洛阳市电业局诉洛阳市价格事务所拍卖案等考试案例

洛阳市电业局诉洛阳市价格事务所拍卖案等考试案例 洛阳市电业局诉洛阳市价格事务所拍卖案 等考试案例 苏州大学《法实务》课程试卷(A卷) 考试时间:120分钟 考试形式:闭卷 题目一:案例分析(本题满分25分) 原告:洛阳市电业局(电业局) 被告:洛阳市价格事务所(价格所) 第三人:洛阳市公证处(公证处) 第三人:洛阳市无线电管理委员会办公室 (管理办) 第三人:洛阳市开拓仪器仪表公司(仪表公司) 原告诉称:2007年5月18日下午3时，被告在洛阳笑天影城舞厅对168500MHZ无线传呼频率进行公开竞价拍卖，我局作为竞买人之一，在报出22万元、主拍人击锣宣布成交时，已经取得该拍卖频率的使用权。但由于第三人公证处越权宣布第一锣无效和价格所违约，侵犯了我局合法权益。为此，特诉至法院，请求判令被告履行合同，将第一锣成交的168500MHZ无线寻呼频率判归我局使用，依法追究被告的违约责任和公证处的侵权责任，并赔偿一切损失，本案诉讼费、代理费、执行费等由被告承担。 法院查明:2007年5月15日，洛阳市无线电管理委员会办公 室委托价格所拍卖上述讼争之无线频率，委托书裁明:受托人无转托权，受托人在授权范围内的法律行为，委托人均予以接受，委托期限为2007年5月15日至5月31日。据此，被告在《洛阳日报》上刊登了拍卖公告，并于5月18日下午3时在洛阳笑天影城公开开拍。参加竞拍的有电业局、仪表公司、神州旅行社、中原大酒店、中洲机械厂等数家单位，公证处的任洪麦、王茉莉现场公证。3时50分，拍卖开始，主拍人苏克俊宣布起拍价为18万元，旅行社代表举牌叫出20万元，机械厂又接着叫出21万元，电业局代表叫出了22万元。此后一段时间，没有再举牌叫价的，主拍人重复道:“88号牌电业局报价22万元，还有加价的没有，我最后再问三遍??”。苏在连问四声“还有人加价没有”后敲响了锣声，并举手宣布成交。在锣声的余音中，仪表公司的一位代表喊了声“有”，并站立起来向主拍人及公证员提出异议，公证员于是阅看现场录像，后又宣布去电视台“鉴定”，经鉴定，公证员宣布，由于“主拍人规定最后叫三次敲锣定音，但结果却叫了四次，这次拍卖无效，重新开拍”。电业局代表根据拍卖规则向公证员提出异议，结果不被采纳，在提出绝不放弃竞买结果的前提下，离开了拍卖现场。主拍人根据公证，宣布重新开拍，仪表公司最终以24万元敲锣定音。6月7日，管理办根据价格所的拍卖通知，以洛字无办字【2007】06号文，批准仪表公司使用168500MHZ频率，并同仪表公司签订了频率使用缴费合同，电业局遂诉至法院。 被告辩称:我方受管理办的委托，拍卖该频率，由此产生的一切法律后果均应由委托方承担，我们作为受托人不是本案的被告。第 一次击锣被公证员宣布为无效，并非我方故意所致，依法重拍，是执行公证机关的意见，我方不应承担任何民事责任。 公证处述称:公证机关是国家的司法证明机关，依法履行公证证明职责，在拍卖等活动中，既不是竞买方的当事人，又不是拍卖活动的主持者，因此不能成为案件的当事人。 管理办述称:案涉拍卖活动，是我方全权委托价格所进行的，委托书签订后，我们对拍卖活动一直没有介入，我们按价格所的拍卖结果通知办理有关交割手续是合理合法的，故不应承担任何责任。 仪表公司述称:我公司无意打扰正常拍卖秩序，且善意指出拍卖之过错，后又经正常拍卖手续买得案涉频率之使用权，并经公证机关公证，此权应受法律保护。在拍卖成交后，已按法定程序向主管部门办理了注册登记，取得了使用频率的政府批文，合法有效。现由于涉 讼频率被法院诉讼保全，我方已遭受经济损失，请求法院判令相关当事人赔偿损失。 现就此案，请: 1、分析原、被告及三个第三人之辩述。(20分) 2、指出法院应当如何处理,(5分) 题目二:案例分析(本题满分35分) 某甲和某工厂订立一份买卖汽车的合同，约定由工厂在6月底将一部行使3万公里的卡车交付给甲，价款3万元，甲交付定金5000元，交车后15日内余款付清。合同还约定，工厂晚交车一天，扣除车款50元，甲晚交款一天，应多交车款50元;一方有其他违约情形， 应向对方支付违约金6000元。合同订立后，该卡车因外出运货耽误，未能在6月底以前返回。7月1日，卡车在途经山路时，因为下大雨，被一块落下的石头砸中，车头受损，工厂对卡车进行了修理，于7月10日交付给甲。10天后，甲在运货中发现卡车发动机有毛病，经检查，该发动机经过大修理，遂请求退还卡车，并要求工厂双倍返还定金，支付6000元违约金，赔偿因其不能履行对第三人的运输合同而造成的经营收入损失3000元。另有人向甲提出，甲可以按照《消费者权益保护法》请求双倍赔偿。