小区物业承包合同

石景湾花园物业管理承包 发包人,甲方,: 承包人,乙方,: 经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理～为了明确双方责任及义务～并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准～为进一步明确职责～落实责任～为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本: 物业管理的范围:石景湾花园小区 一、承包 二、承包管理期限: 年。自 年 月 日至 年 月 日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金 。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月, 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务: ,一,甲方 1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。 2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 ,二,乙方 1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内～否则一切责任由乙方负责。 2、乙方负责征收小区的物业管理费～及公共维修基金。 3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。 4、乙方负责公共环境,内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅,的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时～乙方应有责任处理此事。 5、乙方不得擅自改变任何公共设施～如须改建公共设施～必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建～特别是楼顶搭建～如有违反乙方要负一切责任。 6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全～并按相关规定收取费用。 7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。 8、乙方负责小区公共秩序～维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查～确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员～发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。 9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾～禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 10、乙方在管理期内～负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。 11、未经甲方同意～乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。 五、违约责任 合同履行期间～一方违约～应承担违约责任～赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字,盖章,生效～合同一式两份～甲乙双方各执一份～具有同等效力。 另:供水泵房动力马达检修确切损坏～及小区内用电变压器确切损坏～由双方 共同协商解决。 甲方签字,盖章,: 乙方签字,盖章,: 年 月 日 年 月 日