房屋买卖委托公证书

房屋买卖委托公证书 房屋买卖委托公证书 篇一: 房屋买卖全权委托公证书 委托书 委托人: XXX，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址: XXXXXXX，身份证编号: XXXXXXXXXXXXXX。 委托人: XXX，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址: XXXXXXX，身份证编号: XXXXXXXXXXXXXX。 受托人: XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证 住址: XXXXXXXXXXXX，身份证编号: XXXXXXXXXXXXX。 位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号(权XXXX)房屋属我们委托人共同共有(或按份共有)。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项: 一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖，并代收房价款。 四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证, 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。 五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。 六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，(含设立和修改密码)，收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日 止。 委托人: 年 月 日篇二: 房屋买卖委托公证书 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容(仅供参考)委托书 委托人: ?申请人A?，性别: ?A性别?，身份证编号: ?A身份证号? 受托人: ?申请人B?，性别: ?B性别?，身份证编号: ?B身份证号? ?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?(《房屋所有权证》号:房屋所有权证》号》和《房屋所有权证》; 3、与买方签订《房屋买卖合同》; 4、办理房屋买卖合同公证; 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明; 6、查档、办理房屋产权过户手续; 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续; 8、办理交房等相关事宜; 9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费; 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用; 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限:房屋所有权证》; 3、与买方签订《房屋买卖合同》; 4、办理房屋买卖合同公证; 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明; 6、查档、办理房屋产权过户手续; 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续; 8、办理交房等相关事宜; 9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费; 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用; 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限》上产权变更登记需要的材料的要求) 欢迎参阅: hi.baidu.index_jsp 公证委托: 公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢～是指国家公证机关，何为授权呢～是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保存证明材料的复印件)。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的(因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的)。 最后，你再做公证授权的时候，要指明: 一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付/收取房价款;支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三:上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三》、《缴款通知书》等，并回答不动产登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。 七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。 八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。 委托人:缴款通知书》等，并回答不动产登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。 七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。 八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。 委托人》。 3、 委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、 I- 20、H1B等)。 4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件(正反两面都要);国外的提供护照照片资料页复印件(中国公民还请提供当前在美国的身份文件复印件，如果绿卡，I-20，H1B等复印件); 5、 提供与委托事项相关的权利证明的复印件(如房产证复印件，存折、股票开户凭证等); 6、 涉及夫妻共同财产的，一般由夫妻共同委托，在同一份委托书上签字。 三、房产委托书公证及认证注意事项 房产委托书(买房委托书或卖房委托书)至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。 房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书(卖房委托书公证或买房委托书)公证。 本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。 提示:请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。篇五: 房产买卖委托公证书样本(上海公证处确认手打版) 委 托 书 委托人: , 年 月 日出生，公民身份证号码: 受托人: , 年 月 日出生，公民身份证号码: 委托人 位于 市 区 路 弄 号 室房产登记在委托人张颖名下，房屋所有权证号码为: 号,为所有。委托人因故无法办理出售上述房地产的相关事宜,特委托受托人 为委托人的代理人，就上述房地产代表委托人办理下列附录中所列的第 事项。 凡受托人在委托权限内代理委托人签署的一切文件，委托人均予以认可，并享受或承担由此引起的一切权利义务及所造成的法律后果。受托人无转委托权。 上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办结之日止。 委托人: 年月 日 附录: 1、代为签订、解除、修改定金、房地产买卖合同。 2、代为办理买卖合同公证、领取公证书。 3、代为办理房地产的转移登记，签署相关房地产登记部门文件(包括但不限于作出上述房产系委托人名下满五年唯一一套家庭生活住房的承诺)。 4、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证)。 5、代为领取银行结清证明、他项权利证明((本文来自: .cdFds.cOM 池 锝 网:房屋买卖委托公证书)抵押证)等相关文件，办理抵押权注销、变更手续。 6、代为办理房地产权证的密码挂失、修改等手续，领取新的密码凭证。 7、代为申报、支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费及其他合理之费用。 8、代为赴房地产登记、税务等部门查阅、调取购买该房地产时的原始材料。 9、代为收取房价款、开具收款收据，包括以委托人名义开立银行卡，用于收取房款。 10、代为配合买方办理银行贷款手续，并签署相关文件。 11、代为赴税务局开具境外个人所得税完税证明/免税证明、境外个人营业税完税证明/免税证明等。 12、代为向外汇管理局、银行等相关部门办理出售上述房屋所得款项等的购汇、汇出等手续(包括信息查询、领取编码、银行划账等事宜)。 13、代为交房，代为办理水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等物业过户、销户手续。 14、代为办理户口迁移(包括迁出、迁入)、递交并签署有关文件。 15、代为办理与提前还款、房地产出售、协助买家贷款有关的一切未尽事宜。