二校区地下机动车位出租出售方案

二校区地下机动车位出租出售 文轩家园地下机动车位有偿使用实施方案 根据广大小区业主、教职工需求，结合项目实际情况，经多方面征求意见建议，学校对原有方案进行了必要的完善和补充，决定于即日起实施文轩家园地下车库机动车位有偿使用工作。该地下车库平面停车位142个(140个可销售，另2个车位位于地沟井上方，不能长期使用)，立体机械车位212个，车库室内通道最低净高2.6M。大部分平面车位尺寸为5.3×2.5M、立体机械车位长宽高限一般为5.00×1.85×1.55M，单个机械车位最大荷载2吨，具体以车位明细表为准。本车库车位仅供符合规格要求的小型机动车辆使用，具体方案如下: 一、收费 (一)长期使用，车位的使用期限与楼宇的寿命相同，车位管理费由个人承担。本校职工及小区回迁户的车位长期使用费为:立体机械车位10万元/个(标记为I类—212个)，普通平面车位14.5万/个(标记为II类--110个)，局部封闭的独立平面车位16万/个(标记为III类--23个，不可自行封闭使用)，双车位联动出售的平面车位25万/组(标记为IV类--7个，按2个车位交纳物业管理费，不可自行封闭使用)。首批交纳车位定金的职工在上述价格基础上优惠5000元。 (二)短期租用，按年出租，车位管理费由学校承担。租金标准暂定为7500元/年，以后视管理运行成本等情况进行调整。 二、选号顺序 本次集中选号长期使用与短期租用同时进行，本车库内车位集中选号批次依次为:第一批次，首批已交纳车位定金的职工(原则上为2010年1月28日之前交款，因学校工作安排原因导致交款延后的将在公布信息中予以特别注明。其中的非本小区职工排在本小区业主之后);第二批次，未交纳过定金的本小区业主(含为了提前入库存车而交纳订金者)的第一需求;第三批次，没有选到双车位联动的本小区业主的第二需求;第四批次，本小区业主的第三以上需求，及其他本校正式职工。每个批次的选位顺序采取电脑摇号与个人抽签相结合的办法，即先由电脑摇号确定个人抽签先后顺序，再由个人依次到票箱前手工抽取本人的选位顺序号，按选位顺序号依次选购车位，如前面批次已将车位全部选完，后续批次人员的申请自动废止。 三、申请、选号时间安排 10月17日下班前 补报、整理车位申请表 10月18日上午 公示申请人员信息 10月19日8:30 第一批次于8:30在指定地点当场摇号、抽签、选号; 13:30 第二批次及后续批次在指定地点当场摇号、抽签选号; 以上时间安排如有变更，以学校网站和后勤工作处网站公布的信息为准，请及时关注相关动态。选号时申请人需携带本人身份证、已交纳定(订)金的收据，原未交纳定金者需携带现金5000元，选号时立即交纳，否者所选车位无效。申请人本人因故不能到场的，需由被委托人补充提供书面委托书、被委托人身份证、申请人身份证复印件等材料，否则无权参与选号。 本轮选号后的剩余车位仅对小区业主继续提供长期使用，或由学校短期出租回收成本。 四、交款 选定车位号的职工需在选号后十个工作日内(如届时车库)足额交纳车位使用费，否则视为自动放弃，所交定金不予退回。 五、办理车位使用手续 选定车位号者在按时交纳车位使用条件费后，持交款收据和本人身份证的原件及复印件到后勤工作处领取车位启用单。车位使用人持车位启用通知单到后勤集团物业管理中心指定办公地点办理车位使用手续，预交一年的管理费。目前车库正在进行维护维修，预计于2013年10月31日前投入使用，因此本次集中出售车位的管理费均自2013年11月1日计起。 六、车位的管理 本车库实行物业管理，管理费按全成本核算，车库整体支出均摊到每个车位，具体管理办法由物业管理部门另行制定。现暂定每个车位管理费1500元/年(未含税)，以后视管理成本及运行情况调整。 机械车位设备及公共部位的维护维修。机械车位设备等的小修及日常养护费用从车位管理费中列支，大修及设备使用期届满时的维护更新费用从车位使用费、租金收益中提取设立专项维修费用予以列支。 七、相关办公地点 公示申请人员信息地点为后勤工作处网站，如需查阅第一批次人员交款票据复印件，可直接到能源中心楼后勤工作处会议室查阅。车位摇号、抽签、选号地点为一校区活动中心214会议室。 后勤工作处 二O一三年十月十四日