房 屋 租 赁 合 同 - 武汉武昌

房 屋 租 赁 合 同 - 武汉武昌 武汉市房产管理局制 2003年版 房屋租赁登记备案申请书 房产局: 我们双方诚意租赁房屋，并根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及《武汉市城市租赁管理办法》等规定，按照自愿、平等、互利、合法的原则签订了《房屋租赁》，其条款内容真实、有效。现将《房屋租赁合同》及有关证件和资料一并呈报，正式申请登记备案。 申请人: 出租方(甲方)(签章): 承租方(乙方)(签章): 年 月 日 房 屋 租 赁 合 同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 第一条、出租房屋状况 1、甲方自愿将坐落在本市 (区) (号/幢) 室 结构 装修的房屋，建筑面积 ?(使用面积 ?)及 设施和 附属物，以 方式提供给乙方使用。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意以 方式承租该房屋。 2、该房屋产权证号为: ;房屋所有权权证号为: ;土地使用权证号为: 。 3、乙方承诺，租赁该房屋作为 用途使用，不擅自改变使用用途。 第二条、交付日期和租赁期限 1、甲乙双发约定，甲乙于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期界满前 个月，向甲方提出续租书面需求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第三、租金、支付方式和期限 1、甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币 元(大写) 万 千 百 拾 元。 2、租金按 结算，由乙方在 日前以 方式支付给甲方，该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 3、甲方应于 月 日将出租房屋交付给乙方使用，逾期交付的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租的 %支付违约金。 第四条、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期内，房屋修缮由甲方负责。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方未及时维修使乙方或第三方财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。 、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对甲方进行正常的房屋检查和维修给予2 协助和支持。未经甲方书面同意不得随意改变房屋结构、用途或对房屋进行改建 、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修。由此给甲方或第三人财产损失或者人身伤害的，由乙方承担赔偿责任或刑事责任。 第五条、转租、转让和交换 1、乙方转租或分组上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书面同意后可签订转租合同，并按规定向该房屋所在的区房产管理局办理登记备案手续。 2、在租赁期内，乙方如需与他人互换使用承租房屋及附属设施，须征得甲方书面同意，并提前 月书面通知甲方。互换后，该房屋呼唤人应于甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条、解除合同的条件 甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 ?甲方未按时交付房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; ?甲方交付的房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危机乙方安全的; ?乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; ?乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; ?乙方逾期不交付租金累计超过 月的。 第七条、违约责任 1、甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供正常使用的房屋，使乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 3、租赁期间，非本合同规定的情况。甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。 4、乙方未按时支付租金的，应如数补交、偿付违约金。 5、未经甲方同意改造房屋或增设设施，乙方负责按甲方要求恢复原状或者赔偿损失。 6、乙方逾期不归还房屋或中途擅自退租的，乙方应偿付违约金 元。 第八条、其他事项 1、租赁期届满，乙方须承担的上述房屋及附属设施交还甲方，如需继续承担的，须提前 个月与甲方协商。甲方在租赁期届满后，继续出租上述房屋及附属设施时，同等条件下，乙方有优先承租权，并在本合同期满终止前重新签订租赁合同。 2、甲乙双方约定本合同签署后15日内，应当由甲方负责按规定向房屋所在地的去房产管理局办理登记备案，领取《房屋租赁证》;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责。在本合同变更、终止之日起的15内，向原登记机关办理变更，终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。其补充合同条款经房产管理部门登记备案后与本合同有同等效力。 4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列 种方式解决: ?提交武汉仲裁委员会仲裁; ?依法向人民法院起诉。 5、本合同一式叁份。其中:甲、乙双方各执一份;办理备案登记手续的区房产管理局一份，均具有同等效力。 第九条、甲、乙双方按下列约定承担上述出租房屋及附属设施的租赁登记备案费用: 1、 、 2 出租方(甲方) 出租方(乙方) 国籍: 国籍: 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 住址: 住址: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 委托代理人: 委托代理人: 签名盖章: 签名盖章: 签约日期: 签约日期: 签约地点: 签约地点: 年 月 日