国立冈山高级农工职业学校室内温水游泳池

国立冈山高级农工职业学校室内温水游泳池 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 民間參與興建營運招商作業案 國立岡山高級農工職業學校 中華民國九十二年十二月十一日 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池委託興建營運契約 目錄 第一章 總則………………………………………………………………………………..3 1.1 契約文件 ....................................................................................................... 3 1.2 名詞定義與解釋 ............................................................................................ 3 第二章 許可權與許可年限 ....................................................................................... 4 2.1 許可權........................................................................................................... 4 2.2 許可年限 ....................................................................................................... 4 2.3 優先定約權 ................................................................................................... 4 2.4 權利處分之限制 ............................................................................................ 5 第三章 工作範圍 ..................................................................................................... 6 3.1 乙方之工作範圍 ............................................................................................ 6 3.2 工作範圍變更 ................................................................................................ 6 第四章 聲明、承諾、協助及擔保事項……………………………………………………7 4.1 雙方共同聲明 ................................................................................................ 7 4.2 甲方承諾辦理事項 ......................................................................................... 7 4.3 甲方協助辦理事項 ......................................................................................... 7 4.4 乙方聲明事項 ................................................................................................ 7 4.5 乙方承諾事項 ................................................................................................ 8 4.6 乙方擔保事項 ................................................................................................ 8 4.7 限制事項 ....................................................................................................... 9 第五章 財務條款 ................................................................................................... 10 5.1 財務監督 ..................................................................................................... 10 5.2 財務重大事項 .............................................................................................. 10 第六章 用地 .......................................................................................................... 12 6.1 用地範圍及面積 .......................................................................................... 12 6.2 土地使用權 ................................................................................................. 12 6.3 交地時程及程序 .......................................................................................... 12 6.4 管理及監督 ................................................................................................. 12 6.5 睦鄰責任 ..................................................................................................... 13 6.6 土地登記相關費用 ....................................................................................... 13 [目錄-1] 第七章 規劃、設計與興建 ..................................................................................... 14 規劃設計 ..................................................................................................... 14 7.1 7.2 工程執行 ..................................................................................................... 15 7.3 工程期間 ..................................................................................................... 15 7.4 分包廠商 ..................................................................................................... 15 7.5 工程監督管理 .............................................................................................. 16 7.6 紀錄與文件 ................................................................................................. 16 7.7 完工資料之交付 .......................................................................................... 16 7.8 設計、施工責任之負擔................................................................................ 17 7.9 預告登記 ..................................................................................................... 17 7.10 智慧財產權 ................................................................................................. 17 第八章 營運管理 ..................................................................................................... 18 8.1 開始營運 ..................................................................................................... 18 8.2 營運範圍及權限 .......................................................................................... 18 8.3 營運相關契約 .............................................................................................. 18 8.4 費率標準、調整時機與方式 ........................................................................ 