资产评估教案ppt

资产评估教案ppt 精品文档 资产评估教案ppt 第一章 一、单选题 1、资产评估最基本的功能是。 A、评价和评值 B、咨询和管理C、核算和监督 D、鉴证和审查 :A :咨询、管理和鉴证是资产评估的基本作用，核算和监督是会计的基本职能。 2、资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于。 A、残余价值B、清算价值 C、拍卖价值 D、补偿价值 :B :从题干可以看出，是从所依据的市场条件分类，属于非市场价值类型中的清算价值。 3、是界定评估对象的基础。 A、资产评估的一般目的B、资产评估的特定目的 C、资产评估假设D、资产评估价值类型 :B :通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。其作用之一就是界定评 1 / 28 精品文档 估对象的基础。 3、是市场法评估的理论基础。 A、替代原则B、预期收益原则C、贡献原则D、供求原则 :A :作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。 二、多选题 1、以下属于资产评估经济技术原则的有。 A、预期收益原则 B、独立性原则C、科学性原则 D、评估时点原则E、替代原则 :ADE :选项BC属于资产评估工作原则。 单选题: 2、是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。 A、供求原则 B、预期收益原则 C、贡献原则 D、评估时点原则 :B :参考2010全国资产评估考试教材27页。 第二章 2 / 28 精品文档 一、单选题 7、资产评估具体程序的第一个环节是。 A、签订资产评估业务约定书 B、明确资产评估业务基本事项 C、编制资产评估计划 D、收集资产评估资料 :B :参考2010考试教材75页。 4、资产 评估中的基本是。 A、一种具体的评估方法 B、几种评估方法的结合 C、一条评估的思路 D、一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合 :D 11、学校，博物馆，纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用。 A、收益法 B、成本法 C、市场法 D、剩余法 :B :这些房地产一般属于既无收益又无交易情况的房地产，常用成本法进行评估。 11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为。 A、技术水平相同 B、制造标准相同 C、价格水平 3 / 28 精品文档 相同 D、材料消耗相同 :C :参考2010考试教材58页，两者都是以现行价格水平来购建的。 3、实例:P22某企业现有一台机器设备，其同类产品的市场价格为60000元/台，运杂费1000元，直接安置成本900元，其中包括原材料400元，人工成本500元，安装需要50个工时。根据以往的统计分析表明，安装成本中的间接成本相对于直接成本比率一般为50%。继续利用条件下该机器设备重置成本为: 直接成本:61900 其中:购买价0000 运杂费 1000 安装成本 00 其中:原材料00 人工成本 00 间接成本 50 重置成本 2350 成本分配率,450?500,90% 单位工作量间接成本,450?50,9元/工时 2、在设备的评估中，重置核算法用于确定设备的重置成本。 A、自制B、标准C、通用D、非标准E、进口 4 / 28 精品文档 :AD :重置核算法常用于确定非标准、自制设备的重置成本。 5、某项资产购建于2007年，账面原值为10万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100,，评估时定基物价指数为140,，该资产最可能评估值为万元。 A、1 B、1C、1 D、11 :C :参考2010考试教材41页的公式，评估值,10×,14。 3、P23例题: 某项待评估资产购建于95年10月，账面原始价值20万元，现评估其99年10月3日的价值。调查得知该类资产在95年和99年的资产定基物价指数分别为120%和160%，96~99年环比价格指数分别为110%，105%，120%，96%，物价变动指数33%。 则该资产重置成本是:0×,26.67 或20×110 %×105%×120%×96%,26.6 3、被评估资产甲生产能力为80 000件/年，参照资产乙的重置成本为000元，生产能力为60 000件/年，假设规模经济效益指数X取值为0、6，被评估资产的重置成本最接近于元。 5 / 28 精品文档 A、94 B、600 C、20 D、800 答案:A 解析:根据2010考试教材63页公式2,32计算得出。 8、已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元，设备的主材费为全部成本的50,，行业平均成本利润率为10,，不考虑其他因素，则设备的重置成本等于万元。 A、100 B、550C、440 D、110 :C :本题应采用综合估价法的计算公式，参考教材P105: 设备的重置成本,×,440。 2、进口设备的重置成本，除了包括CIF价，还包括。 