一般合同签几年

一般签几年 精品文档 一般合同签几年 篇一:签订合同要谨慎 签订合同要谨慎 合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，不顾其他。拿到一份送审合同，一般是按如下三步进行: 第一步 形式审查 (一)将合同文件本身分为三部分: 开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款) 正文(第一条至最后一条) 签署部分(即双方签字盖章和签署时间) 形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。 (二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。 第二步 实质审查 主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括: 一、合同条款是否完备、合法; 1 / 17 精品文档 二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益; 三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。 合同条款是否完备的审查标准，以为例 1、双方名称或姓名和住所 列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。 2、标的 动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。 3、数量 数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。 4、质量 国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。 5、价款或报酬 合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。 6、履约期限、地点或方式 履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。 7、违约责任 应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。 8、解决争议的方法 选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议 2 / 17 精品文档 解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。 9、合同生效条款 一般应当写明:“合同自合同双方(或者各方)法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章(合同专用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，还应当写明:“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。 10、清洁文本条款 合同中应当写明:“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。”在签署过程中，应注意:当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字(签署人签字、时间签署与盖章除外)均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。 其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。 3 / 17 精品文档 合同条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。 合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。 第三步 沟通、参照与找法 一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。 沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和。 参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。 找法――也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定; 4 / 17 精品文档 审查无名合同，更是要审慎行事。 审查合同的具体内容，应包括以下几个方面: 一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。必要时进行工商登记查询。 二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。 三、审查合同意思表示的真实性。 四、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 五、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都 5 / 17 精品文档 仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。 六、审查合同签订的手续和形式是否完备。,、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。,、如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。,、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。,、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。,、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。 市场经济社会，合同无处不在，每个企业，每个人都要不可避免地利用合同与他人打交道。因此，帮助当事人审查合同，规避法律风险，已经成为是律师的常规业务之一，以下从合同审查的基本原则、具体要点等方面一一阐述之。 一、合同审查的基本原则 (一)合法有效性原则。