国有土地划拨审批及划拨决定书核发

国有土地划拨审批及划拨决定核发 一、受理地点 宝山区淞滨路1号宝山区行政服务中心四楼 二、联系电话 (021)56844384 三、办理依据 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《上海市实施(中华人民共和国土地管理法)办法》 《划拨用地目录》 四、审批条件 (一)国有土地划拨审批 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规的其他用地。 (二)国有土地划拨决定书核发 1、项目用地依法由区县政府审批，由区县分局办理划拨手续;2、符合《划拨用地目录》规定的划拨用地范围; 3、已取得政府用地批准文件; 4、已办结征地包干手续(涉及原集体土地征地项目) 五、申请材料 (一)国有土地划拨审批 1、行政事务审批申请;原件 1份 2、可行性研究批复;原件 1份 3、建设用地规划许可证通知及附图;原件 1份 4、建设单位与原用地单位国有土地转让协议;原件 1份 5、原用地批文、房地产权证及有关权属证明;原件及复印件各1份，原件核对、注记后返还 6、交易中心出具的他项权利登记证(原权属证明材料为房地产权证的);原件 1份 7、农转用、征地批次批文及附图(涉及农转用或征地项目);原 件 1份 8、建设单位营业执照或法人代码证;复印件 1 份 9、法人及委托人身份证明;复印件 1 份 10、法人委托书;原件 1份 11、建设项目用地预审批复;原件 1份 12、房屋土地权属调查报告书附勘测定界图;原件 1份 13、地籍图;原件 6份。 (二)国有土地划拨决定书核发 1、行政事务审批表;原件 1份 2、国有土地划拨决定书申请表、原件 1份 3、用地批文及附图 ;原件 1份 4、征地费包干协议书(涉及原集体土地征地项目);复印件 1 份 5、征地包干结案表(涉及原集体土地征地项目);复印件 1 份 6、耕地开垦费、耕地占用税缴款凭证或免税凭证(涉及原集体土地征地项目);复印件 1 份 7、被征地人员办理就业和社会保障核定书((涉及原集体土地征地项目);原件 1份 六、审批期限 办理期限:国有土地划拨审批20个工作日、国有土地划拨决定书核发10个工作日，国有土地划拨审批需公示10天，公示期不计入审批期限。 七、办理程序 提出申请?受理收件?审查办理?审批决定 八、收费情况 该事项不收费。涉及的土地勘测定界、地形图、地籍图所产生的费用由申请单位支付。