A、关税 B、国外海运费 C、国内运杂费 D、国外运输保险费 E、基础费 :ACE CIF价格的计算: CIF含佣价,/{[1,×保险费率,利润率,佣金率]×总数量} 1、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示。 A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关 :C :资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的 6 / 28 精品文档 比值即资产利用率，小于1表示开工不足。 9、一台设备的重置成本为200万元，已经使用了2年，其经济使用寿命约为10年。现该设备的动力系统损坏，估计修复费用约为20万元。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，动力系统损坏是可修复性损耗，用修复费用法计算的实体性贬值金额为万元。 A、20 B、10 C、56D、40 :C :可修复性损耗引起的贬值为20万元。不可修复性损耗引起的贬值,×2/10,36。实体性贬值,20，36,56。 6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6、5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为年。 A、7、B、10、1 C、8、1 D、5、5 :C :资产利用率,/×100,,81.25,， 实际已使用年限,名义已使用年限×资产利用率,8.1。 10、某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10,，企业适用所得税税 7 / 28 精品文档 率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于万元。 A、56.9B、75.8C、52.D、88.4 :A :功能性贬值,20××,56.862。 11、以下贬值属于经济性贬值的是。 A、由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B、由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值 C、由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值 D、由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 :C :选项A属于实体性贬值，选项B、D属于功能性贬值。 10、某被评估生产线生产能力为年产2000台产品，每台正常市场售价为100元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持2000台生产能力，每台售价只能达到100元，该生产线尚可使用二年，折现率为10,，企业所得税率为25,，该生产线的经济性贬值最可能为万元。 A、325.41 B、465.33C、200D、374.56 8 / 28 精品文档 :A :该生产线经济贬值,2000×××,325、41。 例:某数控设备的重置成本为150万元，已经使用两年，其经济使用寿命约为20年，该设备数控系统损坏，估计修复费用为17万元，其他部分工作正常，现估计其成新率, 计算过程如下: 可修复性损耗引起的贬值额:17万元; 不可修复部分的重置成本为:150,17,133万元 不可修复部分的贬值率:2/20,10% 不可修复部分的贬值额:133×10%,13.3万元 成新率:1,/150,79.8% 3、收益法一般适用于的价值评估。 A、单台设备 B、成套设备 C、生产线D、标准设备E、通用设备 :BC :一般类似生产线、成套设备这样具有独立获利能力的机器设备才可以用收益法进行评估。 4、某收益性资产，使用年限为20年，年收益为30万元，折现率为10,。其评估价值最接近于万元。 A、18 B、2C、255D、336 :C 9 / 28 精品文档 :评估值P,30×,255.408。 例题 预计某企业未来五年的税后资产净现金流分别为15，13，12，14，15万元，假定该企业可以永续持续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率10%，确定该企业持续经营下的价值, V,15/，13/2，1/，14/，15/，15/10%5,145.4 例题:某企业目标财务结构是40%负债，60%权益，税前负债成本7%，权益成本14%，所得税率33%，则加权平均资本成本, 7%××40%，14%×60%,10.28% 第三章 1、某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为50万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8,，关税税率为16,，增值税税率为17,，国内运输费率为2.5,。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于万元人民币。 A、8.00 B、9.00C、7.D、9.18 :D :CIF,50×,54， 国内运输费,CIF×国内运输费率,54×2.5,,1.35,1.35×6.8,9.18。 10 / 28 精品文档 2、收益法一般适用于的价值评估。 