审查合同的合法有效性应当特别注意我国《民法通则》第五十八条及《合同法》第五十二条的规定以及一些特别法的相应规定。合同有效性问题，事实 6 / 17 精品文档 上包括三个方面的内容: 一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就能得到保障。 (二)公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公平”。 (三)可操作性原则。实践中，大量的合同缺乏可操作性。具体表现在:对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体;虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清;虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证，尤其如建设工程、合作开发房地产此类履行周期长、影响因素多、风险大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。 二、合同审查的具体要点: (一)合同主体资格审查 合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。 7 / 17 精品文档 审查合同主体的资格时应当注意: 1、应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。而企业的职能部门就不具备这样的资格。我们在面对小企业的时候比较容易区分，但对于规模比较大，分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题，这就需要引起我们在审查过程中的注意。 2、要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围; 3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效)，如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等; 4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因 素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。 5、审查签约人有无签约权限。很多情况下，不可能都是 8 / 17 精品文档 企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应当审查代理人的资格和权限。对于初次合作的单位，这项工作非常重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到臵疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时也需由法人授权。 (二)合同内容的审查 1、合同的内容是否合法。 如有无违反国家法律法规的强制性规定;是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形;是否存在重大误解或显失公平等等。 2、权利义务的内容是否明确且是否具有可操作性。 兹举一例，某单位联系一家单位为另一家企业提供设备，原应当签署三方协议，但是该单位为了体现自身在该项交易中所起到的作用，在签署合同时把自己和需方共同作为合同一方，供方作为另一方，但是合同中没有具体区分该单位与需方之间对于付款义务的承担。后由于需方经营状况不佳，无法支付设备货款，设备供方就直接将该顾问单位告上法庭，并查封了该单位的账户。其原因就在于就是合同中没有将权利义务区分清楚，导致了目前的被动状况。要审查合同 9 / 17 精品文档 双方的权利义务是否完备、明确，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行方式、期限等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。 (1)标的:动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。 (2)数量:数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。 (3)质量:国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。 (4)价款或报酬:合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。 (5)履约期限、地点或方式:履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、 篇二:如何签定年度合同 如何签定年度合同(简要介绍) 年初岁未，是我司和超市签定年度合同的高峰期，对我司和超市而言，一年一度的合同谈判是合作关系中至关重 要的一项内容。 10 / 17 精品文档 什么是合同谈判，也就是买卖双方为达成共同的利益而进行的友好协商。既然是协商，那就不是他们单方面说了 算，也不是我司单方面说了算，要“双羸”才行。 年度合同，是我司在超市中所有业务活动的基础，它签定的好坏，可以说决定了我司一年辛苦为谁在忙。合同条 款每年都是要谈判的，并且所有条款预期是要增长的，因此首次合作超市的合同条款一定要签低，要给今后的2-3年留有充分的回旋余地，如果第一年合同各项条件签高了，明年、后年只有更高，很难再降低下来了，除非你不合作了。 面对合同的规定，我司要尽量去争取自己的利益，很多事情，你不去争取就可能得不到，争取了至少还有机会， 在合同谈判中关系到我司利益而又有谈判空间的有以下几点:费用，帐期，扣点(即固定返利和条件返利)，退货条件，损耗承担等，千万不要被超市的采购所吓倒，记住，最终的决定权在我们自己的手里，你不签字，合同就不成立。 下面就年度合同的关键几个环节做一些说明，合同的好坏没有固定的衡量标准的，不同的公司面对相同的超市也 会有不同的合作条件，我司业务员若在年度合同洽谈中能做好以下几点，则不失为一个好的年度合同。 合同分为购销合同、物流合同、代销合同、专柜合同即实销实结合同等，而我司与商超只签定购销合同。 一、合同的费用:一般来说，我司能够接受的下一个年度 11 / 17 精品文档 合同费用总和(含超市方面提出的节庆费用、促销费用、商品服务费用、商品推广费用等)不超过我司在该超市本年销售总额的0.5%为最佳，特殊网点在0.5%---1%之间，以不超过1%为合理，且建议在签定时不能体现为节庆费用、进场费用等，最好将费用签为促销费用或商品推广费用。 