18 8.5 附屬設施之設置原則及項目 ........................................................................ 19 8.6 營運管理之 .......................................................................................... 19 8.7 附屬設施營運之分包廠商 ............................................................................ 20 8.8 安全維護 ..................................................................................................... 20 8.9 相關稅捐之負擔 .......................................................................................... 20 8.10 監督與管理 ................................................................................................. 20 第九章 租金及權利金 .............................................................................................. 21 9.1 租金 ............................................................................................................ 21 9.2 權利金......................................................................................................... 21 9.3 遲延利息 ..................................................................................................... 21 第十章 許可年限屆滿時之移轉 ............................................................................... 22 10.1 移轉標的 ...................................................................................................... 22 10.2 移轉程序 .................................................................................................... 22 10.3 移轉條件 .................................................................................................... 23 10.4 移轉時及移轉後之權利義務 ........................................................................ 23 第十一章 許可年限屆滿前之移 轉……………………………………………………….24 11.1 移轉發生原因 ............................................................................................ 24 11.2 移轉標的 ................................................................................................... 24 11.3 移轉程序 ................................................................................................... 25 [目錄-2] 計價 .......................................................................................................... 25 11.4 11.5 移轉時與移轉後之權利義務………………………………………………..…25 第十二章 履約保證金…………………………………………………………………27 12.1 履約保證金之額度 ..................................................................................... 27 12.2 履約保證金之繳納方式.............................................................................. 27 12.3 履約保證金之發還 ..................................................................................... 27 12.4 履約保證之期限 ........................................................................................ 27 12.5 履約保證金之更換 ..................................................................................... 27 12.6 履約保證人之更換 ..................................................................................... 28 12.7 履約保證金之扣抵 ..................................................................................... 28 12.8 履約保證金之沒收 ..................................................................................... 28 第十三章 營運績效評估 ........................................................................................ 29 13.1 營運績效評估目的 ..................................................................................... 29 13.2 營運績效評估方法 ..................................................................................... 29 13.3 營運績效評估項目及標準 ............................................................................ 29 13.4 營運績效評估程序 ....................................................................................... 30 第十四章 保險 ....................................................................................................... 32 14.1 保險範圍 ................................................................................................... 32 14.2 保險金額 ................................................................................................... 32 14.3 被保險人 ................................................................................................... 32 14.4 保險單....................................................................................................... 33 14.5 乙方未依規定投保之責任 .......................................................................... 33 第十五章 不可抗力與除外情事 .............................................................................. 34 15.1 定義 ......................................................................................................... 34 15.2 通知與認定程序 ........................................................................................ 34 15.3 認定後之效果 ............................................................................................ 34 15.4 損害之補救 ............................................................................................... 35 第十六章 缺失及違約責任 ....................................................................................... 36 16.1 缺失 .......................................................................................................... 36 16.2 違約 .......................................................................................................... 