商务谈判开局策略之集中精力想问题

商务谈判开局策略之集中精力想问 要记住，在谈判开始阶段应该集中精力想问题，不要因为其它谈判人员的行为分散精力。 你在电视上看到过网球比赛或者看约翰?迈森罗特那样情绪激动的球星在场地那头上蹿下跳吗,你心里想:“怎幺会有这种人，那个样子跟对手打球,比赛是需要集中精力的，这似乎不怎幺公平。” 答案是，好的网球手知道，只有一件事情决定比赛结果，那就是球在网上的运动，对手做什幺根本不影响比赛结果，只要你知道球在干什幺就行了。所以，好球员都学会了集中精力跟球，而不是注意打球的那个人。 你在谈判的时候，球就是谈判桌两边目标互相妥协的运动。这是影响谈判结果的惟一内容。但是它又太容易被别人影响了，不是吗, 记得我曾经对加利福尼亚辛格纳尔山的一大宗房地产项目感兴趣，它包括18套四单元的建筑。然而我知道，我要把价砍到比卖主所要求的180万低的水平。一大批房地产投资商都免税经营这个项目，其中一个房地产经纪人引起了我的注意，但是我得让他先出价，如果他不能接受我的120万的价格，那我就保留拒绝的权利，直接同卖主谈。代理商人最不愿意做的事情就是开出120万的价格——比要价低60万，但最后我说服他试试看，然后他把这个价格带回去商量。他在这里犯了一个战略性错误，他应该让卖主们来找他。在你自己的地盘上谈判总要比在别人的地盘上谈会有更大的控制能力。 (叫吧，喊吧，骂吧，你总不能打我吧。我知道我想要什幺。你 呀，尽管演，我自——岿然不动。) 几个小时之后他回来了，我说:“怎幺样,” “真可怕，真可怕，我真不好意思。”他告诉我，“我走进那间大会议室，所有的头儿都来听这个报价。他们的律师，他们的特许专利代理人，他们的经纪人，全都在那儿。我准备让他们沉默成交。”(就是读完报价后，让第一个先开口讲话的人在谈判中认输。)“问题是，根本没有沉默。我报出了120万的价格，他们说:“等等～你降了60万,我们被侮辱了～”然后他们都站起来，旋风似地冲出房门。 我说:“没有别的吗,” 他说:“有几个头儿走出去的时候在走廊停下来，说:‘我们不能少于150万。’真是太可怕了～别在给我出那幺低的价了。” 我说:“等一等，你是说在5分钟内你让他们减到了30万,你觉得谈判进行得不顺利吗,”他被他们的行为分了神，没有看到交易的进展。 我有个当事人给我讲了很多在谈判中精神不集中的事例。他告诉我，很多年前，他雄心勃勃地要扩大公司规模，配置一批新的设施。他想找个买主卖掉他的货栈，但没那幺运气。他上市的开价是330万，但他得到的惟一出价却只有90万，他不情愿地接受了。然而，在最后一刻，买主竟又反悔了，他要回去商量商量。 几个星期以后，有个朋友告诉他有家公司正在寻找货栈，并同意出300万美元。带新买主来清点财产的时候，他解释说所有的金属桌椅和壁橱应该包含在里面，但是木制桌子不包括，因为他想把它们搬 到新的地方去。买主同意了，但后来坚持说我的当事人说过所有的桌子都包括在里边。 我的当事人很愤怒，因为买主指责他撒谎。争论很激烈，眼看着这笔买卖就要黄了。庆幸的是，我的当事人的兄弟看见他们在吵，就把他叫到一边，说:“看，这是你的货栈，你想怎幺样就怎幺样。但是我也许得告诉你，上个月90万你都肯卖，现在买主愿意出300万，你却为一些只值几千块钱的旧桌椅而难为他。”结果我的当事人不再坚持自己的意见，很有风度地同意木制桌子也包括在里面。 看看，在谈判中多幺容易被别人的举动所左右，而不能集中在主要问题上。很难想象一个全职的谈判家，比如国际谈判家，会因为他认为对方不够公平而离开谈判桌。他离开谈判桌，是因为那是具体的谈判策略，而不是因为他心情郁闷。 你能否想象，一个进行武器谈判的高级官员离开同俄国人的谈判桌，对总统说:“那些家伙太不公平了，你不能相信他们，他们总是不守信用，我太郁闷了，我出去行吗,”谈判高手不那幺做。他们把精力集中在谈判的问题上，而不是人格上。你应该总在想:“同一小时前相比，同昨天或者上个星期相比，我们现在谈到哪儿啦?” 克林顿总统的国务卿沃伦?克里斯托弗说:“你谈判的时候感到郁闷是可以的，只要你能控制自己，并且把它当成一个具体的谈判策略。”往往是在你真的郁闷并且失去控制的时候你就会输掉谈判。 所以销售人员才遇到这种情况，他们算不清这个账。他们带着这种情绪回到销售经理那里，说:“咳，这次我们输了，不要再费工夫 挽救了，我已经尽我所能了。如果别人能够挽救，我早就挽救了。” 于是销售经理说:“好吧，就像公共关系课告诉我们的，让我给他打个电话吧。”销售经理能把谈判进行下去，不一定是他比销售人员更聪明或更厉害，而是因为他没有像销售人员那样感情用事。千万别这样，学会把精力集中在问题本身上。 防止感情用事的对策就是把任何感情的流露都看作是买主的谈判策略。比如说你正给你最喜欢的客户打电话，他从一家小的零售连锁店进货。通常你们合作得很愉快，但这次不是。这次你一进门他就冲你发火。他手里挥着张报纸，在你面前胡乱翻着，你根本不知道他在谈什幺，他暴跳如雷了一会儿之后，你明白是怎幺回事了。他的一家竞争对手以相当低的价格销售你那种畅销的产品，所以，买主相信你肯定给了他们更加低廉的价格。这种爆发可能激起几种本能的反应，包括: 哦，不～我犯蠢了～ 我不相信他是冲着我来的。 这个傻瓜，他知道我给他的价格跟别人一样，他还拒绝。 如果解决不好这个问题我就有麻烦了。 以上任何一种反应都不是谈判高手应有的。你应该冷静地想到:“这是他用的谈判陷阱。他并非真生气。他想从我这里得到点儿什幺。他想要什幺，我又该怎幺做出反应呢,”把他的爆发看作是谋划好的谈判策略，而不是真的情感爆发，你就不会受情绪感染。相反，你要集中考虑问题本身。 切记要点 如果买家表现出对你不满，你要集中精力考虑问题，而不是别人的人格。 冷静地想想:“他为什幺这样对待我,”“怎幺才能阻止他,” 集中考虑谈判的价钱。因为买主生你的气就说明那可能是笔更大的买卖。 记住沃伦?克里斯托弗的告诫:“你谈判的时候感到郁闷是可以的，只要你能控制自己，并且把它当成一个具体的谈判策略。”你输的时候总是心情郁闷并失去控制的时候。 真正重要的事情是:“与一小时前、昨天或者上周相比，我们现在谈到哪儿啦?”