农村集体土地承包

农村集体土地承包 集体土地承包 甲方,发包方,: 住所地: 法定代人: 乙方,承包方,: 住所地: 法定代表人: 根据《农村土地承包法》、《合同法》等相关法律法规之规定～甲乙双方经双方协商一致～就土地承包事宜～订立本合同～共同遵守。 第一条 甲方经村民代表会议同意并报乡镇人民政府批准将面积 亩(以合同,附件1,GPS测量为准)的集体土地发包给乙方从事种植林木、果树、经济作物、药材及养殖等相关农业科技开发、推广、培训、服务。 第二条 甲方发包,出租,的土地四至范围为: 东至: 西至: 北至: 南至: 第三条 甲方发包,出租,给乙方的土地～必须符合以下条件: ,一,土地权属明确～取得集体土地所有权证书或者国有土地使用权证书, 1 ,二,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意对外发包, ,三,经乡镇人民政府批准, ,四,法律、法规规定的其他条件。 第四条 承包,出租,的年限为30年～从 年 月 日起至 年 月 日。 第五条 承包费,租金,为: 元/亩/年,总金额为 万元。 第六条 土地承包费,租金,缴交方式为: 1、承包费分三期支付～每十年一付。 2、本合同生效后 日内～乙方向甲方支付第一期,自 年 月 日起至 年 月 日,的承包费人民币 元。 3、2026年1月31日前～乙方向甲方支付第二期,自 年 月 日起至 年 月 日,的承包费人民币 元。 4、2036年1月31日前～乙方向甲方支付第三期,自 年 月 日起至 年 月 日,的承包费人民币 元。 第七条 承包土地应于 年 月 日移交承包人经营。 第八条 甲方权利和义务 1、按时收取土地承包金,租金,,在合同有效期内～甲方不得提高承包金。 2、有权监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地。 3、保障乙方自主经营～不受非法干扰。 4、保证乙方能就近使用附近水源地,如水库或水利,作为灌溉用水～保证电路通畅～允许乙方从甲方属地接通通往承包地符合作业水压的电源～并无偿提供通往承包地的道路～协助乙方办理用电用水手续～提供用电用水方便。按本村村民用电价格收取乙方电费。 5、甲方承包土地上现有的设备实施可供乙方无偿使用。如 2 乙方使用甲方村庄相关设施～给予乙方以甲方村民的同等待遇。 6、在合同履行期限内～甲方不得重复发包该地块～在承包期内～如因承包范围出现土地纠纷～由甲方负责解决～若致使乙方遭受经济损失～由甲方按国家相关规定进行赔偿。 7、甲方应协助和保障乙方在承包期间的治安问题。 8、承包期间～承包地堤内现有旧坟可以维持原状～甲方保证不增加新坟。 9、如遇政府征用土地致使乙方继续承包土地～甲方应退还乙方相应时间的租金。 10、在 年 月 日前将土地交付给乙方经营～在 年 月 日前协助乙方办理好土地承包经营权证等权属证明文件。 第九条 乙方权利和义务 1、按约定用途和期限使用承包地～有权依法经营使用承包土地。 2、有对承包土地的收益权～按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。 3、承包期内～乙方有在承包地范围内种植速生树和其他林木、果树、经济作物、药材～并可以养殖家禽及鱼类等动物～但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4、乙方有自主经营权～林木所有权、处分权和收益权～任何单位和个人不得干涉。独立核算～自负盈亏～独立享有和承担使用期间形成的债权、债务和经营风险。 5、乙方按约定用途～有权在承包的土地上建设相关的生产、生活设施。 6、保护自然资源～搞好水土保持～合理利用土地。 7、应按约定时间和金额缴纳承包,租赁,费用～并有权拒交合同规定承包费以外的任何其他非国家规定的费用。 3 第十条 乙方的承包经营权可以依法转包、转让和出租～并享有全部收益。但不得改变土地的所有权性质和农业用途～并负有依法开发、利用、保护土地的义务～不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。 第十一条 土地承包经营权流转时～乙方或者受让方要求发包方提供协助的～发包方应当提供协助。甲方不得妨碍或者强迫乙方流转土地承包经营权～不得截留、扣缴乙方的流转收益。 第十二条 特别约定 1、合同期间～如遇国家建设征用该土地～土地补偿款归甲方所有～承包人所投入的生产设施及青苗补充归承包人所有。甲方应返还乙方未能使用土地期间的土地承包金并协助乙方取得国家相应补偿。 2、合同期满～如该土地继续承包～乙方享有优先权～双方应于合同期满前半年重新签订合同。 3、合同期满～承包地内所种植物因未达到采伐期或收获期～乙方可向甲方申请有限度延长承包期至砍伐期或收货采伐完毕～甲方应该适当给予延长承包期。 第十二条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订～即具有法律约束力～任何单位和个人不 得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议可 变更或解除本合同。 2、在合同履行期限～任何一方法定代表人或人员的变更～ 都不得因此而变更或解除本合同。 3、因不可抗力～政府征地及其他有关政策调整～导致乙方难以继续经营的～乙方有权单方解除合同～且双方无需承担违约责任, 4 第十三条 违约责任 1、合同期间～任何乙方违反本合同的约定～视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、合同转包后～因甲方原因致使转包合同不能履行～给转包费的承包方造成损失的～甲方应承担相应的责任。 3、乙方逾期付款的～每逾期一天～按逾期付款金额万分之五每日的向甲方支付违约金～逾期超过 天～甲方有权解除合同。 4、因甲方原因使乙方无法继续正常经营的～乙方有权单方解除合同～并要求甲方按总承包金的 支付违约金, 3、因甲方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产遭受损失的～乙方有权解除合同～并要求甲方赔偿, 4、甲方逾期交付土地的～每逾期一日应按总承包价款万分之五每日的标准向乙方支付违约金～并免收该期间的承包,租赁,费用。 5、甲、乙双方任何一方有违反合同及其他约定的～违约方支付守约方违约金人民币 万元。 6、甲方应于______年_____月____日前将现有土地使用权证移交给乙方～如不能及时移交～超过2个月～则甲方免收当年承包,租赁,费用～并向乙方支付当年租金 %的违约金。 第十四条 甲乙双方因执行本合同发生纠纷的～由双方协商解决。协商不成的～由村委会或者乡,镇,人民政府调解。不愿调解或者调解不成的～可以申请农村土地承包纠纷仲裁机构仲裁～或向人民法院提起诉讼。 第十五条 合同经甲乙双方签章后经村民大会三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意并报镇政府批准后生效。 第十六条 本合同一式三份～甲方、乙方、乡,镇,人民政府 5 各执一份。 第十七条 本合同未尽事宜～双方当事人经协商一致后另订补充 合同～补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十八条 附件 1、甲方村民签字页。 2、经村委员及以上确认甲方所提供所承包地块为甲方的证明 性文件。 3、承包地块GPS测量图。 4、甲方村民同意将发包土地承包,租赁,费全部转入村小组 共有账户签证表。 甲方:,盖章, 本集体经济组织主要负责人签名: 年 月 日 乙方:,盖章, 法定代表人签名: 年 月 日 乡,镇,政府:,盖章, 主要负责人签名: 年 月 日 6