36 16.3 甲方未能履行契約 ..................................................................................... 37 第十七章 契約終止 ............................................................................................... 38 17.1 契約終止之事由 ........................................................................................ 38 17.2 契約終止之程序 ........................................................................................ 38 17.3 契約終止之效力 ........................................................................................ 38 [目錄-3] 契約終止後之有效條款.............................................................................. 39 17.4 第十八章 爭議解決 ................................................................................................. 40 18.1 協商 .......................................................................................................... 40 18.2 協調 .......................................................................................................... 40 18.3 管轄法院 ................................................................................................... 40 18.4 爭議發生後之履約 ..................................................................................... 40 第十九章 其他條款 ............................................................................................... 41 19.1 責任之豁免 ............................................................................................... 41 19.2 契約之修改 ............................................................................................... 41 19.3 契約不得轉讓 ............................................................................................ 41 19.4 準據法....................................................................................................... 41 19.5 契約條款之可分性 ..................................................................................... 41 19.6 通知與文件之送達 ..................................................................................... 42 19.7 契約份數 ................................................................................................... 42 附件一 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池地上權設定契約(草案) ............. 43 1.契約標的 ............................................................................................................. 44 2.地上權設定登記及存續期間 ................................................................................ 44 3.土地租金 ............................................................................................................. 44 4.地上權處分之限制 .............................................................................................. 45 5.稅賦及相關負擔 .................................................................................................. 45 6.地上權塗銷及標的之返還 .................................................................................... 45 7.建築物時價補償請求權之放棄 ............................................................................ 46 8.違約 46 9.其他 46 10.契約效力 ........................................................................................................... 46 11.契約份數 ........................................................................................................... 46 附件二,國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池規劃設計準則及規範…………..46 附件三,國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池協調委員會成立及協調辦法…..53 附件四,興建營運執行計畫書,指最優申請案件申請人於接獲評定通知之次日起十日內依據其投資計畫書、甄審委員會及執行機關意見修正後,所提出經執行機關核定之計畫書, [目錄-4] 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池委託興建營運契約 立契約書人, 國立岡山高級農工職業學校,以下簡稱甲方, ,以下簡稱乙方, 茲雙方同意依促進民間參與公共建設法(以下簡稱促參法)及相關主管機關訂定之規定,由乙方投資興建國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 ,以下簡稱「 室內溫水游泳池」,並為營運,營運期間屆滿後,移轉該建設之所有權予甲方。甲乙雙方同意藉本契約釐清雙方權利義務,爰議定本「 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池委託興建營運契約」條款如后,由雙方確實履行。 立約人 , 甲方 , 國立岡山高級農工職業學校 代人 , 校長 邱明輝 乙方 , 代表人 , 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 中華民國九十二年月日 (契約)- 2 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第一章 總則 1.1 契約文件 1.1.1 契約文件包括如下, 1.本契約及其附件。 2.補充公告。 3.甲方於民國九十二年十二月十一日公告之申請須知。 4.廠商之興建營運執行計畫書。 1.1.2 契約文件效力規定 本契約所有文件均為本契約之一部分,與本契約條款具有同等效 力,並得互為補充、解釋。其適用之優先順序同第1.1.1條各款 之排列順序。 1.2 名詞定義與解釋 1.2.1 本契約各標題僅為標示方便之用,不作為解釋本契約各條款文義 之依據。 1.2.2 本契約所用名詞或簡稱,其定義如下, 1.促參法,指「促進民間參與公共建設法」。 2.本案,指「 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池民間 參與興建營運案」。 3.本契約,指「國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池委 託興建營運契約」。 4. 室內溫水游泳池,指國立岡山高級農工職業學校室內溫水游 泳池及其附屬設施。 5.許可年限,指乙方興建及營運本案之期間。 6.智慧財產權,依專利法、商標法、著作權法、營業秘密法或 其他國內外法令所保護之(包括但不限於)權利、圖說、標幟、 技術、樣式、設計或其他資料等。 1.2.3 期日定義 (契約)- 3 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 本契約文件所載日期,除另有約定外,均以日曆天計算,星期 日、國定假日或其他休息日均計入。 第二章 許可權與許可年限 2.1 許可權 乙方於本契約期間內,享有下列權利, 2.1.1 享有使用甲方所交付本案土地之權利。由乙方於基地範圍內為規 劃、設計、興建及營運「 室內溫水游泳池」。 2.1.2 享有「室內溫水游泳池及附屬設施」營運收益之權利。 2.1.3 其他本契約約定之權利。 2.2 許可年限 2.2.1 本契約之許可年限,自簽訂本契約之翌日起算 二十一年,包括 興建期一年,如乙方提前完成興建,經甲方同意後得提前營運。 2.2.2 乙方之委託營運許可年限得依第2.3條約定展延之。 2.3 優先定約權 2.3.1 乙方於委託營運許可年限屆滿前二年,如依本契約第十三章評定 為「營運績效良好」者,得向甲方申請續約,其期間以每次十年 為限。 2.3.2 乙方如於委託營運許可年限屆滿前二年時,未向甲方申請續約, 視為放棄優先定約權。 2.3.3 乙方申請續約,經甲方審核符合優先續約之條件者,甲方應研訂 繼續營運之條件,通知乙方議定新約內容,倘乙方對甲方之條件 拒絕同意,或至屆滿前一年雙方仍未達成契約之合意者,乙方即 (契約)- 4 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 喪失優先定約權,甲方得公開辦理招商作業,乙方不得異議。 