绿地常州一项目抢攻金九银十 总房价直降3万

绿地常州一项目抢攻金九银十 总房价直降3万 新浪乐居讯 楼市传统销售旺季“金九银十”即将到来，众多开发商纷纷调整推盘节奏及优惠策略，借机实现“翻盘”。抢收行动更不在话下，而8月最后一个周末常州楼市就提前掀起推房潮，据统计上周末楼市总推盘量超1000套，相当于过去3个周末的总和。 在这一波推盘浪潮下，绿地集团开发的绿地世纪城项目在蓄水半个多月后终于 一开盘，当天推出280套房源，总价优惠近3万，但现场摇号仅约120组，“个月前刚推出一栋楼，如今哪有那么多人买，今天这个场面已经不错了”一业内人士透露。绿地世纪城开盘现场。 首次尝试团购 房产电商发力 据悉，绿地世纪城此次开盘，蓄水期达半个多月，与以往项目开盘营销策略不同，此次开盘计划确定后就与新浪房产电商携手合作推出网上团购。本月11日起，电商活动团购正式启动，购房者通过E金券预存五千元，可享受总房价3万元优惠。 而此营销新举措，确实引来不少购房者争相办购。据统计，团购活动开启后，新浪线上线下开启的报名渠道每天都有约10组报名。而开盘当天编辑在现场发现，到场的近120组购房者，有超一半是通过新浪电商报名。 自去年楼市调控不放松基调下，仅靠一张嘴卖房已愈发艰难，而兴起的网上卖房则打破了这一销售困局。从去年soho银河湾首次“吃螃蟹”获利到潘石屹二次网售日收金1.36亿、上海一家人网上团购15分钟成交18套、南国威尼斯网上3轮疯抢、游站2分钟网拍180套„„这一切让众多房企认识到网上买房改变了房地产销售规则。 而日前，易居中国董事局主席周忻在2012中国房地产营销百强峰会暨暨易居中国上市5周年庆典上宣称，“房产电商 我们做到了”。他同时坚定称，房产电商会执着地走下去，因为中国的互联网前景广阔、中国的房地产前景无限，不管现在是限购、限价、调控，相信中国的城市化进程依 然是下一轮经济发展的引擎。当互联网和房地产结合在一起的时候，当水泥和鼠标结合在一起的时候，它所能够撞出来的火花一定是可想而知的。 低房价 吸引近九成外地人抢购 绿地世纪城此次开盘推出28号楼280套房源，面积 平米，营销策略完全主打市场刚需群体，而低房价确实吸引许多首次置业者。 房源优惠方面，本就以低总价主打刚需市场，此次推出5000抵 的优惠，着实“大胆”。,以一套90平米大小的房子计算，目前市场价格为45万左右，参与电商团购活动，以5千抵3万，换算优惠折扣来看，幅度达到95折。 而就是低房价因素才吸引这么多购房者。据粗略统计，当天现场到场人数有近150人，摇号选中客户约120组，280套的房子销售效果稍显一般，但现场一位了解该项目的业内人士称，今天销售效果已然不错了。“项目一个月前刚刚开过一栋楼，已消化许多刚需，此次28号楼开盘仅间隔一个月，预约登记购房人数这么多蛮不错的了”，而对于半个多月就能蓄水这么多人，该人士分析称价格还是最主要原因，如今飞龙生活居住区内生 活配套在不断完善，区域内刚需楼盘林立，唯一吸引购房者出手的还是价格。虽然此次项目尝试用团购卖房，但其还是想进一步通过优惠策略吸引购房。 编辑在现场与多位购房者进行了攀谈，低房价是最主要原因。来自新闸某工厂的唐先生告诉编辑，“我是安徽阜阳人，在常州这边已有六七年了，一直在新闸这边一工厂做操作工，从来常州那天就想定居在这里，但苦于存款等原因，一直没买房。今年7、8月份市场行情不错的时候就在考虑出手了，但找了一圈过后觉得房价还是承受不起，一直到8月中旬听同事说起这个楼盘，房价比较低，在看房后全家一合计就买了”。 同时，唐先生也告诉编辑，与他这样考虑的老乡不在少数，而且现场大多数是外地在常州打工者。而据统计，从绿地世纪城8月11日起与新浪合作电商团购来，每日咨询客户多为外地人，而区域内外来打工者占据绝大多数。现场编辑从登记信息工作人员那里获知，今天过来买房的客户有近九成是外地人。 金九银十 不温不火或成主旋律 六七月份，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控综合作用下，以首套房置业为主的需求继续积极入市，开发商不断放量，促成常州楼市连续多周出现供销两旺的局面。但从7月下旬进入8月以来，楼市这股热潮稍显降温。 面对即将到来的“金九银十”，仅上个周末出现推盘热潮，但具体成交量方面涨幅度并不大。另外对即将到来的九月份，开发商推盘量并未大幅增加，据新浪乐居不完全统计9月预计23盘集体加推，与8月预计的22个项目相比，数量房源基本相当。分析人士示，由于担心后续调控措施出台，房企急于抢占市场回暖势头，部分楼盘在9月之前就已推出，将冲淡“金九银十”，9月主要还是去库存。 新城控股营销中心总经理阙东岳表示，今年“金九银十”常州楼市不会出现井喷现象，常州楼市成交量会稳中有升和往年表现差不多，不会太疯狂。 另外，央行营管部昨天在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严 格实施差别化住房信贷政策。分析认为支持和鼓励自住性需求的差别化政策可能成就楼市成交量“金九银十”。 。 更多精彩: 十大减肥产品排行榜, www.bdqn-ln.com,