项目合伙协议书

项目合伙书 项目合伙篇一:项目#合作协议书# 项目合作协议书 项目合作协议由:项目出资人(以下简称甲方)和项目技术负责人(以下简称乙方) 甲:，身份证号:，籍贯 乙:，身份证号:，籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下: 第一条 甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万元，甲方以人民币方式出资15万元， 乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。 第二条 本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后， 各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条 本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关 手续。 第四条 双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由 全体合伙人。 第五条 企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方 60%、乙方40%的比例分配。 第六条 企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十 日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条 每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红，一年结算 第八条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条 本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。 第十条 自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。 第十一条 本协议有效期暂定三年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日 至_ ___年_ _月_ _日止。 第十二条 争议处理 1、对于执行本发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决; 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉; 第十三条 本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果 不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。 第十四条 违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 第十五条 协议解除 1、 一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、 合作协议期满 3、 双方同意终止协优议的 4、 一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议 第十六条 未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效 甲方:(签章) 乙方:(签章) 地址: 地址: 合同签订地点:,,,,,,,,,,, 合同签订时间:,,,,年,,月,,日 第十七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力 甲方身份证复印件 粘贴处 乙方身份证复印件 粘贴处 项目合伙协议书篇二:项目合作协议(样板) 项目合作协议 甲方:XXXXXXXXXX 乙方:ZZZZZZZZZZZ 甲乙双方经友好协商，决定发挥和利用各自的资源优势，就(项目编号: )的项目展开合作。本着共赢互利、公平公正的原则，甲、乙双方达成的合作框架协议如下: 一、合作具体内容 (一)甲方负责事项: 1(甲方有义务协助乙方做好项目前期的商务、技术咨询工作，积极配合乙方进行开展相关的业务活动，甲方有权了解客户的相关信息资料。 2(甲方配合及协助乙方做好投标中的商务工作，提供此次项目所需的资质文件等资料，甲方有权了解项目投标内容中的相关情况资料，并有权对标书中虚假、隐瞒的商务、技术应答及承诺予与拒绝。 (二)乙方负责事项: 1(针对此次合作项目，乙方以甲方名义对外开展业务工作，做好客户公关工作，此项目所发生的公关应酬、标书制作等一切费用由乙方承担。 2(乙方负责该项目投标文件的编写工作，如需要甲方编写投标文件的，则要收取加班费,元。 3. 乙方负责提供该项目的投标保证金，并在投标的开标日前五天汇款到达甲方指定的帐户上，否则，项目导致失败甲方概不负责。 4. 在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名义开展与这次合作项目以外的其他业务。 5. 乙方不能使用甲方的资质原件作为质押或担保用途，并承担因此而发生的后果。 6. 第一次与甲方合作的公司，乙方需向甲方提交营业执照副本、主要资质证书复印件、法人代表身份证复印件、公司最近的财务年度报表、公司简介和主要业绩、合作项目情况等复印件备案。 7. 若此项目中标，乙方不得无故不与客户签定项目合同，否则，甲方有权没收 乙方的投标保证金，并追究由此而产生的一切后果。 8. 若此项目中标后，乙方再与甲方签定该项目的详细转包实施合同。 二、合作项目的利润分成 1( 甲方收取该项目投标总金额的作为利润。 2.该项目中除乙方还要承担缴纳本项目所产生的 税金，剩余的利润归乙方所有。 3( 若此项目不中标，乙方需向甲方支付该项目的资料费和咨询费用 ,元。 三、保密条款 甲乙双方保证对本协议内容及有关事项保守秘密，未经对方书面许可，不得向第三方透露有关内容。不将因合作而知悉的对方信息用于项目外的用途;双方只披露有关资料予与必须接触和知道的员工，并保证本方员工不向第三方泄露;双方不得再与第三方签定与该项目业务有关的类似协议。 甲方提供的所有资质文件及证明文件，仅供本项目使用，未经授权，乙方不得向第三方展示、提供和泄露。如有发现，且损害了甲方利益，将追究乙方的责任。 此协议传真件有效。 