2.3.4 乙方向甲方提出申請續約後,或雙方議定續約內容條件完成前, 甲方如認為有重新公開招商之必要者,仍得不同意續約而逕行公 開招商。 2.4 權利處分之限制 2.4.1 乙方依本契約所取得之權利或其他權益,除為促參法第五十二條 規定之改善計畫或第五十三條規定之適當措施所需,且經甲方書 面同意者外,不得轉讓、出租、設定負擔或為民事執行之標的。 2.4.2 乙方因興建、營運所取得之營運資產、設備,非經甲方書面同意 或本契約另有約定外,不得轉讓、出租或設定負擔。 (契約)- 5 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第三章 工作範圍 3.1 乙方之工作範圍 乙方之工作範圍,包括但不限於國立岡山高級農工職業學校室內 溫水游泳池及附屬設施、 管線設備工程等,主要係規劃、設計、 興建、營運管理並維護以下興建內容之基地及其地上物與附屬設 施,其內容分敘如下, 3.1.1 興建範圍 1.以原有之游泳池建物之西南角為基準點,依原建築物之建築線向東 延伸48公尺,向北亦依原有之建築線延伸80公尺,使其形成之平 行四方之土地,建築總高度不得超過20公尺或3層樓以上。 2.管線設備工程 興建從水、電及電信供應點至本案基地範圍內之管線設備及 其他相關之管線,如瓦斯、資訊等,。 3.廠商於興建計畫書內所提經本校同意之相關項目。 3.1.2 營運範圍 1.本校學生上游泳課,每班至少提供兩條水道,並享有優先排 課權利,但課程表須於每學期前一個月送交業者,以利於場 地安排作業,上課時間並提供學生使用泳池內之水療。 2.營運本案室內溫水游泳池業務及相關附屬設施之經營管理。 3.對本案相關建築設備及營運設備進行適當之維修、保養、更 新及增置。 4.鄰近鄉鎮其他學校之游泳教學業務。 5.一般民眾之游泳健身業務。 6.其他由乙方提出並經甲方核定之事項。 3.2 工作範圍變更 本契約簽訂後,甲方得因公共利益之考量,要求乙方變更工作範 (契約)- 6 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 圍,乙方應配合辦理。但甲方應彌補乙方因此所生之損害。 第四章 聲明、承諾、協助及擔保事項 4.1 雙方共同聲明 雙方共同聲明,為使本案之興建營運順利成功,願以誠信、合作、 公平及合理之原則履行本契約,儘可能努力辦理相關工作,並儘 可能以協商或協調方式解決各種爭議。 4.2 甲方承諾辦理事項 4.2.1 甲方承諾於簽約完成後一個月內,交付「室內溫水游泳池」基地 土地。 4.2.2 在合理之費率情況下,岡山農工提供營運期前五年之學生上課節 數保證。 4.2.3 甲方同意於乙方研提「室內溫水游泳池」建築物區位後,配合完 成土地之地上權設定事宜。 4.3 甲方協助辦理事項 4.3.1 協助乙方申請室內溫水游泳池興建、營運所需之水、電及電信等 事宜。 4.3.2 於乙方因施工需要而使用其他公共使用土地時,協助進行協調工 作。 4.3.3 乙方在營運期間因天然災變而受重大損害時,甲方得函報教育 部,由教育部會商財政部協調金融機構或特種基金,依促參法第 三十五條規定提供重大天然災害復舊貸款。 4.3.4 其他因本案興建、營運之必要,於乙方請求時,甲方同意於權限 範圍內給予必要之協助。 4.4 乙方聲明事項 (契約)- 7 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 乙方聲明本契約之簽署及履行並未構成乙方與第三人間之違約 情事。 4.5 乙方承諾事項 4.5.1 乙方承諾於許可年限屆滿時,應於甲方要求之期限內,將甲方所 交付之土地無條件返還政府,並將當時現存之營運資產,包括動 產、不動產及其營運上所有權利,無償概括移轉予甲方或甲方指 定之第三人。 4.5.2 乙方承諾依前項約定移轉營運資產時,不得以無對價為由,拒絕 資產之移轉。 4.5.3 乙方承諾,不得因甲方協助辦理事項之未達成,而向甲方提出任 何主張或求償。 4.5.4 乙方承諾返還土地予甲方時,應無條件配合塗銷地上權之登記。 4.5.5 乙方承諾每年之設施汰換及維護管理費用不得少於「室內溫水游 泳池及其附屬設施」興建費用之1,,但如確實已善盡維護管理 責任而其維護管理費用,未能達到其興建費用1%標準時,其不 足1%費用部份可與次一年之維護管理費相加總作為次一年維護 管理費使用,至營運期屆滿,仍累計有未足額部分,則需折算金 額繳納予甲方。 4.5.6 乙方承諾在本案基地範圍內安排保全管理工作。 4.5.7 乙方承諾依本契約及相關規定繳納租金、權利金、營運範圍內之 房屋稅及相關稅賦。 4.6 乙方擔保事項 4.6.1 乙方擔保不因本身債務糾紛,影響甲方將各項不動產登記為產權 (契約)- 8 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 之權利。 4.6.2 乙方擔保,第三人不得就乙方所移轉或返還予甲方之營運資產, 對甲方主張任何權利。 4.6.3 乙方擔保,其移轉及返還予甲方之營運資產無滅失或減少其通常 效用或具有其所保證之品質,如有毀損,乙方承諾於移轉前修復 完畢。並將營運資產對第三人之瑕疵擔保請求權讓與甲方。 4.7 限制事項 乙方申請融資貸款之融資機構,其董事、監察人不得同時為乙方 之負責人本人、配偶、三親等以內之血親或二親等以內之姻親。 (契約)- 9 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第五章 財務條款 5.1 財務監督 5.1.1 資料報表提送 1.事業計畫 乙方於本契約有效期間內,每會計年度開始一個月前應編製營 運 室內溫水游泳池之年度事業計畫向甲方報備,其內容應至少 包括財務預測及當年度可能之增資計畫。 2.財務報表 (1) 乙方應就營運室內溫水游泳池 之營收,比照分支機構之方 式設帳。 (2) 乙方半年度及年度財務報表應經會計師事務所及國稅局申 報所查核,並於每半年度終了後二個月內及每年度終了後五 個月內提送甲方備查。其中包含損益表、資產負債表、 財 產及物品目錄及附註說明,送甲方查核。 5.1.2 財務及營運檢查權 1.甲方得每年定期,以書面或實地等方式檢查乙方營運狀況。 2.甲方為執行檢查,得通知乙方提供 、財務報表及其他相關文件 供甲方查核,並詢問乙方相關人員,乙方應全力配合。 3.為利本案之興建及營運,甲方得指派各種專業顧問執行查核工 作,並得對乙方營運 室內溫水游泳池之業務提出建議。 5.2 財務重大事項 5.2.1 乙方在未取得甲方之書面同意前,不得有下列各款之情事, 1.與其他公司合併。 2.辦理減資。 3.進行任何可能嚴重影響本契約履行之行為。 (契約)- 10 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 5.2.2 乙方於發生下列各款情事之一時,應依相關法令規定辦理後於十五日內檢附相關文件通知甲方, 1.結束乙方之部分營業。 2.乙方之代表人變更。 3.乙方之組織變更。 4.乙方之地址變更。 (契約)- 11 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第六章 用地 6.1 用地範圍及面積 6.1.1 為本案興建及營運之需要,甲方應交付本案基地土地予乙方,其用 地範圍及面積如下, 高雄縣岡山鎮大勇段139-3地號,基地面積約3840平方公尺。 6.1.2 第6.1.1條用地之實際位置,以原有之游泳池建物之西南角為基準 點,依原建築物之建築線向東延伸48公尺,向北亦依原有之建築 線延伸80公尺,使其形成之平行四方之土地。 6.2 土地使用權 乙方於研提「 室內溫水游泳池」之建築物區位後,甲乙雙方應簽 訂「 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池地上權設定契約」 ,詳附件一,,將本案基地土地,由甲方以設定地上權之方式提供 乙方興建「室內溫水游泳池」。 6.3 交地時程及程序 6.3.1 甲方應於本契約簽訂後一個月內依基地現況將本案基地交付乙方使 用。如有變更時,應通知對方並經雙方同意後為之。 6.3.2 乙方應辦理必要之界樁測定工作,並應經甲方配合確認之。 6.3.3 甲方交付本案基地供乙方使用時,應事先以書面通知乙方,並由雙 方指派代表辦理現場會勘,甲方並應出具足以標示基地狀況之資 料,經雙方確認無誤後,會勘記錄,包含地籍清冊、地籍圖,由乙 方簽收。 6.3.4 甲方交付用地予乙方時,所遺留之地上物,乙方得視為廢棄物清理, 其中建築物清除費用由乙方處理負擔。 6.4 管理及監督 6.4.1 管理 (契約)- 12 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 甲方交付本案基地予乙方後,乙方應依本契約約定、土地使用管制 規定及其他有關法令之規定,以善良管理人之注意,負管理、維護 及排除他人占用等事項之責,如致甲方受有損害者,乙方應負損害 賠償責任。 6.4.2 監督 甲方得指定人員定期會同乙方指派之相關作業人員,實地瞭解乙方 使用本案基地之現況。遇有第三人非法占用本案基地情事者,乙方 應即排除之,甲方並得責令乙方限期排除之。 6.5 睦鄰責任 本案基地交付後,乙方對其使用之土地應負睦鄰之責,遇有界址糾 紛或損鄰事件者,並應自行協調處理。 6.6 土地登記相關費用 乙方因本章約定使用本案基地而必須辦理之公,監,證或土地登記 事項,其相關費用、稅捐、罰鍰及登記規費,均由乙方自行負擔。 (契約)- 13 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第七章 規劃、設計與興建 7.1 規劃設計 7.1.1 乙方應依據「 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池,民間 業者經建築師,結構技師簽證之規劃設計準則及規範」之規定自費 規劃、設計及興建 室內溫水游泳池及其附屬設施,包括第3.1.1條 之興建範圍,,並於本契約簽約後三個月內提出「興建執行計畫書」 予甲方審查,其內容包括但不限於下列事項, 1.地形勘查、測量之說明。 2.規劃設計標準、配置圖、平面圖、立面圖、剖面圖及規劃說明。 3.施工進度及初步概算預算金額等事項。 4.主要材料或設備之規範。 7.1.2 乙方應將下列文件及圖說提送甲方備查, 1.工程平面詳圖、立面詳圖、剖面詳圖、細部設計圖、結構圖、水 電、消防、空調及其他相關圖面。 2.結構計算書。 3.工程規範及施工說明書。 4.施工預算書。 5.工程進度計畫書。 6.使用建材設備及產品列舉廠牌表。 7.施工安全評估及評估結果所需之安全衛生設施說明。 7.1.3 乙方於興建室內溫水游泳池及其附屬設施前應依規定取得建造執 照,及經高雄縣政府水土保持計畫審核通過並經甲方同意後始可施 工。 7.1.4 乙方辦理工程興建,如涉及專業工程部分,應依建築相關法規規定 由登記開業專業技師負責辦理,其所設計之圖樣、計算書表應符合 主管機關證照申請、審查規定,並由技師簽認。 (契約)- 14 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 7.1.5 乙方提出之規劃、設計及興建計畫,非經甲方同意,乙方不得據以 辦理規劃、設計及施工,其後任何變更,亦應先經甲方之同意。 7.1.6 乙方應製作工程經費明細表,甲方有權隨時自行或委派專人,查核 相關工程契約、傳票、帳簿文件及憑證等。 7.2 工程執行 7.2.1 乙方應對其工程作業及施工方法之適當性、可靠性及安全性負完全 責任。