A、单台设备 B、成套设备C、生产线 D、标准设备E、通用设备 :BC :一般类似生产线、成套设备这样具有独立获利能力的机器设备才可以用收益法进行评估。 3、被评估企业曾以实物资产与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30,。双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10,，投资企业的直接投资的评估值最有可能为万元。 A、80 B、100C、150 D、200 :A :评估值,50×30,×，10×,70.9745。 例题:某机器设备200年购建，账面原值为30 万元，当时该类设备定基物价指数为120% 。200年对该设备进行评估，当年定基物价指数为200% ，试评估该台设备的重置全价。 解析:设备重置成本,30×,50 例题:重置全新机器设备一台价值8万元，年产量 11 / 28 精品文档 1500件，现知被评估设备年产量600件，其重置成本, 解析:重置全价,8×,3.2 例题:重置全新机器设备一台价值12万元，年产量300件，现知被评估机器设备年产量200件，设X值为0、8，求其重置成本, 解析:被评估机器设备重置成本,0.8×12,8.6 例题、 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是。 A、设备不存在功能性贬值 B、设备不存在经济性贬值 C、设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值 D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系 答案:D 4、例题:某机器的原始价值10000元，当修理后才能正常使用，这种修理在经济上是合算的。假设其修理费用是3000元，设备的重置成本为7000元，试计算实体性贬值率, 实体性贬值率,×100%,43% 例题:某被评估对象是一生产控制装置，其正常运行需8名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人 《资产评估学》教案 首都经济贸易大学财税学院资产评估系 12 / 28 精品文档 《资产评估学》教案 一、课程的教学目标 《资产评估学》是我校财政系专业注册资产评估师专业方向的专业课，也是财税专业的一门专业选修课，也是与社会国家举办的全国注册资产评估师资格考试相衔接的一门重要课程。本课程有自身完整的理论体系，也有自身完善的专业方法体系。通过本课程的学习，要使学生掌握本课程的基础理论、基本知识和基本方法，培养学生独立思考问题和分析问题与解决问题的能力，使学生能够适应未来参加注册资产评估师全国考试和从事该项工作的要求。 二、教学基本要求 本课程主要教学内容 《资产评估师》是一门既有专业理论基础又有专业技术方法的应用课程，该课程全面介绍了资产评估的专业理论，详细说明了资产评估的基本方法，具有全面、系统、新颖和实用的特点。 本课程对资产评估的专业理论进行了较为全面的论述，详细说明了资产评估的概念和分类，对资产评估的目的和价值类型进行了深入地阐述，对资产评估的假设条件和评估原则进行了系统地分析，论证了每一种方法的前提条件和评估思路，以成本法、市场法和收益法三大方法为基础，全面论述了不同评估对象的评估方法。上述资产评估的基本理论和主要评估方法，是本课程的主要教学内容。 13 / 28 精品文档 本课程坚持理论与实践相结合的原则，在课堂讲授的基础上，注重培养学生分析问题与解决问题的能力。引入适当的案例教学，适当介绍改革开放以来资产评估业务的发展，联系实际评估业务，充分运用多媒体等现代化教学手段，力争使课堂教学生动活泼。从教学内容的深度和广度入手，为学生提供最新和最大量的相关信息，不断开拓学生的眼界，培养学生对资产评估的兴趣。 本课程的考试方法 本课程作为考试课，一般采取闭卷考试的方法，平时成绩以作业、期中考试、随堂测验的方式进行，占总成绩的30%，期末闭卷考试成绩占总成绩的70%。注重对学生出勤情况的检查，出勤可作为评定平时成绩的参考。 第一章总论 本章教学目的:使学生基本了解资产评估的基本概念，掌握资产评估的对象和分类，熟练掌握资产评估的目的和价值类型，理解资产评估的假设前提和原则，为全部课程的讲授奠定基础。 本章重点:资产评估的目的和价值类型以及资产评估的假设前提和评估原则，必须明确评估目的和评估价值类型之间的关系，熟悉重置成本、现行市价、收益现值和清算价格的概念，了解市场价值和市场以外的价值，真正明确资产评估的假设前提和评估原则，对交易假设、公开市场假设、 14 / 28 精品文档 持续使用假设和清算假设正确的把握。 本章难点:从理论上说明评估目的与评估价值类型的关系以及从概念上明确评估价值类型。同时应当关注交易假设、公开市场假设和持续使用假设的说明。 第一节:资产评估的基本概念和特征 资产评估的概念 资产评估是一种市场化和动态化的价值鉴证行为。 资产评估可以理解为由专业评估机构和评估人员，依照国家有关法律及相关经济信息，遵循特定原则，按照相关程序，根据特定目的，选择适当的价值类型，运用科学方法对相关资产价值做出评定和估量的鉴证行为。 资产评估的基本要素 1. 评估主体:资产评估活动的实际承担者 2. 评估客体:评估的具体对象，也就是被评估的资产。 3. 评估依据:评估活动包括对被估资产作价的依据，既包括法律法规依据，也包括其他相关依据。 4. 评估原则:评估活动的内在的行为。 5. 