工厂则认为:该汽车买卖尚未办理过户手续，合同无效，双方只需返还财产。 请回答下列问题(每问5分): 1、汽车买卖合同是否有效, 2、卡车受损，损失应由谁承担, 3、甲能否按照《消费者权益保护法》请求双倍赔偿, 4、甲能否要求退车, 5、甲能否请求工厂支付违约金并双倍返还定金, 6、甲能否请求工厂赔偿经营损失, 7、甲能否同时请求工厂支付6000元违约金和支付每天50元的迟延履行违约金, 题目三:案例分析(本题满分30分) 王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。 王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。 2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。 问题(每问5分): 1(王某过世后留下的6间房屋应由哪些人继承,各自应分得多少,为什么, 2(王乙与曹某签订的售房协议是否有效,为什么, 3(曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何, 4(如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持,为什么, 5(如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行 为，其主张能否得到支持,为什么, 6(如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持,为什么, 题目四:案例分析(本题满分10分) 某甲在公园游泳时将手表丢失，该表被公园工人拾到后交给公园失物招领处，并予以招领。某甲在招领期限内未去认领，公园按规定交公安机关拍卖，该表被某乙买去。某日，某乙因故将该表寄放于朋友某丙家中，被小偷偷走。小偷被抓后，供认了在某丙家偷表的事实，并供认已将表卖给了某丁。于是某乙便向法院起诉要求某丁归还手表。甲知道后，认出该表正是自己所丢失，当即起诉要求某乙、某丁返还手表。请问(每问5分): 1、手表是否应归还甲,为什么, 2、手表应归谁,为什么, 苏州大学《合同法实务》课程试卷(B卷) 考试时间:120分钟 考试形式:闭卷 题目一:案例分析(本题满分 分) 原告与被告于1995年8月5日签订一份购销合同，约定由原告供给被告某种型号的摩托车300辆，单价6350元，总价款190.5万元。被告应于同年10月底以前将贷款汇入原告帐户，款到10日原告内将货供完，到期如不履行合同，应承担货款总额5%的违约金。合同订立后，被告应于3日内交定金20万元。10月下旬，原告向被 告发去传真，要求付款交货，被告回电称:因资金难以周转，望先发货，再付款。原告予以拒绝，在原告的多次催促下，被告于11月20日正式表示:自愿放弃20万元定金，就此解除合同。原告遂诉至法院，要求被告:继续履行合同，支付违约金，丧失定金、赔偿损失。被告则辩称:我方已放弃定金，无须承担任何责任。请问(每问5分): 1、定金与违约金的关系如何, 2、定金、违约金与赔偿损失的关系如何, 3、定金、违约金，赔偿损失与继续履行的关系如何, 4、本案应如何处理, 题目二:案例分析(本题满分 分) 北京郊县农民孙某看北京城里餐饮业红火，经朋友介绍后在市区一条商业繁华街上承租了一间门面，租期5年，预付租金5万元。孙某手中没有这么多的现金，就向其朋友王某借款2万元，在王某的要求下，孙某用其位于集镇上的价值2万多元的一套私宅作了抵押。门面房租到后，因为还要简单装修和置办桌椅灶具等物品，孙某又向其好友李某借款2万元，李某也要求孙某以房产作抵押。孙某考虑到，自家的房产已作了一次抵押，所剩价值不多，如果李某了解了实情，则这2万元借款可能泡汤，于是找到自己在房屋管理处的从事房产登 记工作的朋友刘某帮忙，刘某答应了。在孙某和李某签订了借款合同、抵押合同并来到房屋管理处进行抵押物登记时，刘某抽走上次孙某与王某抵押登记的材料，为孙某与李某的抵押作了登记。孙某的餐馆开始时生意红火，但孙某疏于卫生管理，接连发生了几起食客 中毒事件，孙某的餐馆被停业整顿半年，此后孙某的餐馆一直无起色。三年后，王某与李某的借款先后到期，孙某无钱归还，门面房的房主也因孙某长期拖欠租金而解除了租房合同，并追讨未付的租金，直到此时李某才得知孙某的房产上已有王某的抵押权设立在先，觉得自己上当受骗 ，遂诉至法院。请问(每问5分): 1、孙某与王某的抵押权是否有效, 2、孙某与李某的抵押权效力如何, 3、房产管理处及刘某有无责任, 4、本案应如何处理,