工地作業有發生意外事件之虞者,乙方應立即採取防範措 施。發生意外時,乙方應立即採取搶救、復原、重建及賠償等措施。 7.2.2 乙方施工時,應避免妨礙鄰近交通、占用道路、損害公私財物、污 染環境或妨礙安寧,如有違反致甲方或第三人受有損害時,由乙方 負責賠償。 7.2.3 乙方施工時,如於工地發現化石、錢幣、有價文物、古蹟、具有考 古或地質研究價值之構造或物品或其他埋藏物,乙方應依文化資產 保存法或其他相關法令規定辦理。 7.3 工程期間 7.3.1 乙方至遲應於簽訂本契約後一年內興建完成,非經甲方同意不得展 延之。 7.3.2 如甲方認為乙方興建工程進度顯然落後或有落後之虞者,得要求乙 方提出趕工計畫或補救措施,乙方不得拒絕。 7.4 分包廠商 7.4.1 乙方辦理本契約之規劃、設計及興建工作得分包予其他廠商。乙方 之分包廠商,應就其分包部分與乙方負連帶瑕疵擔保責任。 7.4.2 乙方應於分包契約中與分包廠商約定,乙方之分包廠商應就其分包 部分,與乙方負連帶瑕疵擔保責任。 7.4.3 乙方應於分包契約中與分包廠商約定,分包廠商應拋棄其施作工程 之法定抵押權及其登記請求權。 (契約)- 15 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 7.4.4 乙方並應於簽訂分包契約後三十日內,將契約副本送交甲方備查。 其後內容若有變更,應於變更後十五日內以書面送予甲方備查。 7.5 工程監督管理 乙方應負責工程之品質管理、環境保護、施工安全衛生工作,並應 依設計及施工進度,每月提送工作月報予甲方。月報內容應至少包 括工作進度、工程中所遭遇之困難及其解決方式。甲方得聘請專業 顧問對乙方執行之工作進行監督與查驗,乙方不得拒絕,並應提供 必要之協助。 7.6 紀錄與文件 於本契約存續期間內,乙方應妥善保存所有施工紀錄與文件。甲方 或其指定之第三人得隨時請求乙方或其承包商提供相關文件、資料 及圖表,或至現場勘查及詢問有關人員,若發現有任何施工不當或 違約情事,甲方得限期要求改善。乙方應備置所有文件副本,於甲 方要求時提供予甲方。 7.7 完工資料之交付 7.7.1 乙方應於第3.1.1條之工程全部完工後,即提供完工資料予甲方, 包括但不限於, 1.相關測試、檢驗報告與證明文件,包含獨立專業機構之查核、檢 驗及認證結果。 2.竣工圖與電腦圖檔。 3.各系統之操作、保養維修手冊及安全手冊。 4.維修計畫包括重要維修機具與設備之項目、性能及使用年限。 5.其他依申請須知、補充資料、法令規定及經雙方同意應提供之資 料與文件。 (契約)- 16 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 7.7.2 第7.7.1條之資料如有修正、更新者,應於修正、更新後之一個月 內送交甲方,並使甲方得合法使用於本契約之用途。 7.8 設計、施工責任之負擔 乙方依本契約所為工程之規劃、設計與施工,應由乙方自行辦理並 全權負責。甲方對於上述規劃、設計與施工所為之任何同意、核准、 備查、監督、查驗、建議或提供之參考資料,並不免除乙方依本契 約應負之任何義務與責任。乙方不得據此向甲方提出任何補助、補 償或賠償之請求,亦不得據此作為拒絕履行本契約之抗辯。 7.9 預告登記 乙方於基地內興建「室內溫水游泳池」時,應以乙方之名義辦理建 物所有權第一次登記,並於辦理建物所有權第一次登記同時,配合 甲方辦理建物所有權之預告登記,載明乙方應於本契約許可年限屆 滿或終止時,建物所有權應移轉登記予甲方所有之意旨,所需登記 費用均由乙方負擔。 7.10 智慧財產權 7.10.1 乙方辦理本契約之工程規劃、設計及興建之相關智慧財產權由乙方 全部轉讓予甲方享有。 7.10.2 前條之智慧財產權,若有侵害第三人合法權益時,由乙方負責處理 並承擔一切法律責任。 (契約)- 17 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第八章 營運管理 8.1 開始營運 8.1.1 乙方於營運室內溫水游泳池及其附屬設施前應依規定取得使用執 照,並提送「營運執行計畫書」經甲方同意後始可營運。 8.1.2 乙方未能依「營運執行計畫書」所訂定之營運開始日後十五日內開 始營運者,應以書面敘明理由,請求甲方同意展延,但本契約期間 之進行,不受影響。如乙方未取得甲方同意展延,或未於所同意展 延之期限內開始營運,甲方得依本契約第十六章之規定辦理。 8.2 營運範圍及權限 乙方之營運範圍如第3.1.2條所載。乙方應於營運範圍內依照「營 運執行計畫書」自行負責室內溫水游泳池及其附屬設施之營運管理 業務,乙方所需資產及設備,由乙方自行購買或增置,營運所需之 工作人員,亦由乙方自行對外聘僱。 8.3 營運相關契約 乙方因營運室內溫水游泳池與第三人簽訂之契約,除法律另有規定 外,應於契約簽訂後十五日內將該等契約之副本交予甲方備查。該 等契約如有修改或變更者,亦同。 8.4 費率標準、調整時機與方式 8.4.1 本校學生上游泳課,依教育部規定,每學期每人繳交80元游泳池使 用費,上四次,8節課,。 8.4.2 本校以外學生,上游泳課之使用費,不受上述條例限制。 8.4.3 對於一般民眾之費率,由民間業者依自由市場競爭機制自行訂 定,其漲跌幅亦不以設限。 (契約)- 18 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 8.5 附屬設施之設置原則及項目 8.5.1 室內溫水游泳池附屬設施之設置應以滿足學生、泳客,教學、休閒、 育樂、安全之需求為原則,由民間機構依據游泳池常態經營之需 要,提出附屬設施投資計畫,經由甲方同意並函報教育部審核通過 後設立之。 8.5.2 室內溫水游泳池內得營運之附屬設施項目如下, 1. 泳裝,泳裝、浮具、蛙鏡等。 2. 食品,養生食品、生機飲食等。 3. 冷飲,鮮果汁、可樂、冰品等。 4. 熱飲,咖啡、茶飲、簡易餐點等。 5. 健身房,健身房、韻律操、減重課程、運動器材等。 6. 清潔用品,沐浴精、沐浴鹽、保養品等。 7.上述營運之附屬設施項目需符合政府相關法令。 8.6 營運管理之要求 8.6.1 乙方對於本案之基地,負有清潔管理維護、維持景觀、綠化植栽及 廢棄物清運處理之義務。 8.6.2 乙方對於 室內溫水游泳池及其附屬設施,包括第3.1.1條之興建範 圍,及其週邊環境,均應盡維護之責任,其汰換、保養、修繕、維 護及污水處理等費用均由乙方負擔。 8.6.3 乙方每年所支出之設施汰換及維護管理費用,包括第8.6.1條及第 8.6.2條之費用,不得少於室內溫水游泳池及其附屬設施興建費用 之1,,但如確實已善盡維護管理責任而其維護管理費用,未能達 到其興建費用1%標準時,其不足1%費用部份可與次一年之維護 管理費相加總作為次一年維護管理費使用,至營運期屆滿,仍累計 (契約)- 19 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 有未足額部分,則需折算金額繳納予甲方。 8.7 附屬設施營運之分包廠商 乙方得經甲方書面同意後,委託第三人經營管理室內溫水游泳池之 附屬設施或其他工作。乙方如委託他人營運管理者,應與該營運管 理之分包廠商於契約中明定應遵守甲方與乙方所定本契約乙方應 履行之義務及應負擔之責任,且應就分包部分與乙方對甲方負連帶 責任。乙方並應依第8.3條之規定,將契約副本送交甲方備查。 8.8 安全維護 乙方應就本案範圍內之土地、建築物及其附屬設施,負擔安全維護 之責任,如造成本校學生及任何人員之傷亡或損害,乙方均應自行 負擔損害賠償之責。 8.9 相關稅捐之負擔 本案室內溫水游泳池之房屋稅及其他各項稅捐由乙方負責繳納。 8.10 監督與管理 甲方依促參法、其他相關法規及本契約約定辦理營運之監督與管 理。 (契約)- 20 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第九章 租金及權利金 9.1 租金 9.1.1 乙方於設定地上權範圍之土地應給付土地租金予甲方,詳「國立岡 山高級農工職業學校室內溫水游泳池地上權設定契約」,草案, ,詳附件一,。 9.1.2 乙方違反「國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池地上權設定 契約」者,甲方得將其視為違約處理。 9.2 權利金 9.2.1 開發權利金 乙方應於本契約簽訂後一個月內,按「權利金報價單」繳交開發權 利金,至少新台幣貳拾萬元,。 9.2.2 定額營運權利金 自開始營運之第1-20年營運期間,乙方應於每年一月三十日前, 繳交當年定額權利金,以當年幣值,予甲方,每年至少60,000元, 不足一年者,則按日,以當年日數為計算基準,比例計算繳付之。 9.2.3 繳付方式 乙方繳付權利金,應以甲方為受款人之即期銀行支票支付,或匯 入甲方指定之銀行帳戶內。 9.3 遲延利息 乙方如未依本契約約定繳交權利金,甲方應催告乙方繳交,每逾 一日,乙方應按照當時臺灣銀行基本放款利率加計利息予甲方。 (契約)- 21 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十章 許可年限屆滿時之移轉 10.1 移轉標的 於許可年限屆滿時,乙方除應將本案基地全部返還甲方外,並應將 下列資產無償概括移轉予甲方, 10.1.1 室內溫水游泳池,建築物本體及其相關設施,如機電設備等,。 10.1.2 營運資產之移轉應包括但不限於關於本契約營運資產之使用或操 作有關之軟體或各項文件、物品及相關智慧財產權之所有權文 件、擔保書、契約書、使用手冊、計畫書、圖說、規格說明、技 術資料等。 10.1.3 乙方及其受託人及其他履行輔助人為本契約之營運所使用之電腦 程式、軟體資料、系統,不論為乙方或第三人所有,除經甲方同 意不須移轉或授權予甲方或甲方指定之第三人使用外,乙方應於 許可年限屆滿時移轉或授權予甲方或甲方指定之第三人使用,並 應會同甲方依相關法令及規定辦理移轉或授權登記手續。如乙方 將前揭電腦程式、軟體資料、系統,移轉或授權予甲方或甲方指 定之第三人使用時,乙方原向授權人所負擔之義務,應由甲方承 擔。 10.2 移轉程序 10.2.1 乙方應自簽訂本契約之日起依行政院頒佈之「事務管理規則」製作 財產目錄,隨時將其財產逐項詳細登載,並應註明該項資產名稱、 種類、數量、取得時間、取得成本、殘值、他項權利設定情形、 使用現況及維修、保固等狀況。 10.2.2 於本契約存續期限內,乙方應於每年度終了後一個月內將上年底最 新財產目錄送交甲方備查。乙方最後一次之財產目錄應於許可年 限屆滿前六個月提出於甲方,甲方得派員實際清點,辦理資產總 (契約)- 22 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 檢查,以確認資產移轉之內容。甲方辦理資產總檢查得委任相關 專業人員協助,其檢查方式、程序、標準等事項應於本契約屆滿 前一年由甲方研訂之,並通知乙方配合辦理。辦理資產總檢查之 有關費用應由甲方負擔。 10.2.3 除本契約另有約定外,甲乙雙方在完成營運資產移轉程序前,均應 繼續履行其依本契約所應盡之義務。 10.3 移轉條件 10.3.1 乙方應無條件移轉第10.1條所列各項資產之所有權或其他權利與 甲方或其指定之第三人,且不得以無對價之事由,拒絕資產之移 轉。 10.3.2 甲方與乙方為完成移轉標的之移轉程序所發生之費用,包含憑證、 酬金及稅捐費用等,由乙方負擔。 10.4 移轉時及移轉後之權利義務 10.4.1 乙方移轉予甲方之營運資產應無滅失或減少其通常效用或具有其 所保證之品質,如有毀損,乙方應於移轉前修復完畢,並將營運 資產對分包商之瑕疵擔保請求權讓與甲方。 10.4.2 乙方於營運資產移轉予甲方或其指定之第三人前,應塗銷或排除該 資產所存在之全部負擔。