甲方:乙方: 地址: 地址: 电话:电话: 传真: 传真: 签约代表:签约代表: 签约时间:签约时间: 签约地点: 合作项目号: 项目合伙协议书篇三:项目合作协议书 项目合作协议书 订立合同单位: 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据《中华人共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就共同合作运作珠海市桂花苑综合楼续建开发及物业运营、权证办理(以下简称该项目)等事宜达成如下协议。 一、 合作项目:广东长城建设公司珠海公司开发的珠海市桂花苑 ,栋综合楼续建开发及项目整体运营、权证办理事宜。 二、合作原则: 1、甲方负责项目的投资、C栋塔楼续建开发及A/B/C栋物业裙楼的整合运营、原A/B栋已售房屋的权证办理等工作。 2、乙方负责将该项目合法转让至甲方新公司名下，并负责项目开发、运营过程中的关系协调(包括并不限于政府关系、债务关系、业主关系、租赁户关系等)、规划报批、六证办理(指国有土地使用证;规划用地许可证;规划工程建设许可证;工程施工许可证;商品房预售许可证;涉外销售许可证(出自:WwW.HNNscy.Com 博 文学习 网:项目合伙协议书)等，以下同)、后续的房屋竣工验收(甲方工程方面造成的问题除外)等手续办理工作以及项目开发、整合运营全过程中的政府及社会各方面的协调工作。 三、具体合作方式: 1. 本协议签订后个工作日内，乙方配合甲方与项目出让方广东长城 建设公司珠海公司在本协议约定的条款内容上完成项目转让及物业 转让、委托权证办理等一揽子合同(以下称《出让合同》)的签订工作。 2. 甲方在 《出让合同》签订开发公司，乙方作为该公司的不记名股东参与项目的盈利分配，但不参与公司的日常经营活动。 3. 甲方与出让方签订《出让合同》后乙方保证将C栋塔楼?(含800?空地)土地权证(包括政府批准的规划指标)过户到甲方房地产公司名下; 4. 甲方与出让方签订《出让合同》后或出让方共同签订《三方协议》并在90日内将4300?裙楼和5600?地下车库过户到甲方房地产公司名下，由甲方进行项目整体运营; 5. 甲方与出让方签订《出让合同》后开工所需的一切报批手续，以确保甲方续建项目开发的合法性; 6. 甲方与出让方签订《出让合同》后需的所有关系协调(包括并不限于政府关系协调、周边关系协调等)，确保裙楼商户全部清理出场，清除除建设施工之外所有影响项目施工的因素，确保甲方项目按时正常动工建设。 7. 乙方协助甲方开发建设过程中的六证办理、房屋验收等手续办理工 作。 8. 乙方协调长城公司并配合甲方公司共同完成原有裙楼物业整 合、原 有已售房屋权证办理工作。 9. 销售物业(指C塔楼及裙楼部分)的价格体系由乙方制定，甲方负 责销售。从项目开盘销售之日起，如果单月销售进度低于3%(按总 建筑面积计算)或连续两个月销售进度不足10%，甲方应当依据市场情况在20%的范围内调整销售价格。调整销售价格后，仍未达到前述销售目标的，甲方应当再次依上述办法调整销售价格。地下层销售或出让、出租的价格体系由甲方制定。 四、 合作期限: 双方项目合作从本协议签订生效之日直至该项目竣工验收、全部向外发售、清算完毕为止。 五、双方责任: (一)甲方责任: 1、注册珠海新公司，组建项目经营管理团队，全面负责项目的投资及续建开发、整合运营工作; 2、在本合同约定条件下负责出让方原有作(指房产证、国土证); 3、承担新公司经营管理过程中相关的风险、债权债务，并获得项目开发中甲方应有的收益; 4、保证新公司根据本协议约定的乙方相关利益; 5、甲方在开发、续建过程中，不得擅自转让变卖项目。 (二) 乙方责任: 1、乙方须在本合同签订后15日内将原项目方长城公司涉及到本项目的所有资料、图纸、批文、财务报表、人事资料等等全面移交甲方; 2、负责主导甲方与项目出让方合法完成项目土地过户/项目报批 报建及裙楼物业整合、权证办理等本合同约定内容的一揽子合同协议的签订工作; 3、负责组织长城公司珠海分公司将该项目合法转让至甲方房地产 公司名下继续开发、运营; 4、负责将C栋塔楼续建项目《国有土地使用证》中的土地使用年限延续，住宅使用年限为50年，商业使用年限为40年，甲方给予配合。 5、确保本项目恢复的土地面积为800?空地)，C栋塔楼规划续建总面积(含空地)不少于,,,,,平方米。 6、负责甲方项目开发过程中的关系协调、规划报批、六证办理及后续竣工验收等手续办理工作。 7、确保甲方房地产公司注册后后的所有前期手续，确保甲方合法开发。 8、甲方负责权证手续的办理，但乙方必须确保如下工作的完成: (1)乙方负责协调项目出让方及政府的关系，确保项目正常的开工建设; (2)乙方确保取得政府对原建部分的全面验收及对拟建部分手 续的全面恢复的综合性协调会议文件; (3)乙方组织向原有业主进行办证收费工作，确保在本协议签订150个工作日内组织完成426套中不低于60%的办证费用的收取工作。 9、负责合同物业裙楼商业租赁户的清退，包括周边住宅业主关系的理顺，确保甲方,栋塔楼物业的正常施工。 10、指派专业人员负责本合同约定的乙方工作(不少于2人)并和甲方对接，代表乙方有效完成本合同约定的甲方工作，乙方派出工作人员薪酬由乙方负责(C塔楼封顶并取得销售收入后，计入公司管理费用)。 六、资金筹措、成本、收益分配及付款方式: (一)本项目全部开发资金由甲方负责筹措，但不包括乙方在C塔楼续建项目正式开工前的一切支出，其筹措资金的支付包括如下内容:: (1)C栋塔楼的续建部分所需要的工程建设资金投入(简称续建资金投入)，该部分资金包括并限于C栋工程、建筑、安装工程费用(含土建、强电、弱电、给水、排水、供气、消防、通风、电梯工程); (2)除续建资金投入之外的其他资金投入统称为非续建资金投入，该部分资金投入包括并不限于: A、各项政府关于本项目启动的规费及税费(包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证续期费用,计 委、建委、财政、税务、消防、环保、房产、人防、省军区、公安、交警、劳动、卫生、质监、安全、评估、仲裁、公证等有关单位的批文续期/图纸审核费用、政府各专业配套费、商品房营销策划及销售费用)。 B、已建部分(A/B栋裙楼、塔楼，C栋裙楼)装修翻新拆除等升级改造(包括并不限于:A、B、C栋外墙/路面/户外灯光亮化/裙楼19000?的消防设施(乙方负责消防报批)/电梯维修或更换升级/强、弱电等进行改造完善等)、施工期间的住户补偿、租赁户清退、历史遗留债务处理(包括欠缴的政府税费等)。非续建资金投入原则上不超过3000万元。 C、债务偿付:长城公司C栋裙楼及A/B栋地下车库所欠的叁仟柒佰万元整(,3700万债务。)该部分债务以三方协议形式解决，具体付款形式以谈判结果确定，并由新公司直接支付给相关债权人。 (二)、成本及分配