评估目的:导致资产评估活动的资产交易业务本身经济行为的特征。 6. 评估价值类型:对资产价值做出的质的规定。 7. 评估方法:评估活动所运用的具体技术和手段。 15 / 28 精品文档 8. 评估程序:评估活动的工作顺序和步骤。 资产评估的特点 1. 现实性:现实性是对资产价值确认的现实基础，评估基准点是确认资产是否现实存在的时间参照系。 2. 市场性:市场性是对被估资产价值确认的市场基础。资产评估活动市场，资产评估活动的主要信息市场，评估结果必须接受市场检验。 3. 预测性:资产现实价值的确认依赖于对资产未来继续利用价值的预测。 4. 公正性:评估活动是评估主体基于独立性基础上的服务于产权交易双方利益的活动。 5. 咨询性:评估主体对评估对象价值所做的评估结论是一种专业化的估价意见。 第二节 资产评估的对象和分类 资产评估的对象和特点 1、资产必须由某一特定主体拥有或控制 2、资产对于特定主体来说具有获利能力 3、资产能够用货币计量 资产的分类 1. 按资产有无实体形态分类 可分为有形资产和无形资产两类 2. 按资产是否具有综合获利能力分类 可分为单项 16 / 28 精品文档 资产和整体资产两类 3. 按资产能否独立存在分类 可分为可确指资产和不可确指资产两类 资产评估的分类 1. 按评估对象不同 可分为单项资产评估和整体资产评估 2. 按资产评估的内容分类 可分为评估、评估复核和评估咨询三类 3. 按评估活动与《资产评估准则》的关系分类 可分为完全评估和限制评估两类 第三节 资产评估的目的和价值类型 资产评估的目的 资产评估的一般目的是为资产交易当事人双方提供拟交易资产的市场公允价值。 资产评估的特定目的是通过评估活动满足不同经济业务的要求，由于经济业务不同，对评估结果的要求不同，引发资产评估特定目的的经济行为主要有 1. 资产转让:特定主体有偿转让其拥有的资产的经济行为。 2. 企业兼并:一个企业被另一个企业接办，并使被接办的企业丧失法人资格或改变法人主体的经济行为。 3. 企业出售:企业整体产权出售的经济行为。 17 / 28 精品文档 4. 企业联营:企业与企业之间相互投入成立联合经营实体的经济行为。 5. 股份经营:出资人投资入股企业自主经营并按股分红的经济行为 6. 中外合资合作: 7. 企业清算: 8. 抵押: 9. 担保: 10. 企业租赁: 资产评估的价值类型 1. 资产评估价值类型的概念 资产评估价值类型是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价值质的规定。 资产评估不同的价值类型所说明的被估资产价值在性质与内涵上是不同的，在量上也是不同的。 资产价值类型受资产评估特定目的的直接影响，也受被估资产的市场条件、功能技术参数等因素的影响。 2. 资产评估价值类型的分类 以资产评估的估价标准形式分类，价值类型可以分为重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种 ?重置成本:在现行市场条件下，按功能重置某项资产并使其处于在用状态所耗费的成本。 ?现行市价:资产 18 / 28 精品文档 在公开市场上售卖的变现价值。 ?收益现值:资产在正常条件下经营运用所能导致的未来净收益流入的当前贴现值 ?清算价格:在非公开市场条件下限制性的资产拍卖的变现价格。 市场价值和市场以外的价值 《国际评估准则》将价值类型分为市场价值和市场以外的价值两类 市场价值:自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应当各自精明，谨慎行事，不受任何强迫和压制。 市场以外的价值:也称非市场价值，凡不符合市场价值的条件，都属于非市场价值的范围。 3. 资产评估目的与价值类型的关系 在一般情况下，评估的特定目的对评估价值类型的选择具有重要的约束作用。 第四节 资产评估的假设前提 交易假设:指假定被估资产已经处在交易过程中，以此为前提评估人员根据交易条件对被估资产进行作价评估。 公开市场假设:指假定被估资产交易所处的市场是一种充分发达公开公正的市场。 19 / 28 精品文档 持续使用假设:指假定被估资产将按现有用途继续使用或能换用途继续使用。 清算假设:指假定被估资产处于非公开市场条件下强制拍卖或折零出售等快速变现的状 《资产评估学》教案 课程编号: 一、课程说明 1. 课程代码 2. 课程类别 选修 3. 适应专业及课程性质 财务管理专业专业课 4. 课程目的 通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。 通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论，评估业务实践有较全面的认识和理解; 通过本课程的教学和学习，使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。 20 / 28 精品文档 5. 学时与学分 学时为36，学分为2. 6. 建议先修课程 《中级财务会计》、《财务管理》 二、课程教案 第一章 总论 计划学时:2学时 教学目标与要求: 掌握资产评估的涵义及特点，资产评估的假设和原则; 熟悉资产评估的价值类型;了解资产评估的主体与客体，资产评估的分类。 了解资产评估的基本程序。 