但經甲方同意保留者,不在此限。 10.4.3 乙方於許可年限屆滿前應完納所有稅捐及費用。 10.4.4 乙方於許可年限屆滿未獲繼續經營之許可時,其有關人員之退休、 資遣應由乙方負責依當時有關法令規定辦理之。 (契約)- 23 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十一章 許可年限屆滿前之移轉 本契約於許可年限屆滿前終止時,雙方同意依本章之規定辦 理移轉。 11.1 移轉發生原因 本契約提前終止時,除本契約或法令另有規定者外,乙方應將本 案之移轉標的移轉於甲方或甲方指定之第三人。 11.2 移轉標的 乙方除應返還甲方交付予乙方之土地及與土地不可分離之地上物 或設施外,依本章之規定,乙方應移轉之標的如下, 11.2.1 興建期 1.乙方出資興建中之工程。 2.乙方所有而為繼續完成興建所必要且堪用之資產。 11.2.2 營運期 1.乙方出資興建完成之各項不動產。 2.乙方所有而為繼續完成營運所必要且堪用之資產。 11.2.3 移轉標的包含關於移轉標的之使用或操作有關之軟體或各項文 件、物品及相關智慧財產權之所有權文件、擔保書、契約書、使 用手冊、計畫書、圖說、規格說明、技術資料等。 11.2.4 乙方及其受託人及其他履行輔助人為本契約之興建或營運所使用 之電腦程式、軟體資料、系統,不論為乙方或第三人所有,除經 甲方同意不須移轉或授權予甲方或其指定之第三人使用外,乙方 應一併移轉或授權予甲方或其指定之第三人使用,並應會同甲方 依相關法令及規定辦理移轉或授權登記手續。如乙方將前揭電腦 (契約)- 24 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 程式、軟體資料、系統,移轉或授權予甲方或甲方指定之第三人 使用時,乙方原向授權人所負擔之義務,應由甲方承擔。 11.2.5 非屬本案興建或營運之必要資產,但可輔助或加強營運效能者,甲 方得以雙方議定之價格購買之。 11.3 移轉程序 11.3.1 乙方應於本契約提前終止時起一個月內,將截至終止時依第10.2.1 條製作之財產目錄提送予甲方。 11.3.2 甲乙雙方應於甲方收到前項財產目錄時起一個月內就移轉程序及 期限達成協議,如協議不成,依本契約第十八章爭議解決規定辦 理。 11.3.3 除本契約另有約定外,甲乙雙方在完成資產移轉程序前,均應繼續 履行其依本契約應盡之義務。 11.4 計價 11.4.1 資產鑑定 資產移轉前,應由甲方委託公正之專業鑑價機構,以下稱「鑑價 機構」,進行資產檢查,並作成資產鑑定報告。 11.4.2 興建期之計價方式 1.興建中之工程,其價格應依乙方實際支出之「工程成本」,含可 資本化之財務成本,定之,惟如可歸責於乙方之事由致終止本 契約時,不含可資本化之財務成本。 2.興建期中之營運資產,應依據資產原始取得成本減去已使用年限 之相對折舊價值,且折舊需以定率遞減法按行政院頒行之「財 物標準分類」最低使用年限之規定,為計算標準,鑑定資產價 (契約)- 25 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 格。 11.4.3 營運期之計價方式 除甲方另行就工程鑑價外,營運期之營運資產及興建完成之工 程,應由「鑑價機構」就該資產及工程之實際成本及剩餘年限等, 依據資產原始取得成本減去已使用年限之相對折舊價值,且折舊 需以定率遞減法按行政院頒行之「財物標準分類」最低使用年限 之規定,為計算標準予以鑑價。但軟硬體設施之會計帳,係以費 用方式處理者應不包含在資產範圍之內。 11.5 移轉時與移轉後之權利義務 11.5.1 乙方依本章規定移轉予甲方之資產,除雙方另為協議外,乙方應擔 保該資產於移轉予甲方時並無權利瑕疵,且具有「鑑價機構」認 定時之堪用狀態。乙方並應將其對該資產之製造商或承包商之瑕 疵擔保請求權利讓與甲方或其指定之第三人。 11.5.2 乙方於資產移轉予甲方或其指定之第三人前,應塗銷或排除該資產 所存在之全部負擔。但經甲方同意保留者,不在此限。 11.5.3 乙方如未塗銷或排除於其返還或移轉之資產上所存在之全部負 擔,甲方得拒絕支付有償移轉或返還之對價。 11.5.4 就甲方應給付予乙方之移轉對價,如經乙方請求,甲方得直接給付 予融資機構或乙方指定之受益人。 (契約)- 26 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十二章 履約保證金 12.1 履約保證金之額度 為確保乙方履行本契約之義務與責任,乙方應於簽訂本契約之 前,提供新台幣 貳佰萬元整之履約保證金。 12.2 履約保證金之繳納方式 旅約保證金之繳納方式為現金、金融機構簽發之本票或支票、保 付支票、郵政匯票、無記名政府公債、設定質權之金融機構定期 存款單、經甲方核可之履約保證人所出具之不可撤銷擔保信用狀 或履約保證金保證書、保險公司之連帶保證保險單或其他甲方認 可之方式。 12.3 履約保證金之發還 12.3.1 甲方同意於「室內溫水游泳池 」營運開始日起一個月內無息發還 50,之履約保證金,即新台幣壹佰萬元。 12.3.2 甲方同意於本契約屆滿或終止,且乙方完成資產之移轉及返還,並 經甲方認可後六個月內無息發還其餘50,之履約保證金,即新台 幣壹佰萬元。 12.4 履約保證之期限 12.4.1 乙方履約保證之期限,應持續至本契約終止且乙方完成資產移轉及 返還後六個月為止。 12.4.2 因本契約規定許可年限展延時,履約保證金之返還期限應同時展 延。 12.5 履約保證金之更換 12.5.1 乙方若以銀行保兌之不可撤銷擔保信用狀、履約保證金保證書或 其他有期限規定之保證金方式繳交履約保證金者,其有效期限應 為二年以上,其保證期限屆滿時,乙方應於有效期限前繳交更新 (契約)- 27 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 後之銀行保兌之不可撤銷擔保信用狀、履約保證金保證書或其他 保證金格式以替換。乙方未於有效期限十五日前更換保證金者, 甲方得押提以其現金作保證金,至乙方提出新的保證金取代為止。 12.5.2 乙方之履約保證金期限,如有未能持續至本契約終止且資產移 轉及返還後六個月之情事者,乙方亦應繳交更新後之履約保證金 格式以替換之。 12.6 履約保證人之更換 甲方認為乙方所提供履約保證金保證書之履約保證人,有無法代 負履行責任之虞者,乙方應於甲方指定之期間內完成更換。 12.7 履約保證金之扣抵 乙方履約有不實行為、未完全履約、遲延履約、委託興建營運維 護標的物損壞或短缺、不符本契約約定或其他可歸責於乙方之事 由,造成甲方損失或負擔費用或依本契約約定乙方應給付甲方懲 罰性違約金、損害賠償或其他費用等情形時,甲方有權自乙方繳 交之履約保證金中扣抵。扣抵後,乙方仍應補足該履約保證金。 12.8 履約保證金之沒收 乙方如有違約情事,致甲方終止本契約時,甲方得逕予沒收乙方 所提供履約保證金之一部或全部。 (契約)- 28 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十三章 營運績效評估 13.1 營運績效評估目的 為評估乙方是否得申請優先定約,由甲方依促參法第五十四條第 二項之規定辦理營運績效評估。 13.2 營運績效評估方法 有關乙方營運績效之評估,由甲方設置營運績效評估委員會,其 設置辦法由甲方訂定,,自營運開始日起,每營運年度屆滿後辦理 績效評估乙次,每次評估作業應於乙方將該年度營運績效說明書 及財務報表提送甲方後,三個月內辦理完成。 13.3 營運績效評估項目及標準 13.3.1 營運績效評估項目應包含租金費率、安全維護、設備及清潔維護、 附屬設施營運情形、下年度營運計畫、學生意見反應等,各項目 評估準則分配詳表13-1所示,各評估項目由評估委員賦予零至一 百之評分,評分乘上權重所得分數總和以一百分計。 13.3.2 甲方如欲調整項目及權重者,應於當年度前告知乙方。 表13-1 營運績效評估項目及標準 評估項目 標準 權重 各項總分 備註 年度營運績效 A.年度營運收支狀況 10, B.財務報表 安全管理 A.門禁管制 30, B.安全與安寧的維護 C.停車場之管理 D.緊急狀況疏散計畫 設備及清潔維護 A.公共空間之清潔維護20, 情形 B.是否依營運計畫執行 (契約)- 29 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 評估項目 標準 權重 各項總分 備註 定期保養 附屬設施營運情A.是否提供足夠學生上10, 形 課所需之附屬設施 B.附屬設施之使用情形 下年度營運計畫 A.安全維護計畫 10, B.設備維護、清潔維護 計畫 C.附屬設施營運及管理 計畫 D.費率調整計畫 學生意見反應 A.學生意見調查之結果 20, B.學生意見反應之處理 是否恰當 總分 100, 13.4 營運績效評估程序 13.4.1 乙方應於甲方之評估委員會召開前十五日,提送相關資料及文件予 各委員。 13.4.2 乙方應於評估委員會召開時,提出簡報,並答覆各委員之詢問。如 各委員需查閱所提送相關資料及文件之原始紀錄,乙方應充分配 合。 13.4.3 各委員認有調查或實地勘驗之必要時,得實施調查或勘驗,乙方應 充分配合。 13.4.4 各委員充分瞭解乙方營運狀況後,應就各評估項目予以評分。分數 總和平均七十分以上者為及格。評估委員會於每年完成評分後, 應將評分結果及建議改善事項以書面通知甲方及乙方,以作為乙 方經營管理改進之參考。 13.4.5 乙方在營運期間之前十五年未曾有五年營運績效低於七十分,且營 (契約)- 30 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 運之第十七年、十八年均未低於七十分者,始評定為「營運績效良好」,作為甲方是否與乙方優先定約之依據。 (契約)- 31 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十四章 保險 14.1 保險範圍 14.1.1 除法律規定之強制保險外,乙方另應分別於許可年限內,由乙 方或由乙方責成乙方之承包商、供應商及專業顧問,至少投保 並維持下列各項保險, 1.營造工程綜合保險,包括但不限於第三人意外責任險 ,,且 其保險期限不得短於興建期。 2.財產綜合險,包括但不限於火險、地震險、颱風險及附加險 等,。 3.公共意外責任險, 每人保險金額不得低於新台幣貳佰萬元,每一事故體傷之保 險金額不得低於新台幣壹仟萬元,每一事故財物損害之保險 金額不得低於新台幣貳佰萬元。 保險範圍含甲方、第三者,含 學生,及包括財物險,並各以乙方、第三者,含學生,為受 益人或賠款受領人。 14.1.2 除第14.1.1條規定應投保之保險外,乙方應依相關法規規定視實 際需要投保並維持其他必要之保險。 14.1.3 保險單記載之不保事項者,其風險及可能之賠償由乙方負擔。 14.2 保險金額 第14.1.1條所載之保險,其保險金額及自負額應依產業通行之 標準定之。但營造工程綜合保險之保險金額應依實際工程發包 之進度訂定之。 14.3 被保險人 (契約)- 32 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 各類保險之被保險人應為對該保險具有保險利益之人。 14.4 4 保險單 乙方依第14.1條所載之各類保險之保險單及批單之副,影,本, 應於簽訂後三十日內送甲方備查。 14.5 乙方未依規定投保之責任 乙方或其承包商、供應商或專業顧問,未依本契約約定投保或 維持適當之保險,致甲方人員或資產受有損害者,乙方應負損 害賠償責任。 (契約)- 33 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十五章 不可抗力與除外情事 15.1 定義 15.1.1 本契約所稱不可抗力情事,係指天災、事變或戰爭等非雙方得 合理控制或縱加相當注意亦無法防止、避免或排除,且足以嚴 重影響本契約興建或營運事項之履行者。 15.1.2 本契約所稱除外情事,係指除不可抗力情事外,有下列二種情 形,亦非可歸責於乙方之事件及狀態,且足以嚴重影響本契約 興建或營運事項之履行者, 1.因法令變更,或政府機關之行政命令、處分、作為或不作為 或決策重大改變,致對乙方興建或營運之執行或財務狀況發 生重大不利影響。 2.其他性質上不屬不可抗力,而經雙方或合意組成之協調委員 會認定係除外情事者。 15.2 通知與認定程序 15.2.1 任何一方主張不可抗力或除外情事之發生而受重大影響時,應 於事件發生,且客觀上能通知之日起五日內,以書面通知他方。 15.2.2 任何一方於收到他方依第15.2.1條之通知後,雙方應即綜合當 時情況加以認定。雙方同意遵守誠信原則履行本契約,任何不 可抗力或除外情事發生時,儘量先行協議補救措施。如雙方就 該事件或其起始日之認定無法於事件發生後二個月內達成協議 者,應組成協調委員會處理之。 15.3 認定後之效果 甲乙雙方因不可抗力或除外情事致本契約無法如期履行時,不 生遲延責任。雙方並得協議延展特定行為之履行期間。 (契約)- 34 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 15.4 損害之補救 15.4.1 乙方同意因不可抗力或除外情事所受之損害,應先以乙方及乙 方之承包商、供應商、專業顧問機構所投保之保險優先補償之。 15.4.2 因不可抗力或除外情事,乙方無法以保險填補損害之部分,除 法令另有規定外,雙方得協商選用下列一種或一種以上之補救 措施。如雙方無法於二個月內協議達成補救措施者,應組成協 調委員會處理之,協調委員會亦得選用下列一種或一種以上之 補救措施或為其他補救措施,但補救措施以滿足乙方損失為上 限, 1.請求協助或協調金融機構辦理復舊貸款、融資協助或其他紓 困。 2.停止計算或視情節適度延長「許可年限」。 3.申請減免房屋稅及其他稅捐等。 4.其他雙方同意之補救措施。 (契約)- 35 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十六章 缺失及違約責任 16.1 缺失 16.1.1 除本契約第16.2.1條所稱之違約外,乙方之行為如有不符合本 契約之規定者,均屬缺失。 16.1.2 乙方如有缺失時,甲方得通知乙方限期改善,並以書面載明下 列事項, 1.缺失之具體事實。 2.改善缺失之期限。 3.改善後應達到之標準。 4.逾期不改善之處理。 16.1.3 乙方於期限內未依改善標準完成改善者,甲方得為下列措施, 1.代為執行改善,因執行所生之費用由乙方負擔。 2.視情節輕重要求乙方繳納每件每日新台幣二萬元至十萬元之 懲罰性違約金,有持續之情形者,得按日連續懲罰至改善為 止。乙方不按時繳納懲罰性違約金者,甲方有權自乙方繳交 之履約保證金中扣抵之。 16.2 違約 16.2.1 下列事項應以違約處理之, 1.乙方應於限期內改善缺失,但缺失未改善或未達改善之標 準,且嚴重影響本案之進行者。 2.本契約規定以違約論者。 3.因可歸責於乙方之事由而有下列情事之一者, ,1,施工進度嚴重落後 (契約)- 36 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 依客觀事實認定,乙方興建「室內溫水游泳池」無法於本 契約簽訂日後一年內完工並開始營運者。 ,2,工程品質重大違失 指乙方工程違反法令或本契約之約定、違反約定之工程品 管規定、規劃設計錯誤、監造不實或管理不善,足以嚴重 影響工程之完工及品質者。 ,3,營運不善 係指乙方營運管理或服務品質等有重大違失,足以嚴重影 響正常營運者,或乙方連續嚴重虧損或有其他類似情形, 致乙方顯然無法正常營運。 ,4,其他經甲方或主管機關認定為重大情事,且足以影響本契 約之履行者。 16.2.2 經甲方認定乙方違約後,甲方得為下列處理, 1.停止興建或營運之一部或全部 甲方得以書面通知乙方限期改善,乙方逾期不改善或改善無 效時,甲方得停止其興建或營運之一部或全部。但如情況緊 急,延遲即有損害重大公共利益或 公共安全之虞者,甲方得 逕令乙方停止興建或營運之一部或全部。 2.終止本契約。 16.2.3 於法令許可範圍內,甲方得同意融資機構或其指定之廠商接管 本案之興建及營運。 16.3 甲方未能履行契約 甲方因故遲延或未履行本契約之規定者,致乙方受有相當之損 害時,甲方同意準用本契約第15.4.2條規定協商補救方案,該 方案之內容及程度應以足以彌補乙方之損害為原則。 (契約)- 37 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十七章 契約終止 除依本契約或本章之約定外,任何一方皆不得片面終止本 契約,否則不生效力。 17.1 契約終止之事由 17.1.1 雙方合意終止 於本契約期間,雙方得以書面合意終止本契約。 17.1.2 可歸責於乙方之事由而終止契約 甲方得依據本契約第十六章缺失及違約責任之規定,終止本契 約。 17.1.3 非可歸責於乙方之事由而終止契約 1.甲方因變更,報經教育部核准終止一部或全部契約。 2.因不可抗力或除外情事,經雙方協商及經協調委員會協調 後,於該不可抗力或除外情事發生六個月後,如雙方就該事 件及狀態之性質之認定仍無法達成協議時,任一方得終止本 契約。 3.不可抗力及除外情事業經認定,但補償方案於認定後六個月 內無法取得協議,任一方得終止本契約。 17.2 契約之程序 任一方終止本契約時,應以書面載明下列事項,通知他方, 1.終止契約之事由。 2.終止本契約之表示及終止之日期。 3.任一方擬採取之適當措施。 17.3 契約終止之效力 17.3.1 因本契約所成立之地上權設定契約亦一併終止。 (契約)- 38 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 17.3.2 雙方合意終止契約之效力 雙方合意止契約時,應就有關資產之移轉及其他權利義務關 係,應另行議定之。 17.3.3 可歸責於乙方而終止契約之效力 1.甲方得沒收乙方之履約保證金之全部。 2.雙方應依第十一章約定辦理資產之移轉,但其收買價金須扣 除可資本化之財務成本,並應先扣除甲方對乙方得請求之損 害賠償金額後給付。 3.甲方得依法向乙方請求損害賠償。 17.3.4 政府基於政策終止契約之效力 1.甲方應返還乙方之履約保證金之全部。 2.雙方應依第十一章之約定辦理資產之移轉。 3.乙方得依法向甲方請求損害賠償。 17.3.5 因不可抗力或除外情事而終止契約之效力。 1.甲方應返還乙方之履約保證金之全部。 2.雙方應依本契第十一章之約定辦理資產之移轉。 3. 依公平誠信原則,由雙方協議之其他補償。 17.4 契約終止後之有效條款 本契約之下列條款於契約終止後仍繼續有效, 17.4.1 第十一章許可年限屆滿前之移轉之規定。 17.4.2 第十二章履約保證金之規定。 17.4.3 第十八章爭議解決之規定。 17.4.4 其他處理契約終止後權利義務關係之一切必要條款。 (契約)- 39 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十八章 爭議解決 18.1 協商 因本契約有關之事項發生爭議時,雙方應本於誠信原則,先以 協商方式解決之。如無法以協商方式解決者,得以下列方式解 決之。 18.2 協調 18.2.1 協商無法解決之爭議,得經雙方同意後成立國立岡山高級農工 職業學校室內溫水游泳池協調委員會解決。有關協調委員會之 成及協調辦法詳如附件三。 18.2.2 協調委員會就協調事項之過程及決議均應作成書面紀錄。甲乙 雙方應遵守協調委員會之協調決議。 18.3 管轄法院 協商及協調不成立之爭議,雙方合意以中華民國台灣高雄地方 法院為第一審管轄法院。 18.4 爭議發生後之履約 18.4.1 本契約與爭議無關或不受爭議影響之部分,甲乙雙方應繼續履 約,但經雙方同意暫停履約者,不在此限。 18.4.2 乙方因爭議而自行暫停履約,其經爭議處理結果被認定為無理 由者,不得就暫停履約之部分要求延長履約期限或免除責任。 (契約)- 40 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 第十九章 其他條款 19.1 責任之豁免 19.1.1 乙方承諾乙方與其代理人、受雇人、受任人、承包商或任何第 三人因興建或營運本案所生之所有權利義務、債權債務等,應 由乙方完全負責,與甲方無涉。乙方並應使甲方免於上述事項 之任何追索、求償或涉訟,甲方如因乙方而受損,乙方應對甲 方負賠償責任,乙方或其代理人、受雇人、受任人、承包商在 任何情況下,均不得就其與第三人間之債權債務相關事宜,向 甲方提出任何索賠或要求任何賠償。 19.1.2 乙方承諾不主張甲方未能達成申請須知之政府協助辦理事項, 而向甲方提出任何索賠。 19.2 契約之修改 雙方得協議修訂或補充本契約。本契約之修訂或補充應以書面 為之,並經雙方簽署始生效力,且視為本契約之一部分。 19.3 契約不得轉讓 雙方當事人同意本契約之權利義務,除經他方同意外,不得轉 讓。 19.4 準據法 本契約未盡事宜,悉依相關法令辦理。本契約之訂立、修改、 效力、履行與解釋,悉依中華民國法令。 19.5 契約條款之可分性 本契約任何條款依中華民國法令規定無效時,僅該條款之規定 失其效力,並不影響本契約其他條款之效力。惟無效部份對本 (契約)- 41 - 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 委託興建營運契約 契約其他條款具有重大影響致不能履行,或雖履行亦不能達本 契約原定目的者,不在此限。 19.6 通知與文件之送達 19.6.1 依本契約約定應給予他方之通知或文件、資料,均應以書面雙 掛號信函或雙方同意之方式為之,並於他方收受時生效。除經 事前通知地址變更者外,雙方之地址應以下列者為準, 甲方,國立岡山高級農工職業學校 地址,高雄縣岡山鎮岡山路533號 乙方, 地址, 19.6.2 任何一方變更地址時,應於變更前依第19.6.1條約定以書面通 知他方,未通知變更地址,而致他方寄至原地址時,視為於寄 發時業已合法送達他方。 19.7 契約份數 本契約正本貳份,副本肆份,由甲乙雙方各執正本乙份,副本 貳份為憑。 (契約)- 42 - 附件一 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 民間參與興建營運招商作業案 國立岡山高級農工職業學校 (契約) - 43 - 附件一 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池地上權設定契約(草案) 立約人 國立岡山高級農工職業學校(以下簡稱甲方)與 公司(以下簡稱乙方)為興建營運「國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池民間參與興建營運案」(以下簡稱「本案」),雙方業已於民國 年 月 日簽訂「國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池委託興建營運契約」(以下簡稱「委託興建營運契約」)在案。茲依「委託興建營運契約」第6.2條約定,就本案所需用地之地上權設定事宜訂立本契約,並約定下列條款,以資共同遵守。 1.契約標的 甲方應依「委託興建營運契約」第6.2條所述範圍之土地,以下簡稱 「本標的」,設定地上權予乙方。 2.地上權設定登記及存續期間 2.1雙方應於本契約簽訂後,會同至轄區地政事務所就本標的辦理完成地 上權設定登記,以供乙方興建營運本案相關設施與建築物之用。 