房贷计算

房贷计算 房贷月供该如何计算 , 浏览: 20690 , | , 更新: 2012-05-22 14:53 , | , 标签: 房贷 18 有用+1 已投票 2 收藏+1 已收藏 全文阅读 分步阅读 房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的 实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们 也得结合自己的实际情况来计算。 房贷月供的计算方法 1. 利用网上房贷计算器计算 2. 3. 用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、 期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 4. 利用房贷月供计算公式计算 利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数〕?〔(1，月利率)，还 款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序 号-1)〕?〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)?〔(1+月利率)^ 还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金?还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金?还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金?还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额?还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额?还款月数×(1+月 利率)〕?2×还款月数-总贷款额 房贷计算器使用步骤 1. 第1步: 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷 款金额 以及贷款实际利率; 2. 第2步: 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款 利息总额和还款总额等详细信息。 提示:半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率， 不适用于该计算器。 注意事项 , 1、说明:在上述计算公式中，月利率=年利率?12^是表示“几次方”比如: 15^4= 15×15×15×15就是15的4次方,即4个15相乘的意思 , 2、利用房贷计算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率 是多少，正确输入金额