教学重点及难点: 资产评估的假设和原则 资产评估的基本程序 教学基本内容: 第一节 资产评估的基本概念 一、资产的基本概念 会计学中的资产概念 会计学中的资产定义是:资产是指从企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带 21 / 28 精品文档 来经济利益的资源。 这个定义具有以下几个特点: 1.资产是由过去的交易或者事项形成的。 2.资产是由企业拥有或者控制的资源。 3.资产预期会给企业带来经济利益。 评估学中的资产概念 1.与资产相关的名词概念 财产。财产的一般意义是指金钱、财物及民事权利义务的总和。财产既是一个经济概念，又是一个法律概念。 财富。财富的一般意义是指具有价值的东西，与财产相比，财富的涵义更抽象一些，即可指有形的实物，也可指无形的权利;即可指物质的领域，也可指精神的领域。 资源。资源有多种解释，一般来讲，可以从广义和狭义两个方面去理解。广义的资源包括自然资源、经济资源和人文社会资源等;狭义的资源，则仅指自然资源。一般来说，资源都会给人类带来预期经济利益，从这点来看，资源与资产的涵义相同。但如果有的资源的使用价值尚未被发现，或发现后尚不能被 当时的科学技术所开发利用，那么，这些资源便不能被称为资产，因为它们还不能被确定可以在较短的未来时期内给人类带来经济利益。 2.评估学中的资产概念 22 / 28 精品文档 评估学中广义的资产定义 资产是具有一定稀释性、目前能够被开发利用的资源以及相关的权利。该定义具有以下几个特点: 第一，具有一定的稀缺性。 第二，目前能够被开发利用。 第三，相关的权利。 评估学中狭义的资产定义是:资产是实体或个人所拥有或控制的、能以货币计量的、能够带来预期经济利益的资源。该定义具有以下几个特点: 第一，采用了“实体”的概念。 第二， 采用了“个人”的概念 第三，能以货币计量。 从以上可见，评估学中资产概念的含义比会计学中资产概念的含义要广得多，会计学中的资产概念目前仅限于经济实体中企业组织所拥有的资源。 二、资产评估的基本概念 资产评估的定义 基本准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。该定义包括以下几个方面的内容: 第一，评估主体。 23 / 28 精品文档 第二，相关法律、法规和资产评估准则。 第三，对评估对象价值进行分析和估算。 第四， 发表专业意见。 资产评估的基本要素 主要包括:评估主体、评估对象、评估目的、评估价值类型、评估原则、评估依据、评估程序和评估方法等。 资产评估的特点 1(市场性 市场性是指资产评估工作是以市场竞争活动为假设前提进行的。可从两个方面加以理解:资产评估时市场经济的产物。资产评估以市场信息为依据。 2(公正性 公正性是资产评估工作赖以存在的最重要的前提条件之一。 3(专业性 4(咨询性 第二节 资产评估主体和对象 一、资产评估主体 资产评估主体是指从事资产评估工作的机构和注册资产评估师。 资产评估机构 资产评估机构是指具备一定条件、经过申报和主管部 24 / 28 精品文档 门批准、依法取得资产评估资格证书的中介机构。 注册资产评估师 注册资产评估师是指经过国家统一考试或认定，取得执业资格并依法注册的资产评估专业人员。 二、资产评估对象 资产评估对象的基本概念 资产评估对象又称为资产评估客体，它是指被评估的资产。 资产评估对象的种类 1.按资产存在的形态划分有形资产和无形资产。 2.按与生产经营过程的关系划分为经营性资产和非经营性资产。 3.按资产是否具有综合获利能力划分可分为单项资产和整体资产。 4.按资产能否独立存在可以划分为可确指资产和不可确指资产。 第三节 资产评估目的 一、资产评估目的的概念 资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这时资产评估工作进入实质性阶段后首先要考虑的重要因素。 25 / 28 精品文档 二、资产评估目的的类型 资产评估的一般目的 资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公 允价值。这个价值既符合评估当事人的利益，也不会损害其 他人的利益。 资产评估的具体目的 1.资产交易 1)资产转让 2)资产置换 2.股权变动 1)公司合并 2)股权变更 3)股份经营 4)其他股权投资 5)债务重组 3.企业清算 4.融资服务 1)抵押 2)租赁 3)典当 5.纳税服务 6.咨询服务 26 / 28 精品文档 1)业绩评价 2)以财务报告为目的的评估 3)诉讼 4)取得资产的现实价值 三、确定资产评估目的的作用 在对被评估资产进行评估时，首先要明确被评估资产的目的。目的不同，用途也就不同，资产在使用时所需要具备的条件也就不相同，其产生的预期收益也将会不同，上述这些不同，就会影响到评估方法的运用。评估方法不同，评估结果也就不同了。因而，从这个角度讲，不同的资产评估目的，会导致不同的资产评估结果。不同的资产评估结果，会对评估事项当事人的经济利益产生影响。这就是确定资产评估目的的重要性。 第四节 资产评估假设和原则 一、资产评估假设 资产评估假设的类型 1.公开市场假设 公开市场是指一个自由竞争的市场，在这个市场中，交易双方进行交易的目的都是最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充分的时间考虑，对交易对象具有必要的专业知识，交易双方的交易行为都是自愿的，交易条件公开并不受限制。 27 / 28 精品文档 2.继续使用假设 单项资产的继续使用一般可分为在用续用，转用续用和移用续用。 3(清算假设 28 / 28