,间,～建筑面积 平方米转让给乙方。 。 二、转让方式为 种: 1、买卖, 2、赠予, 3、抵债, 4、 。 三、甲方转让给乙方的房屋所有权证号为 房权证 字第 号,合同附件一,。 四、当事人在进行房地产转让活动时～应当如实申报成交价格。转让房屋包括附属设备～双方议定房屋单价每平方米 元～总计价款 元～ 元,大写,。 五、乙方按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款～在 年 月 日～付人民 币 元～ ,大写,。 2、分期付款: 3、其他方式: 六、甲方应于 年 月 日将房屋移交乙方。 七、关于预告登记约定 当事人双方约定 【进行,不进行】预告登记。 约定进行预告登记的～双方按 项办理。 ,、在本合同签定 日内～双方向房屋登记机构申 请预告登记。 ,、 如因出让人责任造成受让人不能按上述约定办理预告登记～ 双方同意按 项办理。 1、受让人退房、出让人在受让人提出退房要求之日起 日内将受让人已付房价款退还给受让人～并按已付房价款 的 ,赔偿受让人损失。 ,、 八、双方约定于本合同签定后 日内办理房屋登记。 在办理房屋产权转让过户登记时～甲乙双方应予相互协助。如因 某方的延误～影响产权过户登记～致使对方遭受损失的～由责任 方负赔偿责任。 九、本合同签订前～该房屋如有应缴纳的一切税费～概由甲 方负责。本合同生效后的有关税费按有关法律规定～各自承担。 十、甲方如不按合同规定的日期交付房屋～每逾期,天按房价的总额3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时～乙 方可以解除本合同。解约时～甲方将已收的房价款与应支付的违约金支付给乙方。 十一、乙方全部或部分不履行本合同第五条规定的日期给付房价款时～乙 方应按逾期部分～每日3‰计算违约金支付给甲方～逾期超过3个月时～甲方可以解除本合同。解约时～乙方应承担相应的违约责任。 十二、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚～绝无查封、他项权利设定或其他纠纷限止转让的情况。乙方受让后～如该房屋产权有纠葛～影响乙方权利的行使～概由甲方负责清理～并赔偿乙方损失。 十三、交屋时～乙方发现房屋结构或设备与合同约定不符～经鉴定属实～甲方应于1个月予以修理～如逾期不修理～乙方可自行修理～费用可在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求～乙方可以解除合同～解约时～甲方除返还全部房价款外～还应按本全同第九条约定承担相应的违约责任。 十四、合同双方当事人应在本合同签订之日起90日内～持相关证件～办理交易过户手续。 十五、甲、乙双方如在履行合同中发生争议～由甲乙双方协商解决～协商不成时～双方可选择下列第 种方式解决: 1、提交 仲裁机构仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 十六、本合同未尽事项～可由双方约定后签订补充,附 件二,。 十七、本合同附件与本合同具有同等法律效力。 十八、本合同一式 份～甲方持 份～乙方持 份～房地产交易主管部门 份～ 份。 十九、本合同经双方签章后生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 代 人: 代 表 人: 地 址: 地 址: 联 系 电 话: 联 系 电 话: 邮 政 编 码: 邮 政 编 码: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 签于 签于