2.2地上權之存續期間為自地上權登記完成之日起算至民國 年 月 日為止,即「委託興建營運契約」屆滿之日,。惟於「委託興建營運 契約」期前終止時,地上權存續期間亦一併終止。 3.土地租金 3.1 租金計算方式 除法令另有規定外,其租金計算依「促進民間參與公共建設公有土 地出租及設定地上權租金優惠辦法」計算。 3.2 租金調整 計算租金之土地,其每年應繳納地價稅,含其他費用,或國有出租 基地租金計收標準有所變動時,雙方應會同確認並計算調整租金。 (契約) - 44 - 3.3 租金繳納方式 ,1,地上權設定登記完成後第一年,指自地上權設定登記完成之 日起至當年十二月三十一日止,之租金,乙方應於地上權設定 登記完成之日,匯入甲方指定之銀行帳戶。 ,2,其後年度,依曆計算,自每年一月一日起至當年十二月三十 一日止,之租金,乙方應於每年之十二月三十一日前,將次年 度之租金匯入甲方指定之銀行帳戶。 ,3,公告地價調整年度之租金差額,乙方應與次年租金一併繳納。 ,4,如設定地上權期間未滿一年者,應按比例退還乙方溢繳之租 金。 3.4 逾期繳納之處理 乙方未按期限繳納土地租金,經甲方定十日以上之期限催告仍不繳 納時,乙方應依下列標準及補繳時間給付違約金於甲方, ,1,自催告期間屆滿起算,逾期繳納未滿一個月者,按欠額加收 百分之二。 ,2,自催告期間屆滿起算,逾期繳納滿一個月以上者,每逾一個 月按欠額加收百分之五,最高以欠額之兩倍為限。 ,3,乙方如仍不繳納時,甲方有權自乙方繳交之履約保證金中扣 抵。扣抵後,乙方仍應補足該履約保證金。 4.地上權處分之限制 依促參法及相關法令規定辦理。 5.稅賦及相關負擔 辦理地上權設定登記、變更登記或塗銷登記之所有相關費用(包括但不 限於規費、罰鍰、代書費等),均由乙方負擔。 6.地上權塗銷及標的之返還 本契約期限屆滿或期前終止時,乙方應於甲方指定期限內,除去地上 權上所設定之一切負擔及第三人占用、配合甲方辦理地上權之塗銷登 (契約) - 45 - 記,並將本標的返還甲方。 7.建築物時價補償請求權之放棄 乙方同意放棄民法第八百四十條第一項規定之建築物時價補償請求 權。 8.違約 乙方違反本契約約定者,除租金逾期繳納之違約金另依本契約第3.4 條約定辦理外,甲方得將其視為「委託興建營運契約」第十六章約定 之「違約」處理之。 9.其他 雙方同意本契約應作為地上權設定契約書公定契紙之附件,並據以辦 理設定登記。 10.契約效力 10.1 本契約為「委託興建營運契約」之附件,本契約未規定者,適用 「委託興建營運契約」有關規定。 10.2 「委託興建營運契約」期前終止時,本契約亦一併終止。 11.契約份數 本契約正本貳份,甲乙雙方各執乙份為憑,副本拾份,甲方執伍份, 乙方執伍份。 (契約) - 46 - 立 約 人 甲 方 , 國立岡山高級農工職業學校 法定代表人,邱明輝 地 址 ,高雄縣岡山鎮岡山路533號 乙 方, 代 表 人, 統一編號 , 地 址, 中華民國九十二年 月 日 (契約) - 47 - 附件二 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 民間參與興建營運招商作業案 國立岡山高級農工職業學校 (契約) - 48 - 附件二,國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池規劃設計準則及規範 民間機構對於國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池之建築規劃設計,除必須符合相關法令規範、申請須知及契約之要求外,特訂定本設計準則及規範,以符合學校校區之整體規劃理念及學生生活學習需求,透過規劃手法來轉化規劃目標、意象與機能性的滿足,藉以達到規劃的目標,以下分別就本工程之建築設計準則敘述如下: 1.開發需求 項次 內容 單位 備註 1 25米長、2.5米寬水道 條 至少10條 2 男、女更衣室 間 至少各30間 3 水療 處 至少一處 4 男、女洗手間 間 至少各6間 備註,男女更衣室需設置防水衣物暫存櫃,男女洗手間各含一間殘障專用。 2.樓層空間規劃高度準則, 使 用 別 樓高,m, 備註 泳池挑高 至少8米 應注重採光、通風 ,設備空間, 以天花板及樑底淨高為 浴室空間 至少,2.5 基準 一、建築配置計劃準則 (一)建築座向以採南北向為原則。 (二)建築物主要出入口,門面向西,應考量校內外學生及一般泳客動線, 並考量本基地與教學區之人行動線 。 (三)人、車動線分離,以不構成交通節點為原則。 (四)須考量消防救援、救難及緊急避難之輸送通道之規劃。 (契約) - 49 - (五)須符合本校之校園環境設計準則原則。 (六)配置足夠之汽機車停放空間與數量。 (七)考慮公共藝術品的設置位置。 二、基地環境規劃準則 (一)主要進出口在大廳處設有管制站。 (二)設置迴車空間。 (三)預留空地實施綠化。 (四)基地洩水坡度,1/100。 (五)內部公共管線地下化。 (六)開放空間應予綠化植栽。 (七)基地環境應符合綠建築規範。 三、平面設計準則 (一) 室內泳池須配置足夠之過濾系統。 (二)一樓地坪高度應高於地面以上。 (三)停車空間之停車數量應符合法規要求 。 (四)儲水設備空間可置於地下。 (五)附屬設施需設置於一、二樓層處、與室內游泳池區有適當區隔。 (六)安全逃生梯之設置應符合建築技術規則。 (七)梯間應可自然通風採光。 (八)一樓應規劃櫃檯入口與大廳。 四、設備空間設計準則 (一) 空調主機房、消防水池、消防機房、發電機房等可設置於機房。 (二)須設置再生水回收系統。 (三)若規劃有地下室應設置進排風管,以確保地下室空氣品質。 (四)各層樓設備空間,電氣室、空調室 ,應與公共梯間結合,以利管理 維修。 (契約) - 50 - (五)屋頂水塔考慮載重因素,可分散放置。 (六)應設置避雷設備。 五、立面設計準則 (一)立面須融合校區現有建築之型式以簡捷大方為原則。 (二)立面顏色須配合校區既有建築之色調,亦可考慮複合材料之搭配。 (三)附屬設施招牌應統一規劃。 (四)建築物外觀應做燈光計畫。 (五)退縮露台部分應做植栽變化。 (六)表面材質以易保養維護為主。 (七)外型以表現教育人文為主,並儘可能符合本校之校園環境設計準則。 (八)考慮南部熱環境。立面應考慮隔熱遮陽系統,符合外殼耗能量,省能, 規範。 六、結構設計準則 (一)基礎開挖應符合建築技術規則。 (二)設計依據 1.建築技術規則 2.建築物耐震設計規範及解說修正,民國88年12月, (三)結構用途及荷重 用途 活載重 泳池主體 500kg/m2 更衣室 250kg/m2 健身房 400kg/m2 ,四,地震力考慮 因子 內容 震區水平加速係數 0.23 重要性係數 1.25 (契約) - 51 - 韌性係數 4.0 ,五,材料強度 項目 規範要求 主結構體ASTM A572,Gr-50,, fy?3500 kg/cm? 鋼構材 其他可用ASTM A36 , fy?2500 kg/cm? 骨材符合CNS61 R2001、CNS1240 A2029、 CNS3090 混凝土 結構體fc’=280 kg/cm? 鋼筋 採竹節鋼筋,並符合CNS560 A2006 鋼筋焊接時應符合CNS 560中SD420W或 SD280W之規定 七、景觀設計準則 ,一,公共空間意象應延續及呈現校園風格及環境特色。結合既有校園 整體開放空間系統、環校道路。 ,二,運用各種景觀元素,明確界定行人與汽車之動線,以減少彼此衝 突。並依公眾需求設置座椅、照明等設施,創造一較具人性尺度、 安全寧靜、美觀舒適環境。 ,三,臨道路側之校園景觀應考量道路景觀之視覺延續性。 ,四,機車停車場周遭應予以適當綠美化,得設置花台及灌木叢,其停 車動線安排以不影響交通動線及人行路線為原則。 ,五,公共開放空間之地盤面應設置排水、防水等設施,其供行人徒步 舖面應做防滑處理。 ,六,臨校園周界應使用綠籬或視覺穿透性強之欄杆矮牆作為區隔。 (契約) - 52 - ,七,植栽配置視空間需要而作疏密之層次變化。植被、植穴與土壤裸 露處,應做防止表土沖刷流失處理。 八、綠建築設計準則 ,一,綠化指標 1.生態綠化,如減少草皮、增加草原,本校於未建築區域廣種原生 植物、廣種誘蝶、誘鳥植物,複層綠化等。 2.綠化防水、排水考量,本案選用年限長少維修的防水材,保護層 加保護墊的處理、接合部處理及排水口設立檢查槽以避免落葉與 土壤阻塞排水口等。 ,二,基地保水指標 透水鋪面的施作,本案採多孔隙連鎖磚、植草磚、砌石地面等用 於戶外開放空間及停車場空間。 ,三,日常節能指標 1.本案採合理、適度開窗方式減少熱負荷,以達到日常節能之效果。 2.空調分區方面,應符合空調省能設計。 3.照明光源方面,本案採用高效率之燈管器具,以提高照明率減少 設備成本。 4.本案應採用節能、無污染之造熱系統。 ,四,CO2減量指標 1.本案採用合理的結構系統,減少不合理浪費的建材可降低CO2 的排放量。 2.本案適量使用石材,多使用鋼材、木材等環保建材。 ,五,廢棄物減量指標 1.本案儘量採用再生建材、骨材、磚、玻璃等 2.盡量達到挖填土方平衡以避免產生廢棄土問題。 3.營建空氣污染防制,擬定施工計畫時應將各項空氣污染防治措施 列入必要的規劃項目,可降低營建空氣污染。 (契約) - 53 - ,六,水資源指標 1.本案採用省水器具,如省水水龍頭。 2.植栽澆灌節水,泳池溢流水回收處理、供應馬桶沖水及澆花,並 採用有效率的澆水設備等。 ,七,污水及垃圾改善指標 1.雨污水分流設計。 2.確實執行垃圾分類與資源回收。 (契約) - 54 - 附件三 國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池 民間參與興建營運招商作業案 協調委員會成立及協調辦法 國立岡山高級農工職業學校 (契約) - 55 - 附件三,國立岡山高級農工職業學校室內溫水游泳池協調委員 會成立及協調辦法 有關國立岡山高級農工職業學校委託乙方興建營運室內溫水游泳池,為解決契約爭議事項,得經雙方合意成立協調委員會(以下簡稱委員會),其成立及協調辦法如下, 一、委員會之任務, ,一,委託興建營運契約(包括相關契約、文件)之爭議事項及未盡事 宜之協調及解決。 ,二,除外情事或不可抗力情事及其起始日之認定及補救措施有爭議 時之處理。 ,三,爭議事項提付仲裁之決定。 ,四,雙方同意交付協調之事項。 二、委員會之設置, ,一,由雙方各推薦二名代表人,並經雙方協調同意選任三名公正人 士,共七人組成協調委員會。 ,二,委員會成立後應選任主任委員一名。主任委員應由三名公正人 士中互推一人擔任之。 三、協調程序, ,一, 委員會應由主任委員召開協調會議並擔任主席。主任委員因 故不能主持協調會議時,其職務應由三名公正人士中另二人互 推一人擔任之。 ,二, 委員會應有三分之二以上出席始能開會。 ,三, 委員均應親自出席,不得代理。 ,四,委員會開會時,甲乙雙方均應派員列席參加,並陳述意見。 ,五,委員會認為有必要時得邀請有關機關之代表或學者、專家出 席協調會議。其出席費或交通費應由雙方平均分擔。 (契約) - 56 - ,六,委員會必要時得指定具專門知識經驗之機關、學校、團體或 人員辦理鑑定、勘驗或其他相關事宜,所需之經費由甲乙雙 方平均分擔。 ,七,委員會就協調事項之過程及決議均應作成書面記錄。 ,八,委員會得提出協調方案,召集雙方代表溝通後逕付決議。 ,九,委員會之決議應經出席委員人數二分之一以上之同意作成。 ,十,委員應於第一次協調會議起,二個月內作成決議。 ,十一,委員會之決議應以書面送達甲乙雙方。 四、委員會之行政及幕僚工作由國立岡山高級農工職業學校辦理之。 五、委員會之委員均為無給職,但得支給審查費、出席費及交通費,費 用亦由甲乙雙方平均分擔。 六、委員會於作成決議後二十日解散。 (契約) - 57 -