万科城风情步行街招商手册

万科城风情步行街招商手册 深圳万科城风情步行街招商手册文案 P1 封面 万科城•尚街(暂以此为名)+ LOGO FADDISH STREETP2 封二 翻开这本书的时候，你已经成功了一半 P3 P4 引言: 机遇总是吝啬的。 唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机～ 无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士～ 在万科城?尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。 无限商机，只等你的果断与决策～ P5 第一篇章:谁打算动这块―奶酪‖ WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE P6 深圳北纬27?，城市新中心大型LIVING MALL 2004年，深圳坂雪岗。中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间 为一体的大型西班牙风情商业步行街(LIVING MALL)——万科城•尚街，即将为世人揭开帷幕～ 这里的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态，每一处细节都透出 诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形，将引领未来新深圳的商 业文化。 眼见为实，不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力～ 配图:步行街鸟瞰图 配图:商业街鸟瞰图、本项目区位图 P7—9 北硅谷，3万平米异域风情步行街 琳琅满目、缤纷荟粹，这里是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及 Loft空间四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰～ 看到了没有，你的发挥空间是如此之大: 1. 中西美味大碰撞—— 1( 国际美食坊:总面积约11000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。 配图:美食街效果图 2( 来自西班牙的礼物——社区购物中心:项目的亮点所在，主要体现西班牙特色和地中海风情，既现在商品上，也表现在包装和服务上;商业的品种覆盖社区生活的各种需求。部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，发展一些个人情趣爱好的购物品种。 2( 配图:购物中心效果图 3。浪漫的主旋律——娱乐3(动感休闲广场:休闲广场:不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民，而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户，作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。 配图:休闲广场效果图 4(个性商务地带——LOFT空间:Loft空间成为本项目的具有soho性质的特有空间。包装成为现代科技园区的商务公寓，吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻，吸引周边民企和私企的有关部门进驻;作为万科城的一部分，可以丰富万科城的内涵，使万科城的概念更加完善。 配图:LOFT空间效果图 在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体～ P10 第二篇章:看得见的未来 THE FUTURE YOU CAN SEE 当东门、华强北已近饱和的时候，哪里才是你的下一个猎物,深圳二十多年，风云变幻，当你征服一个又一个目标的时候，现在，面对坂雪岗这片热土呢,你会作何选择, P11 大深圳格局下的坂雪岗 深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年，当政府的眼光投向所谓的―关外‖时，深圳就在这一刻发生了转变。新的大深圳格局已经诞生，未来深圳的发展方向已经显而易见。 坂雪岗，作为城市地理中心的核心版块，凭借CBD第一延长线的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。 政府规划中的―大交通网络‖——七横十三纵，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面铺设深圳关内外区域。而万科城在大深圳格局中的交通地位，将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。 繁华已不再遥不可及，当年的福田，今日的坂雪岗。 楼主: chen_nove 当前离线 发表于 2008-9-4 23:07 2008-9-4 23:08 2# chen_nove P11 十年前，万科的―筑城‖筑就今日商圈 万科总是不断创造奇迹～ 1999年3月，一个又一个奇迹开始在坂田上演。 从54万平方米的四季花城，到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目，万科的造城脚步始终没有停歇，并且扩张的步伐还在加快。一个总占地1平方公里，容纳1万户家庭，4万人的大型万科生活城呼之欲出，并将愈演愈精彩。 万科四季花城， 53平方米欧洲小镇，给忙碌的城市注入一种清新的生活格调; 万科城，43万平方米超低密度住区，以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse社区的神韵; 华宇项目，25万平方米，将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。 自1999年四季花城开工到华宇项目的建成，万科将以10年的激情实现她的造城梦想～ 配图:万科三大城区位图 P12—13 指日可待的繁华，正在此处繁衍 城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。未来深圳，坂雪岗一马当先，成为领跑者。 位处深圳城市发展中轴线上的中央地带，CBD延长线的热点区域，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业，总400多家企业，已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。 想想看，400多家企业，在缺乏消费场所的区域，他们会选择哪里购物、饮食,而400多家企业，总共有多少你的消费者, 指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及～ 图文:坂雪岗片区规划常驻人口为15万，流动人口为10万。周边华为、新天下占3万，周边高尚小区为2万。您的消费者如此众多，正等待着你的―俘虏‖～ 配图:坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图 P14 正因为是白纸，才可以涂抹更多的颜色 因为空白，所以我们的机会更大。 目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街，万科城•商业步行街，以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白，一举夺得市场先机。 万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界，直接服务于周边100多万人口。 饮食娱乐业的经验数据表明，日常消费半径在15分钟车程之内，非日常消费半径则可达到一小时以上车程。与普通商业形态相比，本项目具有最大的消费半径。 潜力在于发现和挖掘，五年前，当四季花城冷清的时候，可曾想过它现在的模样, P15—17 ―十面埋伏‖ 的消费者，等待你的俘虏 汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到,看，四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗～ 坂雪岗商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了～ 配图:5分、15分、30分车行生活圈图 P18—19 大牌们都出击了，你还在守望吗, 目前，尚街正与各大商家洽谈之中，其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家，例如:春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。 洽谈情况暂缺。 P18 第三篇章:信心来自后盾 THE CONFIDENCE COMES WITH SUPPORTER P19 您成功背后的力量 万科二十年，一直在努力，准确的来说，一直在为您而努力～ 深圳市万科房地产有限公司，中国最具价值的上市公司，连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名，六年蝉联深圳房地产行业冠军。2002年，被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。 十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。 如今，万科投入最大手笔的投资，充满魄力的一笔就在——万科城，四年六期开发的力作，正期待您的关注～ P20—21 专家的―孵蛋计划‖ 商家经营与措施(暂缺) P22 第四篇章:未来城市橱窗 CITY SHOPWINDOW OF THE FUTURE P23—24 看看你想选择哪块―风水宝地‖ 主要以图为主，配以少量文案介绍。 包括:着色分区图、平面图、商业形态图等。 P25—26 笑看东门、华强北 万科从来不趋于大同，尚街依旧如此。个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于深圳其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。 其主要特点为: •庭院式的步行街区，最容易聚集人气; •独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强; •6米的层高设计，使商铺的实用率超过100%，性价比大大提高; •70年产权商铺，三代人受益; •充足的停车位,可以容纳近200部车停放。 P27 您尊贵的左邻右里 在中餐部分，每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色，一定是该菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市场口碑。 具体资料待补充。 P28 第五篇章:匹配您的权利 THE RIGHT MATCH WITH YOU P29 根本没有想过，居然没有竞争对手 资料暂缺 P30 共赢，从您选择万科城•尚街的那一刻起 万科商业管理公司，专业经营公司，与您一起创造商业奇迹。 特色营销，塑造万科城•商业步行街的卓越品牌; 最高可达5年8%的返租，是您投资的绝对保证。 P31 封三 看完了这本书，你有没有感觉到，在书的背后，隐藏着的巨大商机, P32 封底 发展商，建筑商等信息，地址，简易交通图，电话 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，设计一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