避讳“不吉利”数字属恶俗，法律不予认可

避讳“不吉利”数字属恶俗，法律不予认可 避讳“不吉利”数字属恶俗，法律不予认可 函后未回复.为此,我们提起诉讼,要求判 令房产开发商履行合同,向我们交付紫荆 花园自然层16层的1601室和自然层17层的 1701室房产及两处地下停车位.” 在诉讼过程中,由于紫荆花园23幢自 然层16,17层的01室均已为房产开发商出售 给案外人,案外人也已取得房产所有权证, 造成合同履行已客观不能.无奈之下,柳士 明,杜月娇又变更诉讼请求为请求法院判 令解除他们与房产开发商签订的商品房销 售合同和紫荆花园二期地下车库车位转让 协议;判令房产开发商返还他们购房款和 车库款计165.5万余元,并判令房产开发商 赔偿房产见价与合同价之差价150~-元,利 息23万元,及一倍赔偿金约150万元. 房产开发商辩称,1601和1701室具备 交付条件,不存在不能,交付的问题.没有 柳士明,杜月娇所称的房产出售给第三人 这一事实.双方在签订的购房合同中,本公 司因笔误错将23幢160l室自然层表述为16 层,1701室自然层表述为17层.但错误表述 不影响所购房产的确定性和唯一性.柳士 明,杜月娇所要购买的1601室,1701室房产 -,-,~.本公司在房产预售前 的自然层为14,15-,-, 对23幢按一定的规则做了编序,对自然层 13,14层进行跳号处理,这一事实柳?明, 杜月娇在订房时是明知的. 本案审理过程中,根据柳士明,杜月娇 的申请,法院委托房地产评估机构对前述 紫荆花园23幢1801室:~EI1901室房产的市场 价格作了评估.评估报告以2008年10月27 日为基准日,评定1801室,1901室房产现值 合计20g万余元. 是非定论 法律拒恶俗开发商担责任 法院经审理后认为,双方合同中关于 房产坐落的约定为”紫荆花园23幢16层(自 然层)1601室”和”紫荆花园23幢17层(自 然层)1701室”.该约定文义上的理解确定 和唯一.从普通人的角度理解双方买卖标 的物应为自然层16~1:117层的01室. 根据目前证据及法院实地了解的情况 看,房产开发商确定的房号确实没有13Xx, 14xx,即自然层13层房产的房号为15xx,并 依次递增.合同中关于自然层和房号显示 的层数之间确有一处系笔误. 房产开发商表示客户对楼层敏感,其 跳层的做法就是为了回避民间对13,14层 的忌讳.其房号虽作跳层处理,但无法实 际回避实际楼层包含了14层这一事实.民 间确有将有关数字与吉利与否相联系的习 俗.房产开发商迎合了该种习俗,将房号作 跳层处理.但综观本地楼市,房号中将13, 14层隐去的仅为个案,并非通常做法.故房 产开发商所举证据不足以证明原告对16O1 室,1701室实际是自然层14层的O1室和自然 层15层的O1室明知或应当知道.在诉讼之 前,房产开发商也未及时修正笔误并取得 柳士明,杜月娇的认石丁. 对于某些数字,是如何被认定为不吉利数字而受到人们忌讳的昵? 有关民俗学专家指出,在中国的传统文化中,并没有对4,i4的忌讳.对 于这两个数字的忌讳,都是近现代社会的产物.对于4和14的忌讳,主要 是由于谐音与.死”,”要死”相近,因此人们尽量避免说这个数字.西方 人一般忌讳”13”这个数字,随着我国改革开放,”13”这个数字也渐渐 为我国国人所忌讳了. 不可否认,对于”不吉利数字的认定及忌讳,在现实生活中已形 成了一定的习俗,不可避免地影响着我们的工作,生活.这种影响,尤其 是在新兴的住宅小区中愈演愈烈,最为突出的表现,就是取消”不吉利” 楼层的编号.本案的发生,就是一个例证.对此,有关业内人士指出,在 综上,法院认为,因房产开发商原因致 使合同确定的房产与房产开发商将实际履 行的房产不一致,从而导致合同无法履行, 柳士明,杜月娇据此变更诉讼请求要求解 除合同的请求应予支持.合同解除后,房产 开发商应返还柳士明,杜月娇的购房款和 车位款.对造成柳土明,杜月娇的利息损 失和购置同类房产所需多支出的房产差价 损失,房产开发商应予赔偿. 关于柳士明,杜月娇主张的房款一倍 的赔偿金,法院认为合同关于层数的记载 是开发商的笔误,系房产开发商经办人员 的工作失误所致,不是欺诈或恶意违约,所 以不支持原告此项主张. 2008年12月91=t,法院依据法律的有 关规定.作出一审判决,判决解除柳士明, 杜月娇与房产开发商签订的商品房销售合 同共两份以及柳士明,杜月娇分别与房产 开发商签订的ttkT车库停车位的转让协议 共两份;房产开发商返还柳士明,杜月娇 购房款,车位转让款165万余元,赔偿柳士 明,杜月娇差价损失59.8万余元,并赔偿柳 士明,杜月娇利息损失;驳回柳士明,杜月 娇的其他诉讼请求. 一 审判决后,柳士明,杜月娇不服,以 与一审中基本相同的理由向苏’Jt,l中院提起 上诉.2009年11月171=7,苏州中院依据法 律的有关规定,作出了”驳回上诉,维持原 判”的终审判决.? (文巾人名,小区名系化名) 新兴的住宅小区中,出现缺少”不吉利”楼层的现象,是对数字迷信的 宣扬,这种做法会误导小区居民,尤其是儿童.孩子们如果先入为主地 接受了数字迷信的观念,会影响到他们今后的生活,例如在选择电话号 码,车牌时,都会刻意避讳,造成号段资源浪费. 对”不吉利”数字产生的现象,相关法律人士指出,仅仅是因为读 音与不吉利的词语相似,或仅仅因为外国人忌讳,就认定某些数字不吉 利,这种忌讳带有浓烈的迷信色彩,毫无科学依据.况且,从法律上来 说,目前国内仅有一部《出版物上数字用法的规定》,是针对出版物上的 数字使用,而对于公共场所的数字使用并无相关规定.在司法实践中, 虽说善良风俗已逐渐得到法律认可,法院将善良风俗作为定案依据的案 例也屡见不鲜,但避讳”不吉利”数字这种现象,作为一种习俗,从法律 上说却属于一种恶俗.如果这种恶俗被法律所认可,影响我们生活的领 域将越来越必将造成我们生活的混乱.所以,避讳”不吉利”数字的 习俗,是不会得到法律认可的. 编辑:孙薇薇icfysww@126.corn WWWjcfyzz.com49