例如我司与该超市在2009年度的合作中，在该超市的全年销售总额为100万(即我司的供货总额)，在签定新的 年度合同时承担费用总额不超过5000元为最佳。 怎么样做到这一点呢,业务员一定要有数据观念，在年度合同签定前一定要清楚自己实际上在超市这一年的销售 情况，不要打糊涂仗，也不要轻信超市所拿出来的数据，谈判中要用自己的数据去影响采购，千万不要让超市的采购牵着自己的鼻子走。还有就是多收集能证明自己费销比例不合理的数据和资料，用事实来说话。同时用其它的资源来替换费用的投入，比如说从厂方申请陈列支持或特价促销支持，要多提供一些促销的支持，用业绩的增长来平衡费用。 二、合同的帐期:帐期一般分为批结(即半月结)、月结、月结15天、月结30天、月结45天等，尽可能的将帐 期争取改为现金或半月结，若不能争取到的情况下，允许保持原有帐期，但绝不能答应帐期再做延长。每延长一个帐期至少为15天，实际货款到位有可能要延长1个月。 三、合同的返利:记住这一点，固定返利即为无条件返利， 12 / 17 精品文档 是不能促进销量的行为，一般情况下，我们尽量不要 答应，或者说把它转换成能促进销量的条件返利。可以在谈判时，先发制人的说，今年我们公司的态度是取消一切无条件返利，所有的费用投入必须在促进销量的前提下。因为，无条件的返利对于我们双方的合作期间的销量没有任何的帮助，如果要返利的话，双方可以在销量达到一个预定值目标时协商。如年进货额达到多少返利0.5%-----年进货额达到多少返利1%等，条件返利最商设置到1%即可。 原来没有的返利，今年的合同照样不能签，原来有的固定返利，最好能转变为以上的条件返利。 四、合同中的退货条件:我司不接受无条件的退货(超市的合同在退货条件上有这个条款)。 我司业务员要巧用合同文本中“其它”这一栏(任何合同是一定有这一栏的，这是法律的规定，只是有的这一栏 称“其它”，有的这一栏称“其它约定”)，这是我司在超市提供的合同中唯一可以利用的一栏，可以将对超市方面的约定和要求都写在这一栏里面，可是事实上我司的业务员和很多其它的供应商业务员一样常常放弃了这一栏，让这个栏目空白，真是极大的失误和遗憾啊～ 我司要求业务员一定要在“其它”这一栏里写上以下我司的退货条件和要求: 的，可以不写在合同上，但是业务员一定要加强这类产品 13 / 17 精品文档 的维护，控制退货率，发现退货率过高时，及时将不能销售的产品撤场停销，以免造成公司较大的损失)。 没有收到货款后停止供货并提出撤场要求，由此造成的任何损失由超市全部承担。 以上几条签定好，年度合同就算完成了。 记住:合同条件一旦确定下来并签定好，就会生效，也就不能轻易的更改了，一定要在签定前明确清楚。 同时任何的合同条件一定要先汇报给公司老总，经公司老总同意才能和超市采购签定，并及时将合同带回交公司 老总在合同上签字盖章后才行～因为公司老总说行才是真的行～～～～～合同经超市方面盖章确定后，交给专人保存登记。 兴记食品 谢永明 2009年12月1日 篇三:关于签订合同时应该注意的几个问题 关于签订合同应该注意的几个问题 随着市场经济日趋成熟，合同作为交易的法律形式日显突出，但公司在订立合同时通常会面临一些不可预知的风险甚至是陷阱等。如果稍有不慎，就会给公司带来经济上的不利或名誉上的损害，甚至涉及一些不必要的诉讼程序。在此，根据最近一段时间实践经验，就如何签订合同提出以下见解: 一、采取书面形式签订合同 形成书面合同，其证据性强，有利于保护双方的权益，避 14 / 17 精品文档 免双方履行过程中产生争议，防止一方事后抵赖。 二、认真了解合同另一方的真实身份及基本情况 作为签约合同的一方切记住要保留对方营业执照复印件、地址、联系方式等。如果合作方是个人，应该详细记录其身份证号码、家庭住址、联系方式等。这些信息有利于更好地履行合同，当出现纠纷的时候，更有利于自己的诉讼和法院的执行。 三、注意审查合同对方有无签约资格(来自:WWw.CdfDs.Com 池 锝 范 文网:一般合同签几年) 我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果自己与没有资格的主体签订此类合同将给自己带来经济损失。 四、细心调查对方的商业信誉和履约能力 尽可能对对方进行实地考察或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查，保证合同签订后能够实际履行，防止上当受骗。 五、签订合同时应当严格审查合同的各项条款 重点弄清合同的主要内容是什么。如产品规格型号大小、数量、计量单位、质量、包装、价格、付款、交付、违约责任、争议如何解决、争议管辖权等条款。例如，付款是采用现金、还是支票、汇票，付款期限多长等都要写清楚。 15 / 17 精品文档 六、注意合同签章、签字的真实性 如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方提供法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书;如对方仅系企业的业务人员，则还应让其提供企业及其法人代表的授权委托书、、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。 七、合同文字表述准确 合同作为当事人交易的行为准则，必然要求合同具有实用性，方便操作。同一合同的各个条款之间不能相互矛盾，但一定要明确。合同条款的用词用语要达到明白、准确、通畅，理解上无歧义。不要让容易发生歧义的文字出现在合同文本当中，俗语说一字千金，合同错一个字很可能会造成几千元、几万元甚至几十万元、几百万元的经济损失。定金是债权担保的一种方式，?a 16 / 17 精品文档 href="; target="_blank" class="keylink">夜 睹穹ㄍㄔ颉返诎耸 盘醯谌 蠲魅饭娑ǎ骸暗笔氯艘环皆诜 晒娑ǖ姆段 诳梢韵蚨苑礁 抖ń稹, 袢寺男姓 窈螅 ń鹩Φ钡肿骷劭罨蛘呤栈于, 抖ń鸬囊环讲宦男性级ǖ恼 竦模?a href="" target="_blank" class="keylink">无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见定金具有惩罚性，其目的在于保证交易的完成。 八、关注合同的生效条件 合同若无约定附条件或附期限生效之条款，一般合同成立时即生效。如果是个人之间签订，只要签字就成，如果是单位之间通常是签字并盖章时生效，并写明签订日期。 17 / 17