如何做防水预算

如何做防水预算 防水预算(2009-09-07 20:11:52) 标签:装修 卷材 工料 防水工程 用量 一、建筑防水工程预算内容 建筑防水工程预算书主要包括如下内容: 1、工程预(结)算书封面; 2、工程预(结)算书编制说明; 3、费率计费表; 4、分部分项工程预(结)算表; 5、工、料、机分析表; 6、材料价差汇总表; 1.1、工程预(结)算书封面建筑防水预(结)算书封面的基本内容，应写明建设单位、工程名称、工程造价、施工单位、编制人、审核人、送审单位以及编制年、月、日。见表1-1。 一般施工单位在编制完成后，以底稿形式送往审核单位，待审定后，再正式复印，编审单位分别在预算书上签名盖章，方能生效。 1.2、工程预(结)算书编制说明 “工程预(结)算书编制说明”是编制人向使用单位交代编制时参照使用的主要依据及相关的说明。一般应说明的内容如下: 1、工程概况; 2、编制依据; 一般的依据是施工图纸、设计交底文件、承发包合同、施工组织设计及有关防水规范等; 3、采用定额说明采用哪个地区、哪年有关定额标准及规定文件; 4、定额换算依据及补充定额单价; 5、遗留问的说明; 6、其他有关需要说明的问题。 1.3、费率计费表此部分费用主要包括工程直接费、间接费、人工及材料价差、预算包干费、税金及利润等各项工程费用取费的汇总表，具体形式请参照《广州地区一九九九年建筑工程预算(补充)价格表》下册附录八的“建筑工程一九九九年计费程序表”，其中的各项费率按当时(季)文件规定执行 1.4、分部分项工程预(结)算表见表1-2，表中的工程量部分，由工程量计算表或设备明细表，归类汇总而得。应注意计算单位、工程内容与所采用的单价编号一致，该“预算分部分项工程预(结)算表”主要包括工程量、工料机单价、工料机合价和其中的人工单价、人工合价等内容。 1.5、工、料、机分析表工、料、机分析表(表1-3)中，主要包括工程量，单方定额用工、合计用工，单方定额用料、合计用料，从而分析出该防水工程定额用工量及定额材料量，作为计划用工、用料及成本核算的依据。防水工程中的工料计算，除可按照定额中的工料单位含量与工程量的乘积计算工料用量外，亦可参考以下计算。 1、用工计算 用工量=工程量(m2)×单方用工(工/ m2) 2、用料计算(定额有规定时，按定额执行。)在用料计算中，所有材料损耗可按2%~3%考虑，但不得重复计算。 (1)涂膜类防水材料 计算涂膜防水材料用量，首先应确定各种材料每平方米用量。当无资料可查阅时，则应按下式进行计算:单位面积涂料用量(kg/ m2)=[密度(kg/ m3)/含固量] ×涂膜厚度(m) [例1]**非焦油聚氨酯防水涂料的密度约1200 kg/ m3，含固量94%，涂膜设计厚度2mm，求单位面积涂料用量。 解: (密度/含固量)×厚度=(1200/0.94)×0.002=2.55(kg/ m2)在求得单位面积涂料用量后，再计算涂料总用量，即: 防水涂料用量(kg)=防水面积(m2)×单方用量(kg/ m2)损耗(一般为用量的2%~3%) (2)防水卷材 1)卷材用量(m2):为卷材防水面积、附加层面积、卷材搭接面积和卷材损耗四部分组成卷材的总用量。卷材防水层面积按施工图纸进行计算，或从工地现场实测所得。 附加层面积是根据规范或设计的要求，把需要加强的阴阳转角和特殊部位逐一计算用料面积 卷材塔接面积(m2)按下式计算:卷材搭接面积(m2)=卷材防水层面积(m2)后进行汇总。 ×卷材搭接比例(%)由于施工规范规定了卷材施工的长短边搭接宽度，但不同种类或不同厂家生产的卷材规格不尽相同，因此各类卷材的施工搭接用量也不相同。 卷材搭接面积在工程中的所占比例可利用单幅卷材进行推算:卷材搭接比例(%)=[单幅卷材搭接面积(m2)?单幅卷材面积(m2)]×100 [例2]**某地下防水工程采用4mm厚改性沥青防水卷材作整体防水层，卷材幅宽1m，卷材长度10m，施工要求长边搭接100mm，短边搭接150mm。试计算卷材搭接用量占防水层面积的比例。 解:列出计算简图(尺寸单位:mm)。 单幅卷材面积为: 1.00×10.00=10.00(m2) 单幅卷材搭接面积为: 0.10×10.00 (1.00-0.10)×0.15=1.135(m2) 则卷材搭接比例为:(1.135?10.00)×100.00=11.35(%)。 2)基层处理剂(kg):为防水工程量×单方用量 损耗。 3)胶粘剂(kg):为粘贴面积×单方用量 损耗。 (3)增强材料 有的涂膜防水材料，需采用玻纤、无纺布等胎体材料增强，其用量(m2)计算可参照防水卷材计算方法。(4)嵌缝密封材料 1)密封材料(kg):为缝隙的嵌填总体积×材料密度 损耗。 2)衬垫材料(m):为缝隙长度 损耗。 (5)防水剂类 防水剂用量(kg)为混凝土(砂浆)体积×单方水泥用量×掺入百分比损耗。 二、建筑防水工程预(结)算造价的组成 建筑防水工程预(结)算造价，由工程直接费、综合费、利润、税金四个部分组成。 2.1、直 接费 直接费由定额直接费(由定额人工费、定额材料费、定额机械费及定额其他材料费)及工程人工、材料价差组成，定额直接费与直接费的关系如下示: 直接费=定额直接费 工程人工、材料价差。 1、定额直接费 定额直接费，是指按照本定额规定计算的人工、材料、施工机械使用费之和。在实际操作中，可表述为:定额直接费=?(分项工程量×相应预算定额单价); 2、工程人工、材料价差工程人工、材料价差，是指各市定期发布的文件价格(动态工资单价、材料预结算价格)与本定额的价格之差。 即: 人工价差=定额综合人工工日数×(各市定期发布的动态工资单价-定额工资单价18.50元/工日)材料价差=各市定期发布的材料预结算价格-定额材料预算价格。 2.2、综 合 费我市现行的工程综合费是由现场管理费、其他直接费和间接费以及其他可能发生的费用综合而成(计算基础为定额直接费)。 、其他直接费，是指工程水电费、二1、现场管理费，是由临时设施费及现场经费组成; 2 次搬运费、中小型机械使用费、生产工具使用费、检验试验费以及竣工清理费、排污费等费用; 3、间接费以及其他可能发生的费用，是指职工福利基金、职工教育经费、劳动保护费、劳动保险费、业务招待费、住房公积金等费用。 2.3、利润及税金 1、利润是按规定计入工程造价的利润。 2、税金是按规定计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育附加税，工程税金是以直接费、综合费(含社会劳保费用)、利润三项费用之和为基数计算的。含税工程造价=(直接费 综合费 利润 按规定允许按实计算的费用)×(1 税率) 三、建筑防水工程预(结)算的编制方法 3.1、编 制程 序搜集基础资料?熟悉资料?计算工程量?整理填写工程预算书及工料分析表?查套定额单价及工料单位含量?计算工料费合价及工料合计用量?竖向合计费用及工料量?查列取费标准并计算取费?汇总预(结)算总价及工料总量?编写说明?填写预(结)算书?装订签字盖章。 编制设计变更增减帐?竣工调价?调整材料价差?调整预(结)算造价?竣工决算书。 3.2、编 制 方 法 1、搜集基础资料一般需要基础资料如下: (1)施工合同或书; (2)土建施工图及通用图集; (3)施工组织设计或施工;(4)当地有关定额、材料预算价格、取费标准及有关规定; (5)有关防水工程规范、规程和工艺标准。 2、熟悉图纸资料搞清设计意图对工程中各防水部位的防水材料及作法，摸清楚承包方式及现场实际情况，与甲方商定使用定额，取费标准并掌握其应用。 3、计算工程量 工程量是编制预(结)算及分析工料的基础