宅基地转让协议

宅基地转让 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让政府划拨的神农小区五号宅基地的土地使用权(长期使用)及盖有的附属物(后附原貌图片)所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于神农小区拈号为五号的宅基地，面积75平方米的土地使用权及盖有的附属物有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻 、西邻 、南邻 :、 北邻: 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押和赠予，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的赠予、抵押、债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、甲方保证对该宅基地有处分权，如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意。 3、如国家政策过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户要付费用由乙方负责。 4、乙方责任;在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法 对该地征收时所赔偿的全部资金乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币36.28万元(大写:三十六点二八万元)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方: 身份证: 签订日期: 乙方: 身份证: 签订日期: 公证人: 身份证: 签订日期: 原汪吉成的宅基地原貌