租房签合同注意事项

租房签注意事项 租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三次款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金。 租房签合同注意事项 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如:2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。 继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照经济补偿金两倍的向劳动者支付赔偿金。 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。 在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。 如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容: 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查(制定)房租的日期(the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。 如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面 responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷(特别是关于押金返还) 的一个好方法。 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安 全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知;并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order);即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭(如果你们 打官司)根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen’s Advice Bureau，明确你和你房东享有的各自权利。 下面是其他的房屋: 北京市经济适用住房买卖合同 经济适用房买卖合同 房产委托中介代理销售合同 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题，还需增加很多个性化的约定，例如:物业管理费(如清洁费、物业费、保安费等)，由哪一方承担要约定清楚